旅游項目開發(fā)模式

2、旅游項目開發(fā)模式

旅游項目開發(fā)的內(nèi)容和模式很多，小可以小到一個游樂設(shè)施；大可以大到一個片區(qū)、大到一個城市，一個旅游目的地整體。只要有一個主題可以持續(xù)性地開發(fā)運(yùn)作，我們都可以把它看作一個項目來進(jìn)行。我們從不同角度大致用七個類別來劃分旅游開發(fā)的模式，只做為開發(fā)的初步分類：

１）自發(fā)與自主 

自發(fā)開發(fā)模式：自行策劃、管理處、投資商，比如說一些農(nóng)家樂項目；

自主開發(fā)模式：專業(yè)策劃、管理處、投資商，自主的開發(fā)相對有策劃和規(guī)劃。

２）主動與被動 

選點開發(fā)模式：比如野生動物園，在大連做了一個，在昆明再做一個，完全可以主動選點。

招商開發(fā)模式：通過政府或投資人招商的模式。有土地、有資源，招進(jìn)一些投資人進(jìn)入開發(fā)，這是相對被動的一種開發(fā)模式。

３）開發(fā)區(qū)域結(jié)構(gòu)  單一項目開發(fā)模式；

成片整體開發(fā)模式；

目的地整體開發(fā)模式；

４）開發(fā)投入時序

 滾動開發(fā)模式：持續(xù)小資金投入開發(fā)；

分期開發(fā)模式：階段性投資開發(fā)；

一次性完成開發(fā)模式：先開發(fā)完成再開放；

５）產(chǎn)業(yè)多元性

單一開發(fā)模式：單一產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品項目；

綜合開發(fā)模式：多種產(chǎn)業(yè)結(jié)合，復(fù)合產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；

６）土地利用性質(zhì)

游憩區(qū)開發(fā)模式；

旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式；

旅游城鎮(zhèn)開發(fā)模式；

７）與市場的關(guān)系

近郊型項目開發(fā)模式；

遠(yuǎn)郊型項目開發(fā)模式；

區(qū)域型項目開發(fā)模式；

全國型項目開發(fā)模式；

國際型項目開發(fā)模式；

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