核心區(qū)農(nóng)房建設(shè)與監(jiān)督管理

四、兩區(qū)規(guī)劃核心區(qū)農(nóng)房建設(shè)管理

“兩區(qū)”內(nèi)農(nóng)房建設(shè)分規(guī)劃中心區(qū)（倘甸鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)和鳳合鎮(zhèn)范圍內(nèi)的規(guī)劃區(qū)）和一般規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)按幾下方式管理：

（一）規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上不再審批一戶一宅的宅基地。需建設(shè)的村集體可以依據(jù)“兩區(qū)”的城市規(guī)劃，按照“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的要求執(zhí)行，即，城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，禁止建設(shè)低層聯(lián)體式和單戶獨(dú)院式住宅，應(yīng)當(dāng)按照城市居住區(qū)模式集中建設(shè)多層或者中、高層建筑。

規(guī)劃方案和總平面圖經(jīng)“兩區(qū)”規(guī)委會(huì)審批后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）幫助村集體組織實(shí)施。

（二）倘甸、鳳合、轉(zhuǎn)龍三鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)暫時(shí)不實(shí)施“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的，如有危房、火燒房、水淹房（以下簡(jiǎn)稱“三類房”），按照以下規(guī)定處理：

1.如果附近有“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”村社的，鼓勵(lì)“三類房”的家庭搬遷到該“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的村社中居??；

2.如尚未實(shí)施“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的村社，其“三類房”按照以下規(guī)定處理：

經(jīng)房主提出申請(qǐng)，并按本辦法規(guī)定辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，可以在原址、按原占地面積、不超過兩層的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕。

“三類房”修繕的審批程序如下：

（1）“三類房”房主向村（居）民委員會(huì)提出申請(qǐng)；

（2）村（居）民委員會(huì)經(jīng)實(shí)地勘查、公示，并初審?fù)夂?，?bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)規(guī)劃服務(wù)中心復(fù)審后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府復(fù)核；

（3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府復(fù)核后，向“兩區(qū)”城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)危房鑒定、審核；審核同意的，發(fā)給修繕證，修繕證上應(yīng)當(dāng)注明符合本通知規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn)，并將發(fā)證情況報(bào)本級(jí)規(guī)劃、國(guó)土部門備案。

五、監(jiān)督管理

（一）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按照“守土有責(zé)，屬地管理”的原則，負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住宅的跟蹤監(jiān)督管理，對(duì)不按照批準(zhǔn)文件要求建設(shè)的或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的，要及時(shí)制止，并按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定依法查處和拆除，并把相關(guān)情況上報(bào)國(guó)土規(guī)劃分局。國(guó)土規(guī)劃分局協(xié)助鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)違法建房的制止、查處和拆除?！皟蓞^(qū)”城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）拆臨、拆違的監(jiān)督、指導(dǎo)和支持。

（二）國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在農(nóng)村住宅建設(shè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

六、附則

1.本規(guī)定未包括的內(nèi)容按法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家、省、市相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.本規(guī)定施行過程中，法律、法規(guī)、規(guī)章及新的技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

3.本規(guī)定由“兩區(qū)”管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

4. 本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。

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