旅游地產變異：投資品成了剛需
由投資屬性到“休閑剛需”
在旅游地產蓬勃發(fā)展的大潮下，購房者的需求發(fā)生了哪些變化？重慶旅游地產的發(fā)展趨勢如何？
由投資屬性到“休閑剛需”
上周五，陳建川正在解放碑一售樓處咨詢在武隆仙女山購房的相關事宜。他是一名大學老師，每年有三四個月的暑寒假，這是他想購買旅游地產的主要原因之一。
事實上，陳建川正代表著我市旅游地產的一個重要發(fā)展趨勢――當很多人還認為這適合用來投資時，旅游地產已變成剛需。
今年6月，重慶康聯(lián)機構針對重慶人購買旅游地產的需求做了一個調查。根據業(yè)主使用旅游地產住宅的目的和時間，可以分為三類：以投資為主，主要用于出租或等待增值轉賣的資本型客戶占9.8%；單次使用時間不超過30天的自住型客戶占19.8%；單次使用時間超過30天的自住型客戶占比高達70.4%。
同一時間，重慶尚峰機構針對旅游地產消費的調研也顯示，53%的受訪者表示有購買旅游地產的需求，其中避暑度假需求占51%，養(yǎng)生和養(yǎng)老的需求占49%?！敖鼉赡曩徺I旅游地產的市民越來越多，自住型需求占了絕大多數(shù)?！敝貞c康聯(lián)機構副總經理丁吉超向商報記者表示。
“自用的比例高達80%,相對來說投資占比比較少?！泵罓柕禺a副總經理張鳳革也這樣告訴商報記者，重慶人購買旅游地產的目的，已由傳統(tǒng)的純投資和中產生活方式轉變?yōu)閷Χ燃?、養(yǎng)生、投資雙重需求。
丁吉超還表示，此前主要是高收入人群，而旅游地產也被視為奢侈消費，現(xiàn)在正在往中等收入群體以及大眾消費的趨勢發(fā)展。
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