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《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑之六

2008-12-07 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),對于與國際慣例接軌,融入世界大市場有什么作用?  
    答:我國加入世界貿(mào)易組織后,行業(yè)技術(shù)貿(mào)易壁壘下降,建設(shè)市場將進(jìn)一步對外開放,我國的建筑企業(yè)將更廣泛地參與國際競爭。為了適應(yīng)建設(shè)市場對外開放發(fā)展的需要,我國的工程造價(jià)計(jì)價(jià)必須與國際通行的計(jì)價(jià)方法相適應(yīng)。在我國實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),有利于與國際慣例接軌,有利于進(jìn)一步對外開放交流,有利于提高國內(nèi)建設(shè)各方主體參與國際競爭的能力,有利于提高我國工程建設(shè)的管理水平。  

2、“計(jì)價(jià)規(guī)范”,是在一個(gè)什么樣的指導(dǎo)思想下進(jìn)行編制的? 
    答:編制“計(jì)價(jià)規(guī)范”的指導(dǎo)思想是按照政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格的要求,創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的市場環(huán)境,以建立全國統(tǒng)一、開放、健康、有序的建設(shè)市場,既要與國際慣例接軌,又考慮我國的實(shí)際。 

3、編制“計(jì)價(jià)規(guī)范”的原則是什么? 
    答:編制原則有三個(gè)。 
    一是企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格的原則。為規(guī)范發(fā)包方與承包方的計(jì)價(jià)行為,“計(jì)價(jià)規(guī)范”要確定工程量清單計(jì)價(jià)的原則、方法和必須遵守的規(guī)則,包括統(tǒng)一編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。工程價(jià)格最終由工程項(xiàng)目的招標(biāo)人和投標(biāo)人,按照國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)章制度以及工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定,通過市場競爭形成:工程價(jià)格。 
    二是與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)聯(lián)系又有所區(qū)別的原則。“計(jì)價(jià)規(guī)范”的編制過程中,參照我國現(xiàn)行的全國統(tǒng)一工程預(yù)算定額,盡可能地與全國統(tǒng)一工程預(yù)算定額的銜接,主要是考慮工程預(yù)算定額是我國經(jīng)過多年的實(shí)踐總結(jié),具有一定的科學(xué)性和實(shí)用性,廣大工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員熟悉,有利于推行工程量清單計(jì)價(jià),方便操作,平穩(wěn)過渡。與工程預(yù)算定額有所區(qū)別的主要表現(xiàn)在:定額項(xiàng)目是規(guī)定以工序?yàn)閯澐猪?xiàng)目的:施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的;工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定的;取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。 
三是既考慮我國工程造價(jià)管理的實(shí)際,又盡可能與國際慣例接軌的原則。編制“計(jì)價(jià)規(guī)范”,是根據(jù)我國當(dāng)前工程建設(shè)市場發(fā)展的形勢,為逐步解決預(yù)算定額計(jì)價(jià)中與當(dāng)前工程建設(shè)市場不相適應(yīng)的因素,適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,特別是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織后工程造價(jià)計(jì)價(jià)與國際接軌的需要,積極穩(wěn)妥地推行工程量清單計(jì)價(jià)?!坝?jì)價(jià)規(guī)范”的編制,既借鑒了世界銀行、菲迪克(FIDIC)、英聯(lián)邦國家、香港地區(qū)等的一些做法,同時(shí)也結(jié)合了我國工程造價(jià)管理的實(shí)際情況。工程量清單在項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等方面盡可能多地與全國統(tǒng)一定額相銜接,費(fèi)用項(xiàng)目的劃分借鑒了國外的做法,名稱叫法上盡量采用國內(nèi)的習(xí)慣叫法。 

4、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的效果有哪些? 
    答:工程量清單計(jì)價(jià)有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)向市場定價(jià),從消極自我保護(hù)向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變,對計(jì)價(jià)依據(jù)改革具有推動作用。特別是對施工企業(yè),通過采用工程量清單計(jì)價(jià),有利于施工企業(yè)編制自己的企業(yè)定額,從而改變了過去企業(yè)過分依賴國家發(fā)布定額的狀況,通過市場競爭自主報(bào)價(jià)。  
     
