癥結(jié)

售后閑置嚴重

如今，旅游產(chǎn)業(yè)已成為各地政府加快經(jīng)濟增長模式轉(zhuǎn)型、帶動就業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一?！暗胤秸M房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，發(fā)展旅游經(jīng)濟本無可厚非，但國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)習(xí)慣于低價拿地、高價賣房的住宅開發(fā)模式。”曾曉成直言，國內(nèi)的旅游地產(chǎn)才剛剛起步，旅游與地產(chǎn)究竟如何結(jié)合，才能更好地促進地方旅游經(jīng)濟的發(fā)展，還處在摸索階段。

旅游財富網(wǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2009年以前在山東半島和海南地區(qū)出售的候鳥式度假項目，實際上絕大部分都是普通住宅物業(yè)，由于缺乏相應(yīng)的度假設(shè)施和生活服務(wù)配套，許多地區(qū)的度假類物業(yè)出現(xiàn)嚴重的“售后空置”現(xiàn)象。事實上，這些項目大都地處旅游度假區(qū)或旅游景區(qū)周邊，旅游度假客源也相對豐富，但由于只是普通的物業(yè)管理公司管理，業(yè)主物業(yè)基本上無法通過經(jīng)營來獲得收益。在一些地區(qū)，即便是旅游旺季，在酒店房價高企、客房爆滿的情況下，旅游地產(chǎn)項目還是存在大量閑置現(xiàn)象，造成了土地利用、資源開發(fā)等方面極大的浪費。