隨著城市化的加速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)

許多老廠房失去了其原有用途

當(dāng)下保護(hù)歷史文化的意識(shí)不斷增強(qiáng)

越來越多的老廠房被改造重建

不過不同類型的老建筑有不同的發(fā)展方向

「保留」還是「拆除」？

「延續(xù)」還是「創(chuàng)新」？

這其中新與舊之間的矛盾

該如何達(dá)到一種平衡？

本文整理了8個(gè)近期老廠房改造案例

與大家一起鑒賞討論

8個(gè)優(yōu)秀老廠房改造案例

01.破舊廠房到體驗(yàn)式酒店的驚喜蛻變 | 首創(chuàng)拾柒酒店

02.工業(yè)老廠房化身多元有趣的居住空間 | MISA工作室

03.老舊服裝制廠變身兒童活動(dòng)中心 | 少年兒童活動(dòng)中心

04.工業(yè)紅磚倉(cāng)庫(kù)改造多功能空間 |‘回聲’宅

05.重慶印制廠改造特色辦公空間 | 舉目垂屏

06.老廠房變身藝術(shù)社區(qū) | 良友紅坊文化藝術(shù)社區(qū)

07.三層磚墻式老廠房改造聯(lián)合辦公空間 | 幸福公園聯(lián)合辦公室

08.機(jī)床廠改造博物館 | 江南造幣博物館及金基集團(tuán)總部辦公

01.

首創(chuàng)拾柒酒店

地點(diǎn)：北京

位于北京東城區(qū)永生巷的北京三露廠舊廠區(qū)，如今被首置文科改造成一個(gè)，傳播全國(guó)非遺文化的創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)，隱于其中的非遺主題酒店希望，創(chuàng)造一個(gè)集現(xiàn)代生活與統(tǒng)文化于一體的，特殊場(chǎng)景體驗(yàn)式酒店。

改造前

場(chǎng)地中原有的三組建筑物，分別為東南側(cè)三間平頂磚混庫(kù)房，西側(cè)兩排坡屋頂磚混合結(jié)構(gòu)廢棄建筑以及天橋底部?jī)蓪拥乃奚針?，大觀建筑在改造設(shè)計(jì)中，既要使得獨(dú)立分散并且保存狀態(tài)各不相同的三組建筑物有序的共存，又能因地制宜的設(shè)計(jì)出不同的客房風(fēng)格，展示不同的非遺文化。

原始舊廠區(qū)的歷史悠久，百余年來多次修建，改造剩余了大量舊磚瓦堆砌在廠區(qū)角落，此次建筑改造很幸運(yùn)的將其發(fā)現(xiàn)，并運(yùn)用于設(shè)計(jì)之中。

在場(chǎng)地中植入一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)加玻璃采光頂?shù)墓部臻g，將原始的三組建筑串聯(lián)起來形成三個(gè)內(nèi)庭院，同時(shí)玻璃采光頂?shù)倪\(yùn)用又保證了客房的自然采光，三個(gè)室內(nèi)庭院在功能上互相區(qū)分，構(gòu)成了酒店的三種公共空間，接待空間、交流空間、交通空間。

酒店共17間客房，6種戶型，每種戶型中對(duì)于非遺文化的展示和要求各不相同，但都要改造出舒適的居住環(huán)境。

02.

MISA工作室加住宅

地點(diǎn)：杭州

項(xiàng)目位于一個(gè)中空的舊廠房?jī)?nèi)部。其設(shè)計(jì)目的是在當(dāng)下工作與居住過度單一化的環(huán)境下，將這個(gè)城市的廢棄空間改造成一個(gè)多元有趣的居住空間。

原有空間間隔與兩幢廠房之間，是一個(gè)運(yùn)貨通道，頂面留著舊有的鋼結(jié)構(gòu)輕質(zhì)頂棚。建筑周邊從外部看缺乏良好的環(huán)境氛圍，但是進(jìn)入內(nèi)部，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橛兄型サ拇嬖冢麄€(gè)空間感到非常明亮。

這個(gè)內(nèi)部庭院占據(jù)了房子三分之一的面積。它提供了一種與自然的接觸，并揭示出自然的各個(gè)方面，是工作生活的中心，也是一個(gè)引換正在現(xiàn)代城市日趨消逝的光、風(fēng)、雨等自然物的一種裝置。天光滲入院中，在墻上和院子里投下深深的陰影。

‍03.

