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2012年5月23日，我院院長林峰博士應邀出席臨沂市旅游局、臨沂市蒙山旅游區(qū)管理委員會舉辦的“首屆蒙山旅游發(fā)展研討會”，進行了“蒙山景區(qū)策劃、規(guī)劃與景區(qū)綜合開發(fā)”的主題演講，對蒙山景區(qū)的提升發(fā)展給出了方向和建議。

林峰院長在研討會會場演講

蒙山在體質轉型后到底應該解決什么問題？林峰院長認為有以下三個方面：第一是產(chǎn)品提升，面對觀光產(chǎn)品、休閑產(chǎn)品、度假產(chǎn)品、養(yǎng)生產(chǎn)品、運動產(chǎn)品，會議產(chǎn)品等等，該做哪一個做？怎樣做？第二是產(chǎn)業(yè)提升，不僅涉及到旅游，還包括文化、農(nóng)業(yè)、運動、養(yǎng)生、醫(yī)療保健等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)，我們稱之為泛旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合；第三綜合區(qū)域開發(fā)，蒙山應在景區(qū)的前提下，以觀光旅游為引擎整合休閑、度假、養(yǎng)生、會議等，形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

一、建議一產(chǎn)品提升

首先是觀光產(chǎn)品。蒙山風景非常漂亮，具有獨特意境，尤其是山體景觀具有很大的觀賞價值。但目前蒙山的開發(fā)比較簡單，需要通過游憩方式的設計和體驗模式的打造將觀光升級并加強游客體驗。水是蒙山的點睛之筆，但在水的利用、游樂、運動方面還沒有形成系統(tǒng)規(guī)劃和設計，如何整合山水，打造水游樂與水體驗是以一個值得思考的問題。另外，蒙山蘊含著道教、佛教、儒家等各種文化，林院長認為應以養(yǎng)生為核心，把文化面向“養(yǎng)”字來做，借助科學，通過山上養(yǎng)生休閑項目和體驗項目的打造，將“蒙山養(yǎng)氣”塑造成蒙山的品牌與核心。

其次是互動與運動產(chǎn)品。登山是很好的運動與養(yǎng)生項目，蒙山需要解決的是，如何將景區(qū)內的交通道路規(guī)劃和索道規(guī)劃有效結合，與休閑登山有效結合？在保護資源、體現(xiàn)原生態(tài)的原則下，林區(qū)中又應該如何打造游樂性、互動性、參與性項目？

第三是溫泉產(chǎn)品。蒙山的輻射面廣，條件好，完全可以將山、水、文化、養(yǎng)生、會議相結合，打造以溫泉為核心的會議聚集、養(yǎng)生聚集、商務聚集、形成溫泉產(chǎn)業(yè)聚集結構，甚至會都模式。這是需要打造手法和模式的。

最后是文化產(chǎn)品。將大洼和百花峪換位：大洼以鬼谷子文化為重點來打造智慧文化，使蒙山成為以鬼谷子文化為核心的休閑養(yǎng)生基地。百花峪以藝術文化為基礎，以寫生基地為依托，做大型的自駕營地，將其打造成一個畫家峪或者藝術溝峪的概念。

二、建議二產(chǎn)業(yè)提升

以觀光產(chǎn)業(yè)為龍頭，形成休閑聚集、會議商務聚集、養(yǎng)生養(yǎng)老聚集，成為一個高端服務產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，實現(xiàn)從傳統(tǒng)觀光到休閑度假的升級、旅游與文化等多種產(chǎn)業(yè)的整合升級。

三、建議三綜合開發(fā)

蒙山的發(fā)展目標應不僅是一個5A景區(qū)，還應該實現(xiàn)綜合開發(fā)，成為一個包含了城市化結構在內的綜合發(fā)展區(qū)域。這就需要做土地開發(fā)。如何在產(chǎn)業(yè)依托的基礎上形成小鎮(zhèn)、綜合體、特色村落等合理的土地利用結構，帶動土地升值？是綜合開發(fā)的核心問題。

除以上問題外，林院長還對政府的運作思路，提出了建議：第一要做策劃，不僅是項目策劃，還要是產(chǎn)業(yè)策劃、運作策劃。第二做規(guī)劃，其中最重要的是把土地運作的模式，運用土地升值的效應等講清楚。第三項目包裝，形成項目庫，并以其為核心，進行招商引資和政府投資平臺的搭建和運作。最后形成一個三年運作思路，實現(xiàn)從規(guī)劃、土地利用、到招商引資、運營的結構。

林院長認為，通過這樣的系統(tǒng)化梳理，三年時間，蒙山管委會一定能夠實現(xiàn)人流量和經(jīng)濟量的雙突破。