“超級(jí)博覽會(huì)”的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)研究

2009-01-21 綠維創(chuàng)景要雁崢那曉銓林峰 標(biāo)簽：

博覽會(huì)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的幾種模式與手法

“雙前置”模式的核心在于最大程度的挖掘博覽會(huì)舉辦的未來價(jià)值，通過市場(chǎng)為主體的運(yùn)營(yíng)模式，整合未來產(chǎn)業(yè)鏈條。同時(shí)，對(duì)于博覽會(huì)自身的運(yùn)營(yíng)，綠維創(chuàng)景也總結(jié)出了幾種可行的模式與手法。

1、場(chǎng)館開放、釋放與共享的會(huì)后運(yùn)營(yíng)模式

會(huì)址場(chǎng)地的后期發(fā)展定位決定園區(qū)的改建、場(chǎng)館的建設(shè)。需進(jìn)行場(chǎng)館再利用的部分，在建設(shè)時(shí)就應(yīng)該采用永久性的建筑設(shè)計(jì)方案，并該考慮場(chǎng)館持續(xù)利用所需要的支持系統(tǒng)。
昆明世博園在會(huì)后封閉經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致園內(nèi)四大場(chǎng)館始終無法得到利用，造成了巨大的資源浪費(fèi)。在西安世界園藝博覽會(huì)的策劃過程中，我們提出了主要場(chǎng)館的建設(shè)原則：首先避免體量過大而造成后續(xù)利用的閑置，其次場(chǎng)館在后續(xù)利用的結(jié)構(gòu)中應(yīng)當(dāng)能夠形成對(duì)外開放的能力，并以此形成持續(xù)利用的基礎(chǔ)。

2、會(huì)后保留、改造、拆除新建的會(huì)后建設(shè)模式

在昆明世博園的改造提升策劃中，綠維創(chuàng)景對(duì)園區(qū)產(chǎn)品提出了“原貌保護(hù)?經(jīng)典觀光，原貌保留?空間利用，原貌保留?植物調(diào)整，名稱保留?包裝改造，架構(gòu)保留?提升改造，拆除舊址?創(chuàng)新項(xiàng)目”等六種處理方式，并結(jié)合園區(qū)、場(chǎng)館開放、釋放與共享的理念對(duì)世博園的提升目標(biāo)進(jìn)行了新的定位，實(shí)現(xiàn)了園內(nèi)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與盈利能力的提升。

以昆明為鑒，在策劃西安世園會(huì)項(xiàng)目的前期，我們就提出了“園藝博覽會(huì)發(fā)展到今天，已經(jīng)不再僅僅是競(jìng)賽和展示，而是應(yīng)當(dāng)成為推動(dòng)文明進(jìn)步、帶動(dòng)城市發(fā)展和吸引全民參與的盛會(huì)，西安世界園藝博覽會(huì)是一屆創(chuàng)新的、著眼未來的博覽會(huì)，是首次以政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體、商業(yè)化運(yùn)營(yíng)和核心推動(dòng)模式的博覽會(huì)”的理念。在規(guī)劃倒推的過程中，確定園區(qū)兩大核心區(qū)域進(jìn)行保留經(jīng)營(yíng)的原則，將其轉(zhuǎn)換成為“精品城市生態(tài)公園”與“生態(tài)休閑樂園”，對(duì)市民開放，打造成為西安生態(tài)環(huán)境與植物景觀最好的公共空間，并逐漸發(fā)展成為面向市民與游客的特色主題文化、生態(tài)休閑與時(shí)尚娛樂集群。

同時(shí)，會(huì)展期間的創(chuàng)意島園區(qū)在會(huì)后釋放成為公共區(qū)域，定位打造一個(gè)西安的文化復(fù)興與新藝術(shù)聚居區(qū)。利用世界園藝博覽會(huì)舉辦期間的大量人氣，形成未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本構(gòu)架。此外，還設(shè)置了兩個(gè)會(huì)后展園拆除、重新開發(fā)的區(qū)域，提前引入開發(fā)企業(yè)，作為世園會(huì)的商業(yè)合作伙伴，也作為土地后續(xù)開發(fā)商提前介入，成為“雙前置招商模式”的最佳體現(xiàn)。

3、景觀化、游樂化、情境化的會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)模式

傳統(tǒng)的博覽會(huì)更注重商業(yè)語言表達(dá)下的行業(yè)功能，而當(dāng)前大型博覽會(huì)更加注重“游憩方式”的注入，通過“景觀化、游樂化、情境化”的游憩項(xiàng)目設(shè)置，產(chǎn)生更好的參展、觀展效果，成為推動(dòng)游客參與、體驗(yàn)、游樂的必要條件。

昆明世博園在99世博會(huì)后保留了大部分的展園和展區(qū)，靜態(tài)的觀光方式無法滿足游客的體驗(yàn)需求。因此，綠維創(chuàng)景提出，昆明世博園在優(yōu)化區(qū)域游覽面積，調(diào)整游憩結(jié)構(gòu)和交通方式的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)品“景觀化、游樂化、情境化”改造為核心，重點(diǎn)實(shí)施“經(jīng)典化包裝”、“主題化整合”、“科技與情境化改造”與“民俗與情趣化改造”四大工程，注入“震撼型觀光景觀”和“生態(tài)游樂項(xiàng)目”，形成新世博園觀光游覽模式，將“天人和諧”的主題以更加人性化和互動(dòng)化的手法加以包裝闡釋，突破單一門票經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新。

景觀化的體現(xiàn)主要通過開發(fā)“震撼性新景觀標(biāo)志物”，打造“新世博園”吸引核，同時(shí)設(shè)置景觀購(gòu)物休憩小站和植物雕塑節(jié)點(diǎn)，增加景觀游憩功能；通過大型農(nóng)耕樂園和親水項(xiàng)目的設(shè)置，創(chuàng)新生態(tài)游樂內(nèi)容與體驗(yàn)方式；對(duì)場(chǎng)館、表演空間、街區(qū)等進(jìn)行主題情境化的景觀功能升級(jí)，實(shí)現(xiàn)靜態(tài)向動(dòng)態(tài)，觀光向體驗(yàn)的轉(zhuǎn)變。

西安世園會(huì)的園區(qū)策劃與規(guī)劃則更加強(qiáng)調(diào)了“景觀化、游樂化、情境化”的前置理念，在轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)、游線結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)中，提前將未來的休閑體驗(yàn)與游樂功能注入，既能夠在會(huì)期滿足游客的游憩需求，又能夠在世園會(huì)后發(fā)揮持續(xù)的經(jīng)營(yíng)功能。