旅游小城鎮(zhèn)建設開發(fā)

 

    1、小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設特點

    我院在小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃中，將小城鎮(zhèn)發(fā)展類型歸為五大類：工業(yè)主導型、特色農業(yè)主導型、商貿主導型、交通主導型、旅游主導型。對具有豐富人文景觀、自然風光、著名文物古跡等旅游資源的小城鎮(zhèn)，要通過開發(fā)旅游資源，發(fā)展與旅游業(yè)相關的休閑、娛樂、餐飲、購物等行業(yè)，建設以旅游主導型小城鎮(zhèn)，以游興鎮(zhèn)，要注重旅游資源開發(fā)，加強基礎設施建設，適度開發(fā)或延伸旅游產業(yè)鏈，發(fā)展旅游對地方經濟的拉動作用，建成環(huán)境優(yōu)美、設施配套、功能齊全、生活方便的旅游型小城鎮(zhèn)，促進旅游支柱產業(yè)的形成和發(fā)展。

    2、溫泉鎮(zhèn)旅游與小城鎮(zhèn)雙重功能協(xié)調發(fā)展

    本規(guī)劃把舊溫泉鎮(zhèn)區(qū)作為溫泉旅游小鎮(zhèn)的休閑度假中心區(qū)，建設旅游度假特色風貌城鎮(zhèn)；建立城鎮(zhèn)發(fā)展新區(qū)，作為溫泉鎮(zhèn)新的發(fā)展儲備用地以及承載老鎮(zhèn)區(qū)拆遷的調整用地，加強新型旅游小鎮(zhèn)服務功能，構建宜人生活社區(qū)，完善城鎮(zhèn)基礎設施。形成旅游度假中心區(qū)（舊鎮(zhèn)區(qū)）和城鎮(zhèn)擴展區(qū)（新鎮(zhèn)區(qū)）兩大重要發(fā)展區(qū)域，各司其職，相輔相成。

    3、功能定位升級

    在確定以大眾旅游、高端休閑度假為主要客源市場的基礎上，我們把小鎮(zhèn)單一性旅游休療養(yǎng)生態(tài)功能轉變?yōu)椋阂詼厝Y源為基礎，特色溫泉泡浴為核心，包括泛戶外運動、古鎮(zhèn)休閑、宗教朝覲、康療養(yǎng)生、會議會展、鄉(xiāng)村旅游、居住等多種功能為一體的休閑度假名鎮(zhèn)及全國溫泉休閑度假目的地。

    4、規(guī)劃開發(fā)重點

    保護生態(tài)區(qū)：嚴格保護自然生態(tài)資源，使溫泉鎮(zhèn)成為環(huán)境優(yōu)美、宜人居住的生態(tài)型旅游城鎮(zhèn)。以“一川、兩山、三大生態(tài)區(qū)”構筑城市整體綠色空間網架，形成龍山－新老鎮(zhèn)區(qū)－鳳山－溫泉會議中心－生態(tài)運動公園＂漢堡式＂布局。

改造舊城區(qū)：遷出區(qū)內的居民，突出核心景區(qū)旅游功能。改造現(xiàn)有酒店和修療養(yǎng)院，提升接待檔次、優(yōu)化接待能力，修繕和保護小鎮(zhèn)風貌。

建設新城區(qū)：安置核心景區(qū)拆遷居民和未來溫泉鎮(zhèn)增長人口，形成溫泉鎮(zhèn)新的居民社區(qū)，提高居民生活質量。

完善度假區(qū)：充分利用溫泉地熱資源優(yōu)勢，以提供第二居所度假休閑為目的，大力營造旅游度假氛圍，形成成熟的高端休閑旅游度假市場。

    5、旅游與城鎮(zhèn)互動發(fā)展的空間布局――一軸一環(huán)七大板塊

    溫泉鎮(zhèn)現(xiàn)有的村莊居民點布局分散、規(guī)模小，且中心鎮(zhèn)區(qū)的功能布局凌亂，既不利于城鎮(zhèn)功能的有效發(fā)揮，也不利于旅游開發(fā)?；诖?，有必要對溫泉鎮(zhèn)進行有機疏散，將不適宜在中心鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的功能調整出去，開發(fā)新的功能區(qū)作為協(xié)調區(qū)域，在中心鎮(zhèn)區(qū)集中發(fā)展旅游度假服務功能，在中心鎮(zhèn)區(qū)的周邊根據資源條件與用地條件開發(fā)相應的功能區(qū)。最終形成旅游區(qū)與城鎮(zhèn)功能區(qū)既相互獨立而又互動的空間結構――“一軸一環(huán)七大板塊”。

    一軸――沿螳螂川南北走向的城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線；

    一環(huán)――溝通旅游小鎮(zhèn)五個主要功能板塊之間的旅游環(huán)線；

    七大板塊――溫泉旅游度假中心區(qū)板塊、城鎮(zhèn)擴展區(qū)板塊、溫泉會議中心區(qū)板塊、鳳山森林公園板塊、龍山佛教文化旅游板塊、牧羊村田園生態(tài)旅游板塊、秋木園主題公園板塊。

    每個功能區(qū)根據其功能定位，進行相應功能的產品設計。

    6、旅游要素配置與城鎮(zhèn)規(guī)劃的互動

    溫泉鎮(zhèn)作為全國溫泉休閑度假目的地的打造，需要圍繞核心吸引力及游憩過程進行要素配置（主要是指“吃住行游購娛”），從而形成旅游功能的完整組合。

    根據城鎮(zhèn)空間布局與發(fā)展規(guī)模，城鎮(zhèn)規(guī)劃中確立了比較合理的配套公共服務設施布局。

    由于要素配置與公共服務設施配置有所重疊，為避免重復性建設，兩者布局必須協(xié)調一致。在充分發(fā)揮現(xiàn)有城鎮(zhèn)公共服務設施效益的基礎上，再考慮新增設施的布局。 

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