5月11日，廣西北海市一家度假酒店“秀”出一本44人共有的房產(chǎn)證，堪稱最“?！狈慨a(chǎn)證。據(jù)悉，這是這家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房產(chǎn)產(chǎn)品以來，辦理的首本房產(chǎn)證。

據(jù)這家酒店置業(yè)顧問張永華介紹，為拉動消費(fèi)，該酒店去年以來推出“共享度假”，將酒店的近100個套間分割出售，每個兩房套間分成若干份，消費(fèi)者只需一次性交付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房產(chǎn)權(quán)，以及每年在該酒店及其國內(nèi)相關(guān)連鎖企業(yè)的一定額度的消費(fèi)。
據(jù)了解，目前已有來自浙江、上海等地近200人購買了這家酒店共200多份房產(chǎn)，他們中以冬天時到北海過“候鳥”生活的老人居多。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長林峰提出另一種觀點(diǎn)，“共享產(chǎn)權(quán)”是一個創(chuàng)新的不動產(chǎn)與使用價值管理結(jié)合的探索。度假物業(yè)與城市居住物業(yè)及城市商業(yè)物業(yè)都不同，城市物業(yè)一般是單一業(yè)主或單一使用者全時段的使用，而度假物業(yè)是多個業(yè)主或多個使用者短時段使用。度假物業(yè)使用性質(zhì)的特征，要求使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的分離設(shè)置?！肮蚕懋a(chǎn)權(quán)”，是想要通過多人持有產(chǎn)權(quán)與多人同享使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)共有效果的資源配置，同時，也通過共持方式，實(shí)現(xiàn)降低門檻的銷售效應(yīng)。但是，從產(chǎn)權(quán)的法律保障到實(shí)際使用權(quán)的多人合理共享安排，都會存在巨大的問題。林院長不認(rèn)為“共享產(chǎn)權(quán)”可以普及推廣，相反，“共享產(chǎn)權(quán)”可能麻煩很多，成本偏高。

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