農業(yè)休閑綜合體的動力機制

“農業(yè)休閑綜合體”是產(chǎn)業(yè)模式升級（由單一的農業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)化）、產(chǎn)品模式升級（從單一農產(chǎn)品到綜合休閑度假產(chǎn)品）、土地開發(fā)模式升級（從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到休閑綜合地產(chǎn)）”三大升級共同作用的結果。

其綜合特征包括以下三個方面：

（一）以一定的田園景觀環(huán)境與農業(yè)生產(chǎn)生活為基礎

農業(yè)休閑綜合體是在結合農林牧漁生產(chǎn)與經(jīng)營活動及農村文化與農家生活的基礎上,充分利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源, 將生態(tài)農業(yè)與旅游綜合體進行美妙組合的創(chuàng)新型綜合體,具有引領區(qū)域資源共生、聚合增值之特質。它以休閑觀光為營銷點，試圖全資源旅游化，并以著力聚集、發(fā)展其他服務業(yè)之平。其核心是農業(yè)生產(chǎn)和生活資源休閑觀光化。

（二）以觀光休閑功能為核心

農業(yè)休閑綜合體是順應城鄉(xiāng)居民消費新趨勢而發(fā)展起來的，與傳統(tǒng)農業(yè)最大的不同是其具有的服務業(yè)功能，且依托城市、服務城市、受益于城市，強調城鄉(xiāng)經(jīng)濟有機融合、人與自然和諧發(fā)展，這促使農業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)延伸。作為農業(yè)休閑綜合體，觀光休閑功能必須是核心，基于泛休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的構架下，融合觀光、游樂、休閑、科普、會議、度假、居住等多種功能。當然，在實際開發(fā)中的功能綜合配置，不是多種功能的簡單的大糅合，而是要根據(jù)具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能。

（三）以綜合開發(fā)為主要手段

其一，是資源的綜合開發(fā)。在結合農林牧漁生產(chǎn)與經(jīng)營活動及農村文化與農家生活的基礎上,充分利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源, 同時將生態(tài)農業(yè)與休閑旅游進行合理組合，是農業(yè)休閑綜合體打造的本質所在。

其二，是產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。農業(yè)休閑綜合體，由單一的農業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的轉變，實際上是包括旅游、休閑度假、地產(chǎn)、會展等在內的泛休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展架構。

其三，是功能的綜合配置。農業(yè)休閑綜合體，區(qū)別于傳統(tǒng)觀光農業(yè)的特色之一，就是聚集了多種旅游功能，既要突出某項功能，又能夠一站式滿足游客全方位的旅游體驗需求。

其四，是配套的綜合建設。農業(yè)休閑綜合體，除了產(chǎn)業(yè)、功能外，還需要市政設施、基礎配套、服務管理機構等方面的綜合建設。

其五，是目標的綜合打造。一個成功的農業(yè)休閑綜合體，實際上完全有可能發(fā)展成為“城市特色功能區(qū)、新型城鎮(zhèn)化的典范、農業(yè)休閑示范區(qū)”，這是一個綜合目標的構架。

其六，是效益的綜合體現(xiàn)。以農業(yè)為切入點，以景觀提升為基礎，引入休閑旅游功能形成土地綜合開發(fā)，是對農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的提升、農產(chǎn)品品牌提升、土地價值的提升、區(qū)域經(jīng)濟效益的提升。

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本文關鍵字：新型城鎮(zhèn)化 查看更多