少年兒童活動(dòng)中心

地點(diǎn)：北京

本項(xiàng)目的前身是一家建于20世紀(jì)90年代的服裝制造廠，業(yè)主買下整個(gè)空置的廠區(qū)后，擬保留原有建筑物，并將其改造更新成以兒童科技館為主，融合酒店、親子教育、游學(xué)營(yíng)地、商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)的少年兒童活動(dòng)中心。

整個(gè)廠區(qū)主要分為南北兩院，北院以是排架結(jié)構(gòu)為主的單層單跨大廠房，曾經(jīng)是服裝廠區(qū)內(nèi)最重要的生產(chǎn)車間。南院是磚承重墻木桁架屋面的小開間紅磚房，原功能分別是庫(kù)房、集體宿舍和食堂?；谠冀ㄖ叨群徒Y(jié)構(gòu)特性，設(shè)計(jì)把兒童科技館、多功能廳和餐廳等需要大跨度空間的功能集中在北區(qū)；把酒店住宿功能集中在南區(qū)。

在大體量廠房與北方蒼茫山脈間營(yíng)造近人的尺度，通過置入步道、廊道、小廣場(chǎng)和過庭等一系列空間構(gòu)筑物，串聯(lián)北院活動(dòng)空間到南院住宿區(qū)的連續(xù)的立體景觀體驗(yàn)，是密云服裝廠改造項(xiàng)目最大的空間體驗(yàn)特色。

▼園區(qū)改造前后對(duì)比分析圖

04.

“回聲”宅

地點(diǎn)：北京

該項(xiàng)目場(chǎng)地位于北京五環(huán)附近，位于市中心和郊區(qū)之間的特殊邊界地區(qū)。它是一個(gè)工業(yè)街區(qū)，里面的紅磚倉(cāng)庫(kù)是用于六十年代，客戶買了一個(gè)老舊的紅磚倉(cāng)庫(kù)作為主要的工作室和美食吧，僅出售有機(jī)植物制成的飲料，找來設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

建筑需要有兩層，包括食品實(shí)驗(yàn)室，就餐空間，銷售空間，工作區(qū)，供團(tuán)隊(duì)藝術(shù)家使用的畫廊，辦公區(qū)和溫室。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)以下8條規(guī)則設(shè)計(jì)了項(xiàng)目。所有這些規(guī)則都具有多重視角，因此所創(chuàng)造的空間也非常激動(dòng)人心。

動(dòng)線分析

概念：共存

1.入口從外部看要顯而易見，且有空間感。

2.從室內(nèi)看向室外的景色要豐富。

3.將低密度和細(xì)長(zhǎng)的流線變成一個(gè)空間

4.設(shè)計(jì)一個(gè)沒有隔板或門的連續(xù)空間，并根據(jù)室外環(huán)境確定室內(nèi)每個(gè)位置的用途。

5.在營(yíng)造建筑環(huán)境時(shí)，首要從被動(dòng)式設(shè)計(jì)方面考慮，其他機(jī)械設(shè)備附加可選。

6.混合結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不僅要強(qiáng)調(diào)機(jī)械張力，而且要表達(dá)力的流動(dòng)。

7.建筑材料應(yīng)便于當(dāng)?shù)氐慕ㄔ旒夹g(shù)獲得，并應(yīng)能聯(lián)系過去與未來

8.應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品和建筑設(shè)計(jì)的意義上創(chuàng)造出人工制品。

室內(nèi)空間沒有設(shè)計(jì)任何門，試圖將三層樓的空間通過氣味和聲音連接起來。沒有嚴(yán)格的空間使用規(guī)則讓空間變得靈活且界線模糊。客戶甚至可以坐在交通流線的中間。

同時(shí)，可以從建筑物內(nèi)的任何方向感受到自然光，從而形成3維螺旋狀的空間，像植物一樣向上生長(zhǎng)。

05.

舉目垂屏

地點(diǎn)：重慶

本項(xiàng)目是一處老廠房改造的辦公空間，位于上世紀(jì)30年代修建的重慶印制一廠。輕工業(yè)并沒有給房子留下太多的痕跡，就像是一間新建的毛坯房。

室內(nèi)空間長(zhǎng)25米，寬5米，通高6米。這對(duì)于一個(gè)不足十人的小團(tuán)隊(duì)而言并不算小，但作為一個(gè)策劃公司，他們有其獨(dú)特的空間分配方式：從空間類型上，并不像是個(gè)辦公室，而更貼近于報(bào)告廳或是小劇場(chǎng)。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造一種新穎的觀演行為模式，并將其賦形，除此之外，不再做任何形式上的操作。

在這個(gè)低頭一族的時(shí)代，一塊巨大的屏幕懸于頭頂，也許能片刻的治愈當(dāng)代人的分神或是頸椎病，重拾古人仰望星空時(shí)的沉靜、卻又充滿好奇。

06.

