零點周林古：酒店業(yè)不會受到旅游地產(chǎn)沖擊
旅游度假地產(chǎn)是目前房地產(chǎn)投資市場上炙手可熱的一類項目。8月23日，“SMART國際度假地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計與運營大會”在北京康萊德酒店舉行，此次大會有近300位度假地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的專家與專業(yè)人員出席。出席活動的零點研究咨詢集團副總裁、飛馬旅COO周林古表示，酒店業(yè)不會受到旅游地產(chǎn)的沖擊，并且體驗感強的主題類品質(zhì)酒店有良好的發(fā)展前景。
周林古認為，目前經(jīng)濟型酒店已經(jīng)發(fā)展到了一定層次，如家漢庭紛紛轉(zhuǎn)走中高端路線，這本質(zhì)上是因為消費趨勢往上升?！半S著消費者生活品質(zhì)的提高，酒店業(yè)會跟著出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)性的變化，有體驗性且品質(zhì)高的主題類酒店需求會越來越大?！?/P>
在融資問題上，周林古同樣表示樂觀，“從商業(yè)地產(chǎn)來說，酒店是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如果地段不錯，管理也不錯，本身的回報就相對穩(wěn)定的，融資不是太大的問題。”
而對于旅游地產(chǎn)的興起，周林古認為酒店業(yè)不會受到?jīng)_擊。“酒店本身有兩類客人，一類是商旅，跟它（旅游地產(chǎn)）沒有太大關(guān)系，其次，旅游地產(chǎn)本身帶有的度假產(chǎn)品消耗掉的是一類新的需求，我們國家的人口的基數(shù)足夠大，需求也在上升，所以不會有大沖擊”。
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