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2014年3月27日，首屆長株潭新型城鎮(zhèn)化建設(shè)新區(qū)成果展示及土地推介會在長沙舉辦，云集了眾多國內(nèi)土地一級開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和投資商。我院林峰院長受邀出席，針對新城區(qū)發(fā)展建設(shè)發(fā)表了主題演講，并與與會嘉賓討論長株潭城鎮(zhèn)化的發(fā)展現(xiàn)狀及問題。

會議現(xiàn)場

林峰院長首先對“市場引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化”進(jìn)行了解讀，指出在這一大背景下，產(chǎn)城一體化、城鄉(xiāng)一體化、逆城市化呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。市場化成為新城新區(qū)開發(fā)、城鎮(zhèn)化發(fā)展中最重要的手段和方式，在這一過程中開發(fā)企業(yè)和投資商將會扮演重要角色，發(fā)揮關(guān)鍵作用。

目前在新城新區(qū)開發(fā)和城鎮(zhèn)化發(fā)展中遇到的一個(gè)棘手問題就是大量“鬼城”的出現(xiàn)。林峰院長對此，提出了消除鬼城的以休閑消費(fèi)為核心的城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)：第一，通過旅游人氣、休閑人氣、商業(yè)人氣、夜間人氣的帶動提供發(fā)展動力；第二，以級差地價(jià)為運(yùn)作模式，運(yùn)用交通、景觀、夜間聚集結(jié)構(gòu)、休閑聚集結(jié)構(gòu)、商業(yè)聚集結(jié)構(gòu)形成商業(yè)口岸；第三，選擇無污染產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、消費(fèi)服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，與城市形成的人氣進(jìn)行有效搭配；第四，進(jìn)行環(huán)境優(yōu)美、文化氛圍濃厚的宜居建設(shè)；第五，對教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施與服務(wù)進(jìn)行市場化開發(fā)；第六，將二、三、四居所納入城市發(fā)展范疇；第七，利用城市綜合體和花園式衛(wèi)星城鎮(zhèn)的延伸發(fā)展，把城鄉(xiāng)一體化結(jié)合起來。

林峰院長發(fā)表主題演講

林峰院長同與會嘉賓討論長株潭城鎮(zhèn)化發(fā)展

更多具體內(nèi)容，詳見《市場化下的新型城鎮(zhèn)化商機(jī)及發(fā)展架構(gòu)》。