良友紅坊文化藝術(shù)社區(qū)景觀改造

地點(diǎn)：武漢

武漢良友紅坊文化藝術(shù)社區(qū)前身是1960年代的老廠房，雜草叢生，建筑破舊，排水不暢等等問題困擾著這個(gè)原來的城市“棕地”，也使得這個(gè)節(jié)點(diǎn)如同一塊城市傷疤，急需進(jìn)行一場(chǎng)在地“手術(shù)”。

2018年，上海紅坊集團(tuán)接手這個(gè)廠區(qū)的運(yùn)營(yíng)，找到設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)和核心建筑ADC藝術(shù)設(shè)計(jì)中心進(jìn)行了改造設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)既不能采用置換式的大手術(shù)，也不能采用磨皮式的美容術(shù)，采用的是保留親切感的距離感：讓來到這個(gè)文化園區(qū)的人感覺到：仿佛回到自己的小時(shí)候，細(xì)看之下卻是置于當(dāng)代藝術(shù)的環(huán)境之中；這種對(duì)比產(chǎn)生的距離，以及因此延續(xù)的廠區(qū)文脈，能給目前轟轟烈烈的城市更新提供一種新的方式。

07.

幸福公園聯(lián)合辦公室

地點(diǎn)：上海

幸福公園坐落于幸福路上一幢位置顯著但卻極不起眼的老廠房三樓，對(duì)面是一個(gè)綠地公園。這幢建于上世紀(jì)50年代的3層斜頂磚墻式老廠房，平面面積約為200平米，三樓最高處的層高有5.5米。幸福公園是Hidden Group第一個(gè)實(shí)驗(yàn)性的聯(lián)合辦公項(xiàng)目，不同領(lǐng)域的設(shè)計(jì)師聚集于此，構(gòu)成微小卻豐富的行業(yè)生態(tài)。

傳統(tǒng)的辦公空間通常是運(yùn)用隔墻圍合出一個(gè)個(gè)不同功能的房間，房間與房間之間自然的形成了走廊。設(shè)計(jì)師反其道而行：把走廊作為整個(gè)空間的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，將它視為一個(gè)獨(dú)立的體量嵌入這個(gè)開敞空間。

為了最大程度地保留老廠房的原始結(jié)構(gòu)和層高、并且盡可能加強(qiáng)采光，建筑師拆除了所有過去幾十年里修建的墻體和樓板，裸露的青磚訴說著空間的過去，原始宏大的木桁架在寬敞的開放式辦公區(qū)聳立，空間被最大程度地釋放出來。

08.

江南造幣博物館及金基集團(tuán)總部辦公

地點(diǎn)：南京

江南造幣博物館及金基集團(tuán)總部位于南京來鳳街菱角市66號(hào)，由一棟老廠房局部改造而成，項(xiàng)目所在的“國(guó)創(chuàng)園”園區(qū)，前身為南京第二機(jī)床廠廠區(qū)，廠房?jī)?nèi)部與外部給人的印象反差極大。

從外部看，“鑄造車間”可謂平淡無奇，水泥抹灰墻面上開方窗，樸素而略顯單調(diào)；而內(nèi)部，3列磚拱砌體在形式上具有強(qiáng)烈的韻律感，清水磚砌疊澀和拱券呈現(xiàn)出砌體結(jié)構(gòu)特有的建構(gòu)美感。

因此設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從廠房結(jié)構(gòu)中提取出結(jié)構(gòu)“單元體”進(jìn)行尺度轉(zhuǎn)換分析，3道磚拱砌體把項(xiàng)目所在區(qū)域劃分成南北兩區(qū)。博物館內(nèi)部設(shè)置的“拱”形要素將空間劃分為三部分，拱券設(shè)計(jì)手法充分呈現(xiàn)出“磚拱吊車梁”工業(yè)結(jié)構(gòu)的建構(gòu)之美。

本文關(guān)鍵字：老長(zhǎng)改造 泛旅游 工業(yè)旅游 查看更多