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從旅游視角看房地產(chǎn)

2009-02-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

       旅游專業(yè)視角與旅游專業(yè)技術(shù)

 

旅游是以出游為前提的人類閑暇生活方式,旅游業(yè)已經(jīng)形成了一種綜合性產(chǎn)業(yè)。       

旅游產(chǎn)業(yè)以資源、交通、市場為三大基礎(chǔ),吃、住、行、游、娛、購、體、療、學(xué)、交為十大要素,形成了游憩、接待、營銷、交通、商業(yè)、生產(chǎn)、建設(shè)、咨詢八大業(yè)態(tài)。       

旅游開發(fā)成功的標(biāo)志,是核心吸引力的形成。       

對于今天的旅游市場而言,僅有奇觀、美景、自然生態(tài)、文物、民俗等資源基礎(chǔ),已經(jīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能吸引游客了,身心愉悅的體驗過程,才是吸引力的關(guān)鍵。       

我們將旅游過程中游客的體驗過程,稱為"游憩方式"。用最通俗的話講,就是"游玩的方法"。用學(xué)術(shù)語言表達(dá),游憩方式是人類閑暇時段的生活方式。       

游憩方式設(shè)計,是旅游產(chǎn)品設(shè)計中的技術(shù)設(shè)計。       

旅游產(chǎn)品能否開發(fā)成功,首先取決于游憩方式設(shè)計是否形成了獨特性吸引力(或獨特性賣點)。       

從商業(yè)模式的角度看,旅游業(yè)的利潤形成,在于最大程度的增加游客量、延長游客滯留時間、提高游客消費水平。       

旅游業(yè)的獨特視角,可以落實為四項專業(yè)技術(shù):景觀評價與設(shè)計技術(shù)、游憩方式設(shè)計技術(shù)、情境設(shè)計技術(shù)、體驗設(shè)計技術(shù)。        


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