5、工程量清單報(bào)價(jià)與傳統(tǒng)定額報(bào)價(jià)有什么區(qū)別? 
    答:眾所周知,傳統(tǒng)定額工程造價(jià)報(bào)價(jià)依據(jù)主要是:依據(jù)定額計(jì)價(jià)規(guī)定的計(jì)算規(guī)則,按施工圖計(jì)算出工程量,進(jìn)行定額套價(jià),人工、材料、機(jī)械都是不變的,其子目的消耗量是按定額執(zhí)行。雖然,近年來隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對人工、材料價(jià)格實(shí)行市場動態(tài)信息價(jià),但總體上還是與傳統(tǒng)計(jì)劃時(shí)期定額制度改變不大,企業(yè)還是依賴政府計(jì)劃時(shí)期的定額及各時(shí)期公布的人工、材料信息及按實(shí)際完成的工程進(jìn)度計(jì)算進(jìn)行調(diào)整結(jié)算。對配套實(shí)體工作的措施費(fèi)用按一成不變的形式及計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。使企業(yè)形成依賴的思想,不積極挖掘自己的優(yōu)勢。企業(yè)各項(xiàng)的費(fèi)用是法定的,按企業(yè)的等級進(jìn)行計(jì)費(fèi),近年來有所改進(jìn),按建筑物難易度進(jìn)行確定計(jì)費(fèi)再加上企業(yè)根據(jù)競爭情況自主讓利。施]:企業(yè)養(yǎng)成為一種不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)、使人們認(rèn)為只要能接到工程,企業(yè)就可產(chǎn)生利潤。工程的發(fā)包成了社會的熱門話題,政府如何管理好工程的承、發(fā)包成了社會的焦點(diǎn),招標(biāo)投標(biāo)及各項(xiàng)制度的操作,主要從反腐敗、廉政的角度去考慮比較多。因此,其單一的、固定型、集中式、法定化的計(jì)價(jià)制度與目前深化改革和對外開放之間帶來的弊端越來越明顯,未能把建筑產(chǎn)品真正作為商品,因而使工程造價(jià)的構(gòu)成不能體現(xiàn)社會必要?jiǎng)趧酉乃健?nbsp;
    為解決以上存在問題,《計(jì)價(jià)規(guī)范》以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式頒布,按照國際慣例的做法實(shí)行按工程量清單報(bào)價(jià)的方式。根據(jù)目前的情況,如何推行工程量清單報(bào)價(jià),并根據(jù)有關(guān)依據(jù)制定相應(yīng)的措施去指導(dǎo)市場,首先要區(qū)分兩者的根本區(qū)別,了解其實(shí)質(zhì)。 
    當(dāng)前工程量清單報(bào)價(jià)是遵循“控制量、放開價(jià)”的原則去確定價(jià)格。將定價(jià)權(quán)歸屬企業(yè),最終在市場形成價(jià)格,使工程造價(jià)貼近市場,體現(xiàn)建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)值。因此,探索改革的路子,應(yīng)從工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行分析。工程造價(jià)的確定是包括建筑產(chǎn)品的直接耗用量的人工、材料、機(jī)械、承包企業(yè)的費(fèi)用、利潤以及所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)金而組成的,不同的依據(jù)確立產(chǎn)生不同的結(jié)果。因此,要對存在不同的可變分析來找出它們的差異。 
    一、工程量的確定 
    定額報(bào)價(jià)是各企業(yè)根據(jù)施工圖及定額的計(jì)算規(guī)則及定額劃分的子目進(jìn)行計(jì)算工程量,在施工期間的技術(shù)措施費(fèi)也列出子目及工程量進(jìn)行報(bào)價(jià)。構(gòu)成工程量的確定比較難(主要指技術(shù)措施部分的工作量),對比性差,當(dāng)不熟悉施工操作時(shí),施工企業(yè)容易鉆空子,結(jié)算時(shí)扯皮多。如挖基坑土方的技術(shù)措施考慮,可放坡開挖,也可采用支檔板開挖。放坡開挖其土方量比圖紙實(shí)體多,不同的地質(zhì)有不同的挖方量(因放坡的大、小與土質(zhì)有關(guān)),這樣使業(yè)主在施工時(shí)也難以掌握各段、各層的土方堅(jiān)實(shí)性以及所需放坡的大、小所增加的工作量,往往造成地質(zhì)資料的土質(zhì)情況與施工:單位提供的施工方案差距比較大,完工后結(jié)算扯皮也就難免。同時(shí)還存在遇到土質(zhì)比較好,而實(shí)施施工中又沒有發(fā)生,但定額的計(jì)算規(guī)則及預(yù)算編制時(shí)可計(jì)的措施費(fèi)用子目,往往企業(yè)在結(jié)算中全部列上,帶來了結(jié)算審核的困難。但工程量清單報(bào)價(jià)就不同了,工程量是按圖紙規(guī)定的尺寸計(jì)出其量,其措施費(fèi)及各類損耗攤銷在綜合報(bào)價(jià)中考慮,業(yè)主不須為損耗而額外支付(除合同另有約定外),工程結(jié)算時(shí)只對圖紙的工程量變動而調(diào)整工程造價(jià),給業(yè)主帶來了直觀的感覺,減少了工程完工后工程量的扯皮。


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