入冬以來，重慶日均氣溫創(chuàng)下近20年以來同期最低，到海南看房買房的重慶人一下多了起來。美爾地產(chǎn)營銷總監(jiān)王澤波就感嘆，“春節(jié)前還有10個重慶的團(tuán)要到海南去看房，加上現(xiàn)在旅游過節(jié)的觀念流行，很多重慶人都考慮到海南去過春節(jié)時順便看房，估計我們這個春節(jié)也要在海南過了?！蓖鯘刹ū硎?，從接觸的客戶需求來看，一個顯著的變化是，自住的考慮更多，投資的意愿反而在降低。“現(xiàn)在八成的重慶人到海南買房，首先考慮的都是休閑度假的自住需求，只有二成人買房是作為投資的?！?/P>

與全國其他31個省市區(qū)相比，海南具有最獨特的資源――中國唯一的熱帶島嶼。海南怡人的氣候，豐富的自然資源，素有綠色寶島之稱。它是中國唯一的凈土，沒有受到工業(yè)化污染，再加上奇美的生態(tài)，被譽(yù)為“健康島”和“人間樂土”。同時，由于近期來股市、基金、期貨市場等投資領(lǐng)域的不穩(wěn)定因素，使得具有巨大升值空間的海南房地產(chǎn)成為投資者的另一種選擇。憑著得天獨厚的自然環(huán)境，海南吸引了無數(shù)內(nèi)陸和海外人士前來旅游置業(yè)。2008年，海南接待國內(nèi)外游客近2000萬人次，龐大的客源為旅游房地產(chǎn)市場的開發(fā)提供了巨大的發(fā)展空間。依附資源優(yōu)勢，海南島成了旅游房產(chǎn)的領(lǐng)航者；提起海南的房產(chǎn)，就勢必會提到“旅游房產(chǎn)”。

但是，從旅游熱到旅游房地產(chǎn)熱，還需要謹(jǐn)慎發(fā)展，尤其對于開發(fā)商來說，選擇項目地理位置、運(yùn)營方式都需要充分考慮可能存在的風(fēng)險。居安思危，“盛世”中的海南旅游房地產(chǎn)業(yè)會何去何從？海南旅游房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該如何把握方向？這無疑需要我們的專家、學(xué)者、開發(fā)商等一同去透徹地研究、學(xué)習(xí)。

對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，現(xiàn)在的狀況是整個市場的信心不足。但對于海南的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，意味著的是機(jī)會，在過去的2008年，海南的旅游房地產(chǎn)在全國一枝獨秀。2008年很多人在買房上吃虧了，那么，現(xiàn)在投資旅游地產(chǎn)是不是個很好的時機(jī)，會不會吃虧？

海南很多人打著旅游地產(chǎn)的名義去開發(fā)，比如蓋個小戶型的房子就當(dāng)旅游地產(chǎn)去推廣，實際上開發(fā)的類型可能不是真正的旅游地產(chǎn)，真正的旅游地產(chǎn)是不是該以度假為理念進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計？

近年來，旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫，成都、杭州、云南、福州、西安等城市都在大力推廣旅游房地產(chǎn)。去年，海南政府曾多次組織一些旅游地產(chǎn)項目到內(nèi)地做推廣。對于旅游地產(chǎn)，怎樣才能做到對消費(fèi)資源最大限度的挖掘呢？如何在低迷的市場贏得更多島外購買力的青睞？

從旅游地產(chǎn)的功能屬性上分析，旅游地產(chǎn)更多的體現(xiàn)出了用建筑放松人、陶冶人、尊重人的鮮明主張。能使人享受到高雅、溫馨、舒適、便利的生活環(huán)境和全方位人性化的上層服務(wù)。

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 查看更多