有業(yè)內(nèi)專家指出，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)層面的逐漸好轉(zhuǎn)，旅游消費(fèi)信心走強(qiáng)，春節(jié)黃金周火爆是大概率事件，2013年旅游需求將會(huì)明顯轉(zhuǎn)暖；從政策層面來看,但是休閑綱要和旅游法等重大政策將逐步推出，地方重大旅游規(guī)劃逐步落實(shí)，行業(yè)催化劑充足;從板塊輪動(dòng)來看，節(jié)前后旅游為代表的消費(fèi)股將逐漸成為關(guān)注焦點(diǎn)。

有網(wǎng)友問到如何看待旅游地產(chǎn)的發(fā)展，對(duì)此，綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的真正興起應(yīng)該是在2010年以后，很大程度上是房地產(chǎn)調(diào)控的產(chǎn)物。政策的導(dǎo)向促使很多地產(chǎn)開發(fā)商由住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)。但是我認(rèn)為，更大程度上，旅游地產(chǎn)的興起是旅游行業(yè)需求決定的。從國家政策來看，國家一直在鼓勵(lì)旅游地產(chǎn)的發(fā)展，并已形成幾個(gè)重量級(jí)的投資中心?！笆舜蟆碧岢龅男屡d城鎮(zhèn)化有一部分就是指依靠旅游地產(chǎn)開發(fā)靠近農(nóng)村的旅游小鎮(zhèn)，同時(shí)也帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展。旅游地產(chǎn)自身的價(jià)值使得國家政策有所偏向，所以目前旅游地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)是相對(duì)有利的。

部分網(wǎng)友擔(dān)心旅游業(yè)現(xiàn)在面臨生態(tài)破環(huán)、景區(qū)超負(fù)荷接納旅客等等，不利于持續(xù)發(fā)展，對(duì)此，宋丁表示，根據(jù)預(yù)測(cè)，到2020年中國將成為世界最大的旅游國家，從目前來看，景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理存在一個(gè)很大的問題，就是很多景區(qū)利用重大節(jié)假日，放寬游客限制，用這部分收入填補(bǔ)旅游淡季的損失，自然會(huì)薄弱掉環(huán)境保護(hù)這個(gè)環(huán)節(jié)，因此加大經(jīng)營(yíng)管理力度是現(xiàn)在的首要任務(wù)。另外就是分散客流，開發(fā)更多有吸引力的景點(diǎn)，緩解熱點(diǎn)景區(qū)的客流以及生態(tài)壓力。投資熱點(diǎn)上，由于國家政策的支持，和“美麗中國”“綠色產(chǎn)業(yè)”等概念的提出，環(huán)保、旅游等行業(yè)都將成為熱點(diǎn)。

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 查看更多