城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標簽：

6.4.2.5 作用分值表編制
作用分值表的表式見附錄A 表A14，包括內容有：
a. 相對距離=0時，各設施作用分；
b. 各相對距離區(qū)間；
c. 在不同相對距離上各類設施作用分；
第c款中的數據依第a、b款數據查附錄B中表B2后獲得,采用計算機系統為輔助手段進行定級時，按公式fij=fi(1-r)直接計算因素對單元的影響作用分。
6.5 環(huán)境條件資料整理
城鎮(zhèn)中環(huán)境的優(yōu)越程度由環(huán)境質量優(yōu)劣度、綠地覆蓋度和自然條件優(yōu)劣度等因素共同影響。
6.5.1 環(huán)境質量優(yōu)劣度資料整理
6.5.1.1 具有環(huán)境質量綜合評價成果的城鎮(zhèn)，資料按下款整理:
a. 以綜合評價指數或等級值計算對應的作用分值，計算式為:
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin)
式中: fi―某環(huán)境質量作用分值
Xmax、Xmin、Xi―分別為指數最大值、最小值和某數值
b. 作用分值表編制
作用分值表的表式見附錄A 表A15.1，內容為各類區(qū)域名和對應作用分，按表A8編制區(qū)域作用分值表。
6.5.1.2 缺乏綜合評價成果的城鎮(zhèn)，資料整理按下款:
a. 各項環(huán)境質量的作用指數和作用分計算
作用指數反映某項環(huán)境質量對環(huán)境優(yōu)劣的影響程度，指數與影響大小呈正比，數值在 0～1 之間，各指數值之和＝1 。環(huán)境質量項目在大氣污染、水污染、噪聲污染中選取;
b. 單項環(huán)境質量作用分計算:
以大氣、水、噪聲等單項污染指標計算各項環(huán)境質量作用分，計算式為:
fi＝100ki(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin)
式中：fi―某項環(huán)境質量作用分
ki―該項環(huán)境質量的作用指數
Xmax、Xmin、Xi―分別為指標最大值、最小值和某數值
c. 缺乏環(huán)境質量定量資料的城鎮(zhèn)，按城鎮(zhèn)內污染程度與各功能分區(qū)、風向、水流向的關系，定性判斷各單項環(huán)境質量優(yōu)劣，按正相關設置對應的作用分，作用分應在 0～100ki 之間;
d. 作用分值表編制
作用分值表的表式見附錄A 表A15.2或表A15.3，內容為各單項環(huán)境質量的定量或定性指標以及對應的作用分，按表A8編制區(qū)域作用分值表。
6.5.2 綠地覆蓋度資料整理
6.5.2.1 綠地覆蓋度指標計算
統一按一定面積的區(qū)域或單元計算綠地覆蓋度的指標值，計算公式為:
vi＝si÷S
式中: vi―某綠地覆蓋度指標值
si―某典型區(qū)域或單元綠地面積
S ―該典型區(qū)域或單元面積
6.5.2.2 綠地覆蓋度作用分計算和作用分值表編制
作用分計算公式為:
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin)
式中：fi―綠地覆蓋度分值
Xmin、Xmax、Xi―分別為指標的最小值、最大值和某值
作用分值表表式見附錄A 表A16，指標值與作用分對應劃分 5～10 個區(qū)間，按表A8編制區(qū)域作用分值表。
6.5.3 自然條件優(yōu)劣度資料整理
自然條件包括土地的工程地質、地形、地下水、洪水淹沒等狀況，按各城鎮(zhèn)內部自然條件差異，選擇指標，確定評分標準, 按表A8編制區(qū)域作用分值表。
5.6 人口狀況資料整理
6.6.1商業(yè)用地土地定級時人口狀況資料整理
6.6.1.1人口密度指標值計算
商業(yè)用地土地定級時人口密度中涉及的人口資料數為客流人口。統一按一定面積的區(qū)域或單元計算人口密度指標值，公式為:
Di＝pi÷S
式中：Di―客流人口密度指標值
pi―某區(qū)域或單元客流人口總數 S ―該區(qū)域或單元面積
6.6.1.2人口密度作用分計算和作用分值表編制
作用分計算公式為:
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin)
式中：fi―人口密度作用分
Xmin、Xmax、Xi―分別為指標的最小值、最大值和某值
作用分值表表式見附錄A 表A17，指標值與作用分對應劃分 5～10 個區(qū)
間，按表A8編制區(qū)域作用分值表。