投資幾億元甚至幾十億元的景區(qū)越來越多，景區(qū)與地產(chǎn)、商業(yè)的組合也越來越常見，山東省內(nèi)景區(qū)正在呈現(xiàn)高端化和高消費化的趨勢。新建的旅游大項目拉動區(qū)域旅游、改變旅游格局并提高山東旅游產(chǎn)業(yè)水平的同時，高消費化也將一部分游客擋在園外。景區(qū)高端化究竟是起到促進競爭的鲇魚作用，還是加劇競爭風險？

專家表示，“高端”景區(qū)激增面臨市場風險，游樂升級更應兼顧低收入群體。

20億、30億、40億 景區(qū)投資節(jié)節(jié)攀升

港中旅斥資46億元打造青島即墨海泉灣旅游度假區(qū)，而齊河投資30億元的泉城歐樂堡夢幻世界將于今年秋天建成開業(yè)。動輒億元、甚至幾十億元的景區(qū)高端化現(xiàn)象頻頻在省內(nèi)出現(xiàn)。

記者從省旅游局規(guī)劃處了解到，自2008年，我省力推旅游大項目建設，滿足人民群眾日益增長的旅游消費需求。5年來，全省已有數(shù)十個投資額度在數(shù)千萬元以上的旅游大項目落地，其中，投資額度以“億元”為單位的就有十幾個之多。

以泰安市岱岳區(qū)為例，三年前，當?shù)貛缀鯖]什么旅游項目。2012年，隨著投資預算近20億元的天樂城景區(qū)開業(yè)，泰安及周邊居民多了一片玩水、娛水的去處。

4月上旬，與天樂城相距數(shù)里路的泰安太陽部落項目建成開業(yè)，景區(qū)投資26億元，創(chuàng)新性地營造出4000-6000年前大汶口文化的一些“場景”，一亮相成為省內(nèi)主題公園中的“大鱷”。

德州齊河縣長期沒有旅游景區(qū)。2011年7月，民營的蓬萊八仙過海有限公司投入10億元巨資，建成泉城極地海洋世界項目，根據(jù)計劃，二期項目為歐樂堡夢幻世界，投資30億元，后續(xù)還有水上公園、溫泉度假村、齊晏古城等三期工程，計劃總投資達到驚人的130億元。三期工程之后，將在黃河北岸建成一座“旅游新城”。

濱州旅游局李軍局長介紹，該市重金打造的“貝殼堤”“五一”前后將部分開放，濱州還將推出航空旅游、游艇旅游，成為山東備受矚目的中高端旅游產(chǎn)品集中地。

旅游集群、聯(lián)盟 引導居民出游方向

這些動輒過十幾億元的新建旅游大項目已經(jīng)成為拉動區(qū)域旅游的“生力軍”，引導居民出游的方向。

作為第一期項目，泉城極地海洋世界項目迅速改變濟南北部幾乎沒有旅游項目的歷史。借助旅游大項目，如今的齊河縣已經(jīng)打出建中國旅游“百強縣”目標。

作為山東省內(nèi)的“巨無霸”旅游項目，海泉灣旅游度假區(qū)非常突出。2011年面世后，以海洋溫泉、五星級會議酒店、高檔文化演出以及奧特萊斯等項目，對周邊游客市場吸引力大。

海泉灣營銷副總監(jiān)李愛敏介紹，清明小長假其海洋溫泉日均接待約2000人次，從預訂情況看，“五一”游客接待量將大大超過清明。旅游大項目的面世，直接促使即墨居民形成周末及節(jié)假日休閑度假的理念，旅游區(qū)統(tǒng)計顯示，目前利用周末去休閑度假的游客中，本地市民占7成。

記者了解到，本月，青島嶗山、海泉灣、極地海洋世界、海底世界、青啤博物館等5家青島有特色的旅游景區(qū)，還自發(fā)建成“旅游戰(zhàn)略聯(lián)盟”，相約客源共享，串成新的旅游線路。而就在五年前，青島旅游還以“前海+嶗山”為主要旅游線路，產(chǎn)品多年不變。

臨沂市沂南縣曾經(jīng)是山東旅游市場無名之輩，近兩年隨著竹泉村、智圣湯泉等旅游觀光、休閑度假設施的相繼建成開放，旅游格局為之一變，改變了當?shù)芈糜伍L期以蒙山、山東地下大峽谷等山岳、地質(zhì)生態(tài)觀光為主的業(yè)態(tài)，為當?shù)刈⑷胄蓍e度假經(jīng)濟，帶動當?shù)刈∷?、觀光、購物等產(chǎn)業(yè)，沂南正在形成全新的休閑產(chǎn)業(yè)體系。

與之相鄰的沂水縣，近年來更是冒出6家4A級景區(qū)，以“景區(qū)集群”的氣勢每年吸引兩百多萬游客。迅速成為外地游客了解體驗沂蒙山居生活、鄉(xiāng)村風情不可不去的地方。

拼項目、拼包裝 高端化面臨市場風險

本月初，同為主題樂園的太陽部落公布160元票價開放納客后，對成人票價200元的泰山方特歡樂世界帶來不小的壓力。新景區(qū)在投資額、單一項目、外部包裝以及票價等方面，處處與之對比。

競爭促使省內(nèi)新老景區(qū)不斷進行游樂升級。據(jù)悉，繼泰山景區(qū)打造中華泰山?封禪大典之后，智圣湯泉二期將建占地150畝、室內(nèi)2.5萬平方米的水上樂園項目。記者另外從濟南九頂塔景區(qū)獲悉，“五一”推出四大瀑布群，其中云天大瀑布在海拔478米的山上，瀑布落差達80米。

泰安太陽部落旅游區(qū)總經(jīng)理孔祥海說，隨著旅游項目推陳出新，游客的游樂需求越來越高，必須從規(guī)劃創(chuàng)意時就緊緊抓住游客的興趣，做出有文化底蘊的創(chuàng)新性游樂項目來。

有旅游業(yè)內(nèi)人士斷言，景區(qū)價格競爭早晚會到來，高門票景區(qū)將面對不可預知的市場風險。

記者采訪中注意到，我省已經(jīng)建成納客的旅游大項目，把旅游消費帶到了“高端消費”的層次。不少新建景區(qū)動輒收取百元甚至數(shù)百元的高價門票，無形中將部分低收入群體攔在園外。

山東省旅游發(fā)展研究中心副理事長王晨光認為，實行旅游大項目戰(zhàn)略對于迅速提高山東旅游產(chǎn)業(yè)水平、推動服務業(yè)快速發(fā)展，起到重要作用。但并不是只有“大”和“高端”才能在市場中具有吸引力，有意識地規(guī)劃一批面向大眾消費的中低消費旅游產(chǎn)品，對行業(yè)健康發(fā)展、保障社會中低收入群體休憩權(quán)都非常有益。

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