休閑城市魅力打造兵法

2009-05-21 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

提升休閑城市魅力的四大兵法

一個(gè)城市不可能生來(lái)就是休閑城市，她需要我們?nèi)ゾ牡褡?，即使像杭州、成都這樣的休閑之都，在有著良好的自然基礎(chǔ)和文化底蘊(yùn)的前提下，也需要有一些人為的亮點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)提升魅力，起到帶動(dòng)或者畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。綠維創(chuàng)景通過(guò)研究和實(shí)踐，總結(jié)得出提升休閑城市魅力的四大兵法。

1.會(huì)都模式引爆

    會(huì)議型產(chǎn)業(yè)聚集，以會(huì)議接待為特色及主導(dǎo)產(chǎn)品，其他產(chǎn)業(yè)支持甚至依附會(huì)議產(chǎn)業(yè)，擁有大規(guī)模的休閑項(xiàng)目和床位設(shè)施的旅游接待地即為會(huì)都，可以是一個(gè)大的城市，如瑞士的達(dá)沃斯，也可以是一個(gè)小的城鎮(zhèn)，如海南的博鰲，也可以是一些小型的會(huì)議型酒店和度假村，如北京的九華山莊。一個(gè)旅游地能否構(gòu)成會(huì)都，綠維創(chuàng)景提出三個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)：第一，擁有完善的各種檔次、各種規(guī)模的會(huì)議設(shè)施，可同時(shí)接待2000人以上開(kāi)會(huì)；第二，有足夠規(guī)模、各種檔次的床位設(shè)施，可同時(shí)接待1000人以上住宿；第三個(gè)是要有豐富的休閑項(xiàng)目，比如溫泉、網(wǎng)球、游泳館、水游樂(lè)區(qū)等。

    因?yàn)闀?huì)議是政治、經(jīng)濟(jì)、科技和社會(huì)生活的一種高級(jí)表現(xiàn)形態(tài)。經(jīng)濟(jì)越繁榮、消費(fèi)越活躍、社會(huì)越發(fā)達(dá)，會(huì)議的需求就會(huì)越旺盛。會(huì)都模式的會(huì)議，使得會(huì)議的功能得到相應(yīng)擴(kuò)展，呈現(xiàn)出討論、展覽、展示、交流、娛樂(lè)和休閑等功能多樣性。會(huì)都是通過(guò)會(huì)議而形成的有效聚集區(qū)，提供專業(yè)和完善的會(huì)議服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美舒適的環(huán)境，成為會(huì)都的國(guó)際化大都市、重要旅游城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中心城市，最終也必將成為一座休閑城市。

    近期，綠維創(chuàng)景為承德僧冠峰景區(qū)做了總體策劃，規(guī)劃建設(shè)斯文赫定城堡大酒店，擬通過(guò)會(huì)議帶動(dòng)承德的旅游和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且改變現(xiàn)在承德觀光旅游地尷尬局面，使旅游升級(jí)，并且步入休閑城市的行列。

2.旅游房地產(chǎn)帶動(dòng)

    杭州能成為一個(gè)名副其實(shí)的休閑城市，旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)起到了關(guān)鍵的帶動(dòng)作用。如西溪濕地國(guó)家公園以及千島湖旅游度假區(qū)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，助推杭州步入休閑城市的行列。

    杭州西溪濕地國(guó)家公園位于杭州市區(qū)西部，距西湖不到5公里，是目前國(guó)內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園。西溪濕地國(guó)家公園旅游地產(chǎn)產(chǎn)品類型呈現(xiàn)多樣化和多元化，有產(chǎn)權(quán)式酒店、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、酒店式公寓、公寓、多層住宅、低層住宅、小高層住宅、商住樓等。其價(jià)格均在萬(wàn)元以上，戶型面積涵蓋大、中、小型。項(xiàng)目涵蓋濕地博物館、國(guó)際品牌的五星級(jí)度假酒店、超五星級(jí)度假酒店、精品商業(yè)、頂級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓、超豪華別墅會(huì)所、旅游集散中心等。

