隨著全國(guó)范圍內(nèi)惡劣氣候的增加，人們對(duì)自身健康的關(guān)注也日漸增強(qiáng)。專(zhuān)家表示，“本次霧霾天不會(huì)對(duì)整體樓市產(chǎn)生影響，但是對(duì)購(gòu)買(mǎi)休閑旅游地產(chǎn)會(huì)有刺激作用?！?/P>

近日，全國(guó)多地變身“霧城”，空氣污染嚴(yán)重。網(wǎng)友開(kāi)始熱議迷霧中的“揚(yáng)灰層”，認(rèn)為樓房的9-11層灰塵較多，空氣污染更為嚴(yán)重。但是，相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，霧霾天氣并未削減樓市成交熱度，過(guò)去的幾天成交量繼續(xù)保持新高。

樓市所謂的“揚(yáng)灰層”是否存在？哪些“綠色”樓盤(pán)更受關(guān)注？為此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“揚(yáng)灰層”說(shuō)法并無(wú)依據(jù)，但是空氣質(zhì)量會(huì)影響到人們購(gòu)房，郊區(qū)樓盤(pán)和旅游休閑地產(chǎn)會(huì)受到更多關(guān)注。

霧霾來(lái)襲 樓房“揚(yáng)灰層”再惹爭(zhēng)議

“多地陷十面‘霾’伏”、“只聞其聲不見(jiàn)其人”，這是對(duì)近日持續(xù)霧霾天氣的真實(shí)寫(xiě)照，雖然有些夸張，卻反映了大霧影響之深廣。同時(shí)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹每天早晨的微博空氣質(zhì)量預(yù)報(bào)，也不時(shí)地提醒著網(wǎng)友“空氣質(zhì)量嚴(yán)重污染”。多個(gè)城市出現(xiàn)霧霾天氣，引發(fā)網(wǎng)友再次關(guān)注樓房的“揚(yáng)灰層”，認(rèn)為9-11層的灰塵密度較大，空氣質(zhì)量最差。更有網(wǎng)友因?yàn)橘I(mǎi)了“揚(yáng)灰層”的房子而懊悔，那么“揚(yáng)灰層”是否存在，該說(shuō)法是否科學(xué)？

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，關(guān)于“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法早有提及，且多為質(zhì)疑的聲音。2011年成都商報(bào)曾報(bào)道稱(chēng)，早在2003年網(wǎng)上就出現(xiàn)了“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法，不過(guò)該報(bào)通過(guò)對(duì)建筑專(zhuān)家和大氣運(yùn)動(dòng)專(zhuān)家的采訪后發(fā)現(xiàn)，所謂揚(yáng)灰層的說(shuō)法，并沒(méi)有一個(gè)權(quán)威出處，認(rèn)為“提出揚(yáng)灰層說(shuō)法估計(jì)就是個(gè)炒作”。

房地產(chǎn)與城市研究者馮國(guó)亮對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“所謂9-12層的‘揚(yáng)塵層’不是特別明顯。我們都是在大氣層的底層活動(dòng)，雖然空氣濃度多少會(huì)有些變化，但是不會(huì)因此說(shuō)1層的空氣就好，10層的就不好。其實(shí)都差不太多?！?/P>

霧霾天氣休閑旅游類(lèi)樓盤(pán)或引關(guān)注

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，北京商品住宅市場(chǎng)上周(1月7日-1月13日)共實(shí)現(xiàn)成交3632套，環(huán)比之前一周上漲76%，漲幅明顯。同時(shí)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)54城市今年1月前13天新建住宅簽約104819套，同比上漲103%。過(guò)去的一周正值各地遭遇霧霾天氣，但是多方數(shù)據(jù)及業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)表明，新房銷(xiāo)售持續(xù)火熱，且市場(chǎng)供不應(yīng)求，價(jià)格穩(wěn)中有升。

