2014年12月5-7日2014廣州國(guó)際設(shè)計(jì)周舉行的“2014中國(guó)商業(yè)和旅游地產(chǎn)設(shè)計(jì)年會(huì)”隆重舉辦。我院作為協(xié)辦單位出席本次年會(huì)，我院院長(zhǎng)林峰博士在會(huì)議上做了《新型城鎮(zhèn)化下休閑商業(yè)與度假地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式》主題演講，并在會(huì)后就“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與互聯(lián)網(wǎng)思維”話題接受了《城視窗》欄目的采訪。以下為采訪內(nèi)容摘要：

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，2013年我們出了第一本《2013中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》，由綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院執(zhí)筆，全經(jīng)聯(lián)研究院編制，取得了良好的影響。《2014年中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》也即將出臺(tái)，預(yù)計(jì)2015年年初就會(huì)面向全國(guó)發(fā)布。創(chuàng)新報(bào)告指出，中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新常態(tài)的發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)不僅僅是住宅、建房子，應(yīng)該是基于建筑要素和空間發(fā)展的產(chǎn)業(yè)整合。

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房地產(chǎn)應(yīng)該充分地運(yùn)用移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)思維的結(jié)構(gòu)價(jià)值，用智能化的、互動(dòng)的、社交化的手段去整合土地資源、建筑資源、空間結(jié)構(gòu)關(guān)系和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，形成一種發(fā)展結(jié)構(gòu)，這樣的地產(chǎn)才有前途。房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合主要包括三個(gè)方面：一是與產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)相結(jié)合；二是要用互聯(lián)網(wǎng)思維去整合；三是合作發(fā)展。我把這三個(gè)要點(diǎn)看成是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展最重要的理念和思路。

互聯(lián)網(wǎng)思維在這兩年已經(jīng)成為對(duì)商業(yè)和地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響最大的一個(gè)理念和思維方式，特別是在移動(dòng)智能終端——智能手機(jī)大規(guī)模普及后，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)手機(jī)客戶端、智能手機(jī)基本上成為了溝通交流的第一平臺(tái)。這樣溝通交流是基于物質(zhì)技術(shù)感應(yīng)技術(shù)，將線下的這種物質(zhì)之間的關(guān)系和互聯(lián)網(wǎng)有效的溝通起來(lái)形成一體信息流，加上支付方式的發(fā)展，把資金流、信息流和人的互動(dòng)勾連了以后，社會(huì)進(jìn)入了互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的全新時(shí)代。在這個(gè)時(shí)代下，工業(yè)在講4.0，房地產(chǎn)在講O2O和智能化，商業(yè)在講O2O一體化。

承載著物質(zhì)和空間具體結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)，如果不能有效的用互聯(lián)網(wǎng)思維，把移動(dòng)互聯(lián)和社交結(jié)構(gòu)關(guān)系運(yùn)用進(jìn)來(lái)，不能有效的把互聯(lián)網(wǎng)關(guān)系結(jié)合進(jìn)來(lái)，不能有效的把人們依托于手機(jī)而實(shí)現(xiàn)的智能化生活方式、智能化購(gòu)物模式、智能化體驗(yàn)?zāi)Ｊ?、智能化社區(qū)交往和智能化生活方式融合到地產(chǎn)項(xiàng)目中間去，那么這個(gè)地產(chǎn)一定是落后的。房地產(chǎn)如何有效的把這些技術(shù)容納進(jìn)來(lái)最重要的有三點(diǎn)：第一要有這種思維；第二要把這些技術(shù)整合；第三要真正忠于這種生活方式。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)從土地開發(fā)、建筑開發(fā)到空間發(fā)展的價(jià)值，這不僅僅是轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，而實(shí)際上是整個(gè)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

本文關(guān)鍵字：林峰 查看更多