    千島湖作為國(guó)家著名旅游勝地，在大力發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)，也注重旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。同時(shí)，“休閑度假勝地”、“中國(guó)水業(yè)基地”、“生態(tài)宜居福地”、“都市農(nóng)業(yè)園地”、“文明和諧境地”等五塊品牌也為千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展注入新的活力，更加放大了其休閑度假的效應(yīng)。目前，千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展可謂是如火如荼，吸引了大量的本地和外地房地產(chǎn)企業(yè)。千島湖?開(kāi)元度假村是以休閑度假為主題的“五星級(jí)酒店+別墅”度假村，其出現(xiàn)填補(bǔ)了千島湖高檔酒店和別墅市場(chǎng)的空白，成為當(dāng)時(shí)千島湖旅游度假地產(chǎn)的一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目。

3.城市RBD引擎

RBD(Recreation Business District)，原意為城市中以旅游者為對(duì)象的購(gòu)物休閑娛樂(lè)之地，現(xiàn)被改良為以都市上班族為對(duì)象，提供休閑商務(wù)活動(dòng)、提供工作之余放松、生活的休閑商務(wù)區(qū)。在一些國(guó)際大都市中，我們都能看到RBD的影子，“休憩產(chǎn)業(yè)區(qū)” 已成為中央商務(wù)區(qū)的有機(jī)補(bǔ)充。如紐約的曼哈頓南區(qū)、東京的銀座、倫敦的倫敦城、多倫多的伊頓中心、香港的中環(huán)等。

成都的猛追灣片區(qū)，被整體打造特色獨(dú)具的成都RBD，即 “成都會(huì)客廳”，構(gòu)筑 “成都第三核”、現(xiàn)代成都的“都市半島”和成都休閑之都地標(biāo)。成都RBD定位為融休閑娛樂(lè)、都市觀光、商務(wù)會(huì)展、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)為一體的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，將“引爆”包括城市休閑商務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。該概念規(guī)劃將RBD細(xì)分成商務(wù)酒店服務(wù)區(qū)、國(guó)際演藝影視區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公與SOHO、高檔住宅區(qū)等幾大功能板塊，整體配建五星級(jí)服務(wù)的休閑會(huì)所、國(guó)際影視中心、演藝中心以及其他娛樂(lè)中心，其中RBD中部還整合體育場(chǎng)、游樂(lè)園的功能規(guī)劃了一個(gè)占地約90畝的市政公園，周邊分布著各種時(shí)尚的休閑娛樂(lè)設(shè)施，猛追灣片區(qū)將會(huì)被打造成成都一大標(biāo)志性區(qū)域，并提升成都的休閑水平。

4.休閑俱樂(lè)部提升

圣塔芭芭拉是一座位于美國(guó)加州洛杉磯附近的風(fēng)光綺麗、氣候宜人的海濱城市。那里是休閑、旅游、度假的天堂，被譽(yù)為“美國(guó)地中海風(fēng)光圣地”。晴朗的天空、碧藍(lán)的大海、金色的沙灘、油綠的草地、婆娑的樹(shù)影、白色的房子。人們或牽手漫步、或依偎低喃、或閑聊品飲、或懶臥酣憩……完全是一幅典型的加州休閑生活方式的風(fēng)景。

圣塔芭芭拉更是以匯集了眾多高尚的休閑和運(yùn)動(dòng)的俱樂(lè)部而聞名，圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部便是其中之一。圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部的歷史代表著美國(guó)的馬球史，并當(dāng)之無(wú)愧地榮獲了“加州最古老的馬球俱樂(lè)部”、“太平洋海岸最受歡迎的馬球俱樂(lè)部”以及“全美夏季馬球首都”等多種美譽(yù)。以圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部的徽標(biāo)為商標(biāo)的國(guó)際知名服飾品牌――圣大保羅正是從這里誕生的。