房地產(chǎn)指標解釋
2008-09-27
綠維創(chuàng)景
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基本建設(shè)投資:基本建設(shè)是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)工作臺。包括:(1)列入中央和各級地方本年基本建設(shè)計劃的建設(shè)項目,以及雖未列入本年基本建設(shè)計劃、但使用以前年度基建計劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)投資(包括利用基建設(shè)備材料)在本年繼續(xù)施工的建設(shè)項目;(2)本年基本建設(shè)計劃內(nèi)投資與更新改造計劃內(nèi)投資結(jié)合安排的新建項目和新增生產(chǎn)能力(或工程效益)達到大中型項目標準的擴建項目,以及為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目;(3)國有單位既未列入基建計劃,也未列入更新改造計劃的總投資在5萬元以上的新建、擴建、恢復項目和為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目,以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務(wù)用房和行政單位增建生活福利設(shè)施的項目。
更新改造投資:更新改造是指企業(yè)、事業(yè)單位對原有設(shè)施進行固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造,以及相應(yīng)配套的工程有有關(guān)工作(不包括大修理和維護工程)。包括:(1)列入中央和各級地方本年更新改造計劃的項目和雖未列入本年更新改造計劃,但使用上年更新改造計劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)的投資在本年繼續(xù)施工的項目;(2)本年更新改造計劃內(nèi)投資與基本建設(shè)計劃內(nèi)投資結(jié)合安排的對企、事業(yè)單位原有設(shè)施進行技術(shù)改造或更新的項目,和增建主要生產(chǎn)車間、分廠等其新增生產(chǎn)能力(或工程效益)未達到大中型項目標準的項目,以及由于城市環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的需要而進行的遷建工作;(3)國有企、事業(yè)單位既未列入基建計劃也未列入更新改造計劃,總投資在家萬元以上的屬于改建或更新改造性質(zhì)的項目,以入由于城市環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的需要的進行的遷建工程。
其他固定資產(chǎn)投資:全社會固定資產(chǎn)投資中未列入基本建設(shè)、更新改造和房地產(chǎn)開發(fā)投資的建造和購置固定資產(chǎn)的活動。包括:
(1)國有單位按規(guī)定不納入基本建設(shè)計劃和更新改造計劃管理、總投資在5萬元以上的以下工程:用油田維護費和石油開發(fā)基金進行的油田維護和開發(fā)工程;煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡費進行的開拓延伸工程;交通部門用公路養(yǎng)路費對原有公路、橋梁進行改建的工程;商業(yè)部門用簡易建筑費建造的倉庫工程。
(2)集體經(jīng)濟單位固定資產(chǎn)投產(chǎn):包括城建集體經(jīng)濟單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟單位建造和購置固定資產(chǎn)計劃總投資在5萬元以上的項目。農(nóng)村集體經(jīng)濟單位固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查隊根據(jù)抽樣調(diào)查資料推算。
(3)聯(lián)營經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟及其經(jīng)濟類型的企、事業(yè)單位建造和購置固定資產(chǎn)其計劃總投資在5萬元以上的、未列入基本建設(shè)計劃和更新改造計劃的項目。
(4)城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個人投資。城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房包括市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的全部私人建房,不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括:農(nóng)村個人投資包括農(nóng)村個人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。農(nóng)村個人固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查隊根據(jù)抽"
城鎮(zhèn)私人建房投資綜合范圍為市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的全部私人建房,不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括。
農(nóng)村私人投資綜合范圍包括:
⑴農(nóng)民和國營農(nóng)場、林場、牧場、漁場職工的個人新建房屋(含農(nóng)民在城、鄉(xiāng)結(jié)合部的建房)或推倒在原地重建房屋新增加建筑面積在2平方米以上(不包括大修理)。
⑵單純購置設(shè)備、工具、器具、大牲畜等,總值在2元以上。
農(nóng)村集體固定資產(chǎn)投資綜合范圍為村及村以上農(nóng)村集體單位固定資產(chǎn)投資在五萬元以上的項目。具體包括:
⑴村及村以上農(nóng)村集體單位固定資產(chǎn)投資。
⑵村及村以上農(nóng)村集體與各種經(jīng)濟類型聯(lián)合進行的固定資產(chǎn)投資。
房屋建筑施工面積:指在報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期內(nèi)新開工的,上期施工跨入本期繼續(xù)施工,上期停建本期復工的房屋建筑面積。
房屋建筑本年(季)新開工面積:指在本年(季)內(nèi)新開工的房屋建筑施工面積。不包上期施工跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積以及上期停建本期復工的面積。
房屋建筑竣工面積:指在報告期內(nèi),按照設(shè)計所規(guī)定的工程內(nèi)容全部完成,達到了設(shè)計規(guī)定的交付條件,經(jīng)質(zhì)檢部門驗收鑒定合格的房屋建筑面積。
新增生產(chǎn)能力:指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設(shè)計能力或工程效益,它是用實物形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資的效果。新增生產(chǎn)能力的計算,是以能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單項工程(或項目)為對象。當單項工程(或項目)建成、經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格、正式移交投入生產(chǎn),即可計算新增生產(chǎn)能力。
房屋建筑面積竣工率:指一定時期內(nèi)房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是從房屋建筑施工速度的角度反映投資效果和建筑業(yè)經(jīng)濟效益的指標。
新增固定資產(chǎn):指通過投資活動所形成的新的固定資產(chǎn)價值。包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程價值和達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的價值及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M用。它是以價值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標,可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。
固定資產(chǎn)交付使用率:指一定時期新增固定資產(chǎn)與同期完成投資額的比率。它反映各個時期固定資產(chǎn)動用速度、衡量建設(shè)過程中投資效果的一個綜合性指標。
運輸郵電:
公路通車里程:指在一定時期內(nèi)實際達到《公路工程技術(shù)標準JTJ01-88》規(guī)定的等級公路,并經(jīng)公路主管部門正式驗收交付使用的公路里程數(shù)。凡達到交通部《公路工程技術(shù)標準JTJ01-88》規(guī)定的技術(shù)等級的公路,均統(tǒng)計為公路里程。包括大、中城市的郊區(qū)公路,以及公路通過城鎮(zhèn)(指縣城、集鎮(zhèn))街道的里程數(shù)和公路橋梁長度、隧道長度、渡口的寬度以及分期修建的公路已驗收交付使用的里程。不包括大、中城市街道,國、省干線斷頭路里程,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用道路以及新建公路尚未進行驗收交付使用的路段里程。兩條或多條公路共同經(jīng)由同一路段的重復里程,只計算一次。
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