林峰院長受邀中國地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇談旅游綜合體與小城鎮(zhèn)開發(fā)

2013-10-28 17:49:44 綠維創(chuàng)景 字號：T|T

2013年10月17日，我院林峰院長受邀參加由“中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟”主辦的“2013中國地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇.上海站”。本次高端思想盛會的嘉賓主要包括經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政府官員、專家學(xué)者、地產(chǎn)及金融領(lǐng)袖等，圍繞“變局下的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新”這一主題進(jìn)行探討。林峰院長做了《旅游綜合體和休閑小鎮(zhèn)――地產(chǎn)金融創(chuàng)新發(fā)展的新模式與新路徑》主題演講，受到與會人員的廣泛關(guān)注。并主持了“城市綜合體發(fā)展之路”的高端對話，與嘉賓暢談綜合體與商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新與發(fā)展。

林峰院長發(fā)表精彩演講

林峰院長認(rèn)為：跨越建設(shè)性的產(chǎn)品，用消費經(jīng)營的手法打造經(jīng)營模式、投資價值和生活方式，是房地產(chǎn)發(fā)展的必然方向；綜合體的未來發(fā)展空間非常大，在中國地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中處于快速增長階段，是城鎮(zhèn)化過程中的助推器；以“消費搬運(yùn)”為依托形成的“內(nèi)需消費集散結(jié)構(gòu)”與“城市聚集結(jié)構(gòu)的反向結(jié)構(gòu)”，是旅游地產(chǎn)的核心依據(jù)；旅游產(chǎn)業(yè)的核心是旅游吸引核及由此形成的產(chǎn)業(yè)聚集，兩者構(gòu)成了“旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式”的主要架構(gòu)；旅游綜合體是從單一開發(fā)到綜合開發(fā)，從傳統(tǒng)住宅開發(fā)到綜合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的過渡；由休閑商業(yè)地產(chǎn)、度假酒店地產(chǎn)、休閑住宅地產(chǎn)整合形成的復(fù)合業(yè)態(tài)的地產(chǎn)模式是旅游綜合體中經(jīng)常出現(xiàn)的、復(fù)雜的但是能夠滿足多樣性需求的一種模式；核心吸引中心、休閑聚集中心、居民居住中心和一二三類以及養(yǎng)老養(yǎng)生型的多樣化居住中心，構(gòu)成了旅游綜合體發(fā)展的核心架構(gòu)；休閑小鎮(zhèn)是與不同層次的細(xì)分市場和不同的產(chǎn)品業(yè)態(tài)相呼應(yīng)的綜合結(jié)構(gòu)。