前車之鑒

前車之鑒：

過度吹脹的泡沫 終有破碎的一天

作為世界的旅游地產(chǎn)發(fā)展熱土，阿聯(lián)酋的迪拜樓市再瘋狂亦無法抵擋金融風(fēng)暴的吹襲。在2006年到2008年經(jīng)歷了高速發(fā)展的迪拜，目前樓價(jià)也僅回到了高峰期的六成左右。而當(dāng)初在投資浪潮中匆匆上馬的很多偏遠(yuǎn)和未做好前期市場調(diào)查的項(xiàng)目，則現(xiàn)在還是爛尾或不成功狀態(tài)?？梢哉f，在最瘋狂時(shí)期殺入迪拜樓市的投資者，目前仍被深度套牢。

而在2010年春節(jié)后殺入海南樓市的買家，除了少數(shù)當(dāng)時(shí)靠賣籌賺到錢外，絕大多數(shù)買家也同樣被套牢。雖然并非旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，但是鄂爾多斯亦是靠“畫餅”吹出來的典型。在房市崩塌以后，鄂爾多斯現(xiàn)在到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。鄂爾多斯市政府提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年前11個(gè)月，鄂爾多斯市新開工1005.9萬平方米住宅，加上前兩年的續(xù)建項(xiàng)目，共有2225.3萬平方米。

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