1.房地產(chǎn)  從廣義上講，房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱(chēng)，指國(guó)家、集體及個(gè)人所擁有的房屋和土地。但就我國(guó)目前房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)范圍而言，它包括歸國(guó)家所有的城鎮(zhèn)生產(chǎn)性或非生產(chǎn)性用地―城市地產(chǎn)，及附著在其上的城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活用建筑和輔助設(shè)施―城市房產(chǎn)。農(nóng)村生產(chǎn)用地、用房及宅基地等不屬城市房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)范圍。國(guó)家有償征用農(nóng)村土地用于城鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，只有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程結(jié)束后，才納入城市房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。
2.房產(chǎn)價(jià)格  房產(chǎn)價(jià)格按取得所有權(quán)(使用權(quán))的方式分為房屋銷(xiāo)售價(jià)格和房屋租賃價(jià)格兩種形式。
3.房屋銷(xiāo)售價(jià)格  房屋銷(xiāo)售價(jià)格指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際成交的價(jià)格。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn)的所有權(quán)，賣(mài)房人將房產(chǎn)所有權(quán)出讓?zhuān)瑫r(shí)要獲得房產(chǎn)所有權(quán)出讓的價(jià)值補(bǔ)償。它包括商品房銷(xiāo)售、公房銷(xiāo)售和私房銷(xiāo)售三部分。
4.房屋租賃價(jià)格  房屋租賃指房屋的所有人出租房屋面取得的實(shí)際租金。在此種流通形式中，房屋所有權(quán)不變，承租者支付房租，獲得一定時(shí)期內(nèi)的房屋使用權(quán)；出租者放棄或出讓一定時(shí)期內(nèi)的房屋使用權(quán)。它包括住宅租賃、辦公用房租賃、商業(yè)用房租賃和廠房倉(cāng)庫(kù)租賃四部分。
5.商品房銷(xiāo)售價(jià)格  商品房銷(xiāo)售價(jià)格是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(房地產(chǎn)發(fā)展商)出售的住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)用房以及其他建筑物的市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用等組成，它受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等因素的影響。
6.住宅  住宅是專(zhuān)供人們居住用的房屋。它主要包括普通居住用房、別墅、公寓、宿舍用房等，職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等也包括在內(nèi)。
7.非住宅  非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)等。
8.公房  公房是指歸房管局或各單位管理的住宅和非住宅。它包括直管公房和自管公房。其中，歸房管局管理的稱(chēng)直管公房；歸各單位管理的稱(chēng)自管公房。
9.公房出售價(jià)格  公房出售價(jià)格是指以成本價(jià)向工薪階層出售公有住房所實(shí)行的價(jià)格。它是按房屋建造成本制訂的售房?jī)r(jià)格，包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等７項(xiàng)因素。
10.私房  私房是指由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。一般情況下，居民可以自由出租或出售。公有住宅通過(guò)住宅市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，公有住宅也就轉(zhuǎn)為私有住宅。本方案中房改房再上市出售，也包括在私房出售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)中。
11.經(jīng)濟(jì)適用房  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適應(yīng)性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。安居工程住宅也屬經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)。
12.普通住宅  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指６層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。
13.豪華住宅  豪華住宅是指按超出一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。
    別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的舒適式園林住宅，一般擁有私家車(chē)庫(kù)、花園、草坪、院落等。
    高檔公寓是指其單位建筑面積造價(jià)通常高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌靸r(jià)一倍以上的公寓，通常為復(fù)式住宅頂層有花園的或多層住宅配有電梯的并擁有較好的綠化、商服、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
14.辦公用房  辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔
次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，條件一般的為普通辦公用房。
15.寫(xiě)字樓  寫(xiě)字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位的高檔次辦公用房。一般擁有較完備的辦公設(shè)施，且交通便利。
16.商業(yè)用房  商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
17.工業(yè)廠房
    工業(yè)廠房指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車(chē)間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。
18.倉(cāng)庫(kù)  倉(cāng)庫(kù)指工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷(xiāo)、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、半成品庫(kù)、原材料庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、物資儲(chǔ)備庫(kù)以及冷藏庫(kù)、糧油庫(kù)等。
19.土地交易價(jià)格  土地交易價(jià)格是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他建設(shè)單位在進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)之前，為取得土地使用權(quán)而實(shí)際支付的價(jià)格，不包括土地的后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、各種手續(xù)費(fèi)和拆遷費(fèi)等。土地交易方式一般包括：出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等。
20.土地出讓  土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買(mǎi)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣(mài)三種形式。
21.土地轉(zhuǎn)讓  土地轉(zhuǎn)讓方式是指土地使用者在以出讓方式得到土地使用權(quán)以后，根據(jù)自己的意愿和利益對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行再轉(zhuǎn)移的行為。它包括出售、交換和贈(zèng)與等形式。
22.土地租賃  土地租賃方式是指國(guó)家將國(guó)有土地在一定年限內(nèi)直接出租給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家按年交付租金的行為。以租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。
23.居民住宅用地  居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。
24.工業(yè)用地  工業(yè)用地指工業(yè)生產(chǎn)或與工業(yè)生產(chǎn)相配套的各種活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，包括車(chē)間用地、倉(cāng)庫(kù)用地、輔助用房用地及附屬設(shè)施用房用地等。
25.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院、俱樂(lè)部等占用的土地。
26.其他用地  其他用地指用于建造服務(wù)業(yè)用房、辦公用房、教育用房、醫(yī)療用房、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究用房等所占用的土地。如理發(fā)館、照相館、旅館、辦公室、教室、醫(yī)院、科研所等占用的土地。

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