景區(qū)聯(lián)合、空間延展、激活后5A 時(shí)代——山海關(guān)老龍頭景區(qū)案例分析

2015-01-14 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

項(xiàng)目背景

2007年5月22日，國(guó)家旅游局在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知公告，經(jīng)全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)委派地評(píng)定小組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)審核批準(zhǔn)，決定批準(zhǔn)北京市故宮博物院等66家景區(qū)為首批國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。截止2014年11月，共誕生了180家國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。經(jīng)過(guò)層層審核獲得國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)后，是不是就可以高枕無(wú)憂了呢？后5A時(shí)代的景區(qū)會(huì)遇到哪些瓶頸？需要如何進(jìn)行規(guī)劃？本文以老牌的國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)——老龍頭景區(qū)為例，進(jìn)行闡述。

一、項(xiàng)目背景

老龍頭景區(qū)位于河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)城南5公里的渤海之濱，早在2007年，便已成為國(guó)家首批5A級(jí)景區(qū)，并先后獲得中國(guó)旅游勝地四十佳、全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點(diǎn)、河北省服務(wù)質(zhì)量名牌等國(guó)家、省、市榮譽(yù)80余項(xiàng)。但十多年來(lái)該景區(qū)一直“不溫不火”，游客接待量和門(mén)票收入增長(zhǎng)緩慢、游客停留時(shí)間短、發(fā)展相對(duì)滯后、周邊商業(yè)雜亂無(wú)章、導(dǎo)游欺客事件不絕，景區(qū)提升轉(zhuǎn)型迫在眉睫。然而老龍頭景區(qū)提升面臨的最大問(wèn)題就是景區(qū)空間有限，旺季承載集散壓力大，景區(qū)外圍土地權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，空間拓展延伸無(wú)望，尤其是長(zhǎng)城奇觀園的不良競(jìng)爭(zhēng)對(duì)老龍頭的品牌影響很大，使其陷入十余年發(fā)展滯緩的瓶頸，長(zhǎng)年無(wú)法得以改善。

同時(shí)，秦皇島森廣日盛旅游開(kāi)發(fā)有限公司擁有老龍頭景區(qū)西側(cè)的地塊龍園景區(qū)，并收購(gòu)了老龍頭入口前方的長(zhǎng)城奇觀園景區(qū)。兩個(gè)景區(qū)是與老龍頭景區(qū)形成對(duì)接，帶動(dòng)老龍頭景區(qū)的發(fā)展，還是各自為政，三足鼎立？此番局面如何進(jìn)行開(kāi)發(fā)？怎樣才能使老牌5A級(jí)的老龍頭景區(qū)突破現(xiàn)狀，獲得新的發(fā)展？這些問(wèn)題需要專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃公司進(jìn)行統(tǒng)一的策劃規(guī)劃。綠維創(chuàng)景有幸參與了該項(xiàng)目的制作。