使用過程管理

第四章使用過程管理

第三十二條建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱系統(tǒng)、建筑用能系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，對建筑能耗進(jìn)行監(jiān)測控制。

對共用建筑節(jié)能設(shè)施，凡是納入物業(yè)服務(wù)管理和維護(hù)范圍的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第三十三條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建立本市建筑能耗統(tǒng)計工作制度，市綠色建筑和建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)開展能耗調(diào)查、統(tǒng)計和分析，建立建筑基本信息和能耗信息數(shù)據(jù)庫。

市國土房管行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每年3月31日前將上一年度全市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的產(chǎn)權(quán)人名稱、地址、建筑面積等基本信息及時更新后報送市建設(shè)行政主管部門。

國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的產(chǎn)權(quán)人或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在每年3月31日前將上一年度的能源消耗總量以及分類明細(xì)報送市建設(shè)行政主管部門。

供電、供氣、供水等企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年3月31日前將上一年度民用建筑用電、用氣、用水分類統(tǒng)計數(shù)據(jù)報送市建設(shè)行政主管部門。

第三十四條建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保建筑用能分項計量裝置正常運(yùn)行，并按要求向市公共建筑能耗監(jiān)測平臺傳送相關(guān)能耗數(shù)據(jù)。

第三十五條市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)全市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能耗統(tǒng)計情況制定年度能源審計計劃并予以實施。以下建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行能源審計：

(一)被列為省、市重點用能對象的;

(二)國家機(jī)關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑未達(dá)到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),需要進(jìn)行節(jié)能改造的;

(三)單位能耗超過同類型建筑單位能耗限額的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行能源審計的。

第三十六條市建設(shè)行政主管部門對能源利用效率低的建筑，應(yīng)當(dāng)督促其所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，提高能源利用效率。以下既有建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)能改造：

(一)國家機(jī)關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑未達(dá)到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)單位能耗超過同類型建筑單位能耗限額，經(jīng)過能源審計具有節(jié)能潛力的公共建筑;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)能改造的。

國家機(jī)關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑實施節(jié)能改造的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或者其他能源服務(wù)單位制定節(jié)能改造方案。鼓勵國家機(jī)關(guān)辦公建筑節(jié)能改造優(yōu)先采用合同能源管理模式。

第三十七條除歷史文化保護(hù)建筑外，納入施工許可報建范圍的裝修裝飾工程，應(yīng)當(dāng)同步實施節(jié)能改造。涉及外墻、外窗、屋面、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等與建筑能效相關(guān)的部位整體改動的，改造后建筑的整體性能或者所涉及部位的熱工性能和能效指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

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