城鄉(xiāng)規(guī)劃可修改范疇

第二十五條 有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關方可按規(guī)定的權限和程序修改城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：

(一)上級政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;

(二)行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的;

(三)因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的;

(四)經評估確需修改規(guī)劃的;

(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應修改規(guī)劃的其他情形。

修改城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關應對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告;修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內容的，應先向原審批機關提出專題報告，經同意后方可編制修改方案。

修改后的城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應按照原審批程序報批。

第二十六條 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃有下列情形之一的，組織編制機關應組織修改：

(一)上級政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;

(二)行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的;

(三)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定確需修改的。

修改鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，組織編制機關應組織論證，依照規(guī)定的審批程序報批。

第二十七條 城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃已經依據(jù)法定程序修改或因實施涉及公共利益的工程建設需要修改的，有關組織編制機關應組織修改專項規(guī)劃，并依照法定程序報批。

第二十八條 控制性詳細規(guī)劃有下列情形之一的，組織編制機關應組織修改，并依照法定程序報批、備案：

(一)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃已經修改，對控制性詳細規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產生重大影響的;

(二)國家和省、市重點建設項目對控制性詳細規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產生重大影響的;

(三)經評估發(fā)現(xiàn)控制性詳細規(guī)劃內容存在明顯缺陷的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定需要修改的其他情形。

第二十九條 修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖有下列情形之一的，組織編制機關應組織修改，并依照法定程序報批：

(一)因控制性詳細規(guī)劃的修改導致無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖建設的;

(二)因文物保護、地質災害和其他涉及公共利益原因致使無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖建設的;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

審定機關應將修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖的修改原因、修改草案予以公示，公示時間不得少于十日;并采取論證會、聽證會等形式聽取專家和利害關系人的意見。因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應依法給予補償。