導(dǎo)讀
休閑度假產(chǎn)業(yè)，是讓人民群眾過上美好生活的有效途徑。隨著大眾旅游、全域旅游、健康中國、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進(jìn)，形成了以旅游為引導(dǎo)，旅文康體養(yǎng)五大幸福產(chǎn)業(yè)及農(nóng)商學(xué)金等相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的旅游綜合開發(fā)架構(gòu)，休閑度假已成為帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，成為旅游開發(fā)的潮流和主要方向之一。涵蓋了餐飲、住宿、游樂、運(yùn)動(dòng)、親子、康養(yǎng)、購物等多種功能的旅游度假區(qū)，已成為人們休閑生活的主要載體。
綠維文旅多年來致力于度假產(chǎn)業(yè)的研究，創(chuàng)新提出“三避五養(yǎng)”概念（即避霾、避暑、避寒，養(yǎng)生、養(yǎng)心、享老、養(yǎng)顏、養(yǎng)療）和“1+x+y+z”旅游度假區(qū)構(gòu)建模式，并且在城郊型旅游度假區(qū)、主題型旅游度假區(qū)、溫泉型旅游度假區(qū)、莊園鄉(xiāng)村型旅游度假區(qū)、濱海濱湖型旅游度假區(qū)、森林山地型旅游度假區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生型旅游度假區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)型旅游度假區(qū)等方面形成大量研究成果與案例成果，為數(shù)十個(gè)度假區(qū)提供了頂層設(shè)計(jì)和部分孵化服務(wù)。
本文為綠維十五周年度假區(qū)案例專題，盤點(diǎn)介紹綠維十五周年以來部分度假區(qū)經(jīng)典案例，旨在為度假區(qū)的規(guī)劃建設(shè)提供參考。
2015年，綠維文旅與重慶武隆旅游局簽訂《重慶白馬山旅游區(qū)總體規(guī)劃》，開啟了為白馬山度假區(qū)從前期咨詢到項(xiàng)目落地的一條龍服務(wù)。在接下來的四年中，綠維文旅集結(jié)多個(gè)優(yōu)秀分院與團(tuán)隊(duì)，通過上百次論證溝通，力挫困難，提供度假區(qū)策劃、總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、體驗(yàn)設(shè)計(jì)、工地服務(wù)等服務(wù)，讓白馬山度假區(qū)成為綠維全程全鏈孵化模式下的又一重要落地運(yùn)營項(xiàng)目。
2019年8月18日，重慶市武隆白馬山天尺情緣景區(qū)盛大開園，吸引了大批游客前來觀光，首日客流量便高達(dá)2.1萬余人，多方反饋良好。11月，天尺情緣景區(qū)批準(zhǔn)為國家4A級(jí)旅游景區(qū)，意味著綠維文旅“創(chuàng)意經(jīng)典落地運(yùn)營”再獲認(rèn)可。
西部長(zhǎng)青項(xiàng)目的總體思路是“山地旅游開發(fā)為引領(lǐng)的鄉(xiāng)村振興模式”。綠維文旅整合項(xiàng)目場(chǎng)地農(nóng)業(yè)資源、山地生態(tài)資源、鄉(xiāng)村資源、區(qū)域文化資源，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)為核心，以山地旅游休閑度假為重點(diǎn)，以區(qū)域文化挖掘、生態(tài)環(huán)境保護(hù)為途徑，形成綜合接待、生態(tài)觀光、民俗文化、商務(wù)服務(wù)、康體健身、休閑居住六大功能區(qū)，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展。園區(qū)項(xiàng)目以開放式游覽+部分項(xiàng)目單獨(dú)收費(fèi)的運(yùn)營形式，開發(fā)符合不同層級(jí)消費(fèi)群體的體驗(yàn)項(xiàng)目，旨在滿足中、高、低端消費(fèi)人群，最大限度擴(kuò)大消費(fèi)客群。
由于策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)合理、落地運(yùn)營操作性強(qiáng)，西部長(zhǎng)青旅游度假區(qū)2016-2018連續(xù)三年榮獲“河北十大旅游投資項(xiàng)目”，2017年榮獲中國旅游總評(píng)榜河北分榜“2017年度十佳新業(yè)態(tài)產(chǎn)品/項(xiàng)目”，西部長(zhǎng)青滑雪場(chǎng)榮獲“2017年度十佳冬季旅游項(xiàng)目”，成為北方地區(qū)少有的四季全時(shí)爆款度假目的地。
3、山東日照·山海天旅游度假區(qū)