“本次霧霾天氣造成的空氣污染不會(huì)對(duì)整體樓市產(chǎn)生影響，但是對(duì)購(gòu)買(mǎi)休閑旅游地產(chǎn)會(huì)有刺激作用?！痹谡劦酱髿馕廴緦?duì)樓市的影響時(shí)，馮國(guó)亮表示，“尤其是對(duì)患有慢性呼吸道疾病的人來(lái)說(shuō)，在這樣的環(huán)境下會(huì)很難受，所以很有必要選擇比較適宜的地方養(yǎng)生養(yǎng)老?！?/P>

購(gòu)房謹(jǐn)慎擇址，向來(lái)為購(gòu)房者所重視，如今霧霾天氣襲來(lái)，是否會(huì)對(duì)購(gòu)房者的選房思路產(chǎn)生調(diào)整？北方網(wǎng)14日消息稱(chēng)，“買(mǎi)房最好在近郊。從健康角度來(lái)說(shuō)，老城區(qū)并不宜居。隨著郊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，應(yīng)引導(dǎo)大家分散居住，這是減少家居環(huán)境空氣受到污染的一個(gè)重要方法?！笔锥冀?jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池認(rèn)為，“大部分剛需購(gòu)房者對(duì)樓層的選擇不太受樓層的影響，更多追求生活高質(zhì)量的購(gòu)房者會(huì)比較在意。比如在郊區(qū)買(mǎi)別墅，也是因?yàn)樽非蠛玫目諝赓|(zhì)量環(huán)境?！?/P>

未受陰霾天影響 在售樓盤(pán)銷(xiāo)售正常

霧霾天氣里關(guān)于“揚(yáng)塵層”的爭(zhēng)議，在售樓盤(pán)有何看法？記者以購(gòu)房者身份電話聯(lián)系了京城幾家在售樓盤(pán)，其中，中海蘇黎世家售樓員介紹說(shuō)，“揚(yáng)塵層是全國(guó)測(cè)量性的，而北京的空氣污染程度本身就高，不能就說(shuō)污染層就是9-10層，還有人說(shuō)污染層是15-16層，這些都沒(méi)有確切的統(tǒng)計(jì)。”潤(rùn)楓領(lǐng)尚售樓員也表示賣(mài)房不會(huì)受空氣污染影響，“‘揚(yáng)灰層’的說(shuō)法聽(tīng)說(shuō)過(guò)，可能是市中心的樓盤(pán)會(huì)有講究?！绷硗?，售樓處都稱(chēng)，目前還沒(méi)有購(gòu)房者對(duì)“揚(yáng)灰層”樓層進(jìn)行問(wèn)詢(xún)。

趙秀池對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，空氣質(zhì)量問(wèn)題對(duì)人們購(gòu)房有影響，因?yàn)槿藗冑I(mǎi)房會(huì)考慮居住環(huán)境因素，“為了身體健康，人居環(huán)境很重要。底層住房污染肯定會(huì)嚴(yán)重一些，比如有汽車(chē)尾氣等污染?！壁w秀池說(shuō)。

據(jù)馮國(guó)亮介紹，一些樓盤(pán)采用了全新的通風(fēng)系統(tǒng)，不會(huì)受外部空氣污染的影響。他說(shuō)：“以前人們感受不到普通的通風(fēng)方式與全新的通風(fēng)系統(tǒng)有什么區(qū)別，但是通過(guò)這幾天之后發(fā)現(xiàn)，科技確實(shí)能給我們?cè)诤芏喾矫鎺?lái)改善?！睋?jù)了解，目前北京采用新風(fēng)置換系統(tǒng)的在售樓盤(pán)有當(dāng)代MOMA和北京ONE兩個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)樓盤(pán)都稱(chēng)采用了置換式新風(fēng)系統(tǒng)，可以將空氣進(jìn)行過(guò)濾除塵處理，讓室內(nèi)得到純凈的空氣?！安贿^(guò)這樣的樓盤(pán)售價(jià)往往也比較高一些。” 馮國(guó)亮說(shuō)

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 查看更多