與大多數(shù)濱海度假區(qū)類似，山東山海天旅游度假區(qū)存在冬夏旅游淡旺季明顯的現(xiàn)象。為了打破這種現(xiàn)狀，山海天旅游度假區(qū)委托綠維文旅承擔(dān)度假區(qū)溫泉項(xiàng)目策劃及概念性規(guī)劃。本規(guī)劃中，綠維文旅將溫泉與濱海巧妙融合，實(shí)現(xiàn)了特色型溫泉養(yǎng)療方式的突破，大大增強(qiáng)了度假區(qū)的吸引力，提升了度假區(qū)的整體環(huán)境，發(fā)揮了海溫泉與淡水溫泉的雙池泡浴特殊療效，開辟了國內(nèi)海溫泉泡浴先例。
本項(xiàng)目依托良好的“溫泉+濱海”的資源組合優(yōu)勢(shì)，以溫泉、海為核心吸引，打造濱海溫泉旅游度假區(qū)，開發(fā)海溫泉、海景觀等參與互動(dòng)性較強(qiáng)的海特色旅游產(chǎn)品及配套服務(wù)，延伸海洋文化產(chǎn)業(yè)鏈，形成獨(dú)具特色的吸引力，引爆項(xiàng)目地。
4、湖北武漢·"木蘭康谷"桃源旅游度假區(qū)
世人將黃陂，稱作武漢的城市之根。綠維文旅在黃陂，依托947平方公里木蘭文化生態(tài)旅游區(qū)，從發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的角度出發(fā)，以“健康云”為智慧平臺(tái)，以建設(shè)武漢市首個(gè)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)為主要目標(biāo)，打造“木蘭康谷”大健康旅游目的地，成為武漢健康產(chǎn)業(yè)的孵化器，建成具有黃陂人文地域特色的健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，稱為“木蘭康谷·桃源旅游度假區(qū)”。
本項(xiàng)目推動(dòng)大健康產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化、融合化、集聚化發(fā)展，塑造“健康之谷”、“運(yùn)動(dòng)之谷”、“文化之谷”外在形象，康養(yǎng)旅游、體育旅游成為黃陂旅游發(fā)展的新方向。
九股水溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目位于貴州省畢節(jié)市赫章縣北部六曲河鎮(zhèn)，占地67.5公頃，是以自然泡浴為核心，集溫泉體驗(yàn)、溫泉水游樂、溫泉度假為一體的原生態(tài)溫泉度假區(qū)。綠維文旅為甲方提供了全區(qū)的總體規(guī)劃，以及綜合服務(wù)區(qū)、溫泉體驗(yàn)區(qū)從設(shè)計(jì)到施工的一體化服務(wù)，包括了方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工配合（包含后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作）四個(gè)階段。
2018年6月30日，赫章九股水溫泉水樂園正式開園，開園當(dāng)天便迎來了諸多游客的光臨。綠維文旅通過對(duì)“水”的靈活運(yùn)用，帶活當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造了四季全時(shí)旅游度假區(qū)。
為了梳理雪野旅游區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的基本狀況，把握和制定基本戰(zhàn)略方針，引導(dǎo)和推動(dòng)雪野旅游區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成雪野地區(qū)特色文化體驗(yàn)與旅游，雪野旅游區(qū)管委會(huì)委托綠維文旅承擔(dān)《萊蕪市雪野旅游區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃》項(xiàng)目。規(guī)劃中，綠維文旅從雪野度假區(qū)角度出發(fā)，將周邊鄉(xiāng)村作為重點(diǎn)納入度假區(qū)體系，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村的優(yōu)勢(shì)，使鄉(xiāng)村與主要景區(qū)共同構(gòu)成了度假區(qū)完整的體系。
根據(jù)雪野旅游區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以及萊蕪市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的要求，項(xiàng)目組將雪野旅游區(qū)鄉(xiāng)村旅游定位為以山水景觀為基礎(chǔ)，以休閑養(yǎng)生度假與民俗體驗(yàn)為特色的新型鄉(xiāng)村旅游目的地。
湖南岳陽天岳幕阜山是旅游開發(fā)服務(wù)平臺(tái)首批孵化的旅游項(xiàng)目之一，綠維文旅通過“旅游項(xiàng)目孵化器”模式，為幕阜山提供全程孵化服務(wù)，目前已經(jīng)完成修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，后續(xù)將加快幕阜山連山小鎮(zhèn)、天岳皇壇的深化設(shè)計(jì)工作，以及滑雪場(chǎng)EPC設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效、快捷交鑰匙工程。
綠維文旅依托“旅游開發(fā)服務(wù)平臺(tái)”，通過“旅游項(xiàng)目孵化器”模式，整合湖南省中規(guī)設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)幕府山現(xiàn)有政策引導(dǎo)、上位規(guī)劃指導(dǎo)前提條件，結(jié)合旅游發(fā)展宏觀背景，依托幕阜山優(yōu)越的交通條件、區(qū)位條件和旅游資源，將幕阜山精準(zhǔn)定位為“太昊天岳，養(yǎng)生極地”，創(chuàng)造性地解決了幕阜山核心吸引力、游憩方式、游客需求的全面滿足三大核心問題，致力于將幕阜山打造成一個(gè)集觀光休閑、道家養(yǎng)生、生態(tài)度假于一體的綜合國際旅游度假區(qū)。
8、廣西容縣·夢(mèng)幻僑鄉(xiāng)生態(tài)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)
本項(xiàng)目位于廣西容縣城區(qū)西南，容縣是廣西的旅游特色名縣，周邊旅游景點(diǎn)眾多。同時(shí)，項(xiàng)目位于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸上，通過對(duì)項(xiàng)目的打造可以形成門戶示范作用，從而拉動(dòng)容縣整體的旅游發(fā)展。
在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，綠維文旅在規(guī)劃廣西夢(mèng)幻僑鄉(xiāng)生態(tài)鄉(xiāng)村度假旅游區(qū)項(xiàng)目時(shí)，提出“以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)，農(nóng)耕文化為核心，集農(nóng)業(yè)觀光、文化體驗(yàn)、休閑度假于一體的農(nóng)莊式生態(tài)旅游度假區(qū)”的發(fā)展思路，通過“農(nóng)、產(chǎn)、旅”融合發(fā)展的思路將度假區(qū)打造成“田園綜合體示范點(diǎn)”。該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)僅歷時(shí)半年時(shí)間，收獲了當(dāng)?shù)丶皩＜业囊恢潞迷u(píng)，為其它相關(guān)項(xiàng)目提供了參考價(jià)值。
9、海南三亞·檳榔河藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)
海南已經(jīng)形成了南山文化苑、天涯海角、亞龍灣等世界級(jí)高品質(zhì)的旅游景區(qū)。相對(duì)于火熱的旅游景區(qū)，海南鄉(xiāng)村旅游明顯處于受冷落的地位。在海南文化休閑體驗(yàn)旅游市場(chǎng)需求與打造鄉(xiāng)村文化精品項(xiàng)目的雙重驅(qū)動(dòng)下，本項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。
基于項(xiàng)目地的資源綜合分析以及周邊旅游項(xiàng)目實(shí)際情況，綠維文旅確定本項(xiàng)目的總體定位為以山水田園為背景，以黎鄉(xiāng)文化為底蘊(yùn)，以旅游開發(fā)為引擎，以藝術(shù)文化為靈魂，以休閑度假為核心，打造集文化觀光、藝術(shù)體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、康療度假、商務(wù)休閑等功能于一體的具有國際一流水準(zhǔn)的藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)。
10、湖北丹江口?五指湖主題度假區(qū)
2012年，綠維文旅承接了丹江口?五指湖主題度假區(qū)總體策劃及修規(guī)工作，致力于將其打造成為中部地區(qū)頂級(jí)的濱湖旅游度假區(qū)。通過對(duì)旅游資源的分析，綠維文旅認(rèn)為本項(xiàng)目在依托周邊丹江口、武當(dāng)山等景區(qū)知名度和影響力，借勢(shì)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的基礎(chǔ)上，應(yīng)打好兩張差異牌――五行養(yǎng)生、水資源，并堅(jiān)持走高端路線。
項(xiàng)目地是國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)太乙五行拳的傳承基地，這是本項(xiàng)目最有潛力實(shí)現(xiàn)差異化的資源。綠維文旅以此為核心，深入挖掘五行養(yǎng)生文化，并融入“生態(tài)”、“畫院”、“漢水文化”等元素，創(chuàng)造高端氛圍，打造以五行養(yǎng)生為主題的高端度假區(qū)。
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