林峰視點:文旅融合發(fā)展提質城市更新價值
綠維文旅作為文旅康養(yǎng)與鄉(xiāng)村振興EPCO綜合服務商,“三甲”規(guī)劃設計、建設總包、文旅運營全程服務機構。歷經近20年探索,從頂層設計到落地運營,形成了“運營為基礎、資源全整合、規(guī)劃設計建設運營一體化”的全流程操作的核心能力。2019年,就研究了企業(yè)標準《文旅融合專項規(guī)劃導則》和"文旅融合示范區(qū)創(chuàng)建指南",探索示范區(qū)的規(guī)劃和建設路徑!歡迎各縣政府及文旅部門前來咨詢,綠維文旅愿意為投資消費雙抓手的高效落地,提供融合示范區(qū)及重點項目策劃及概念規(guī)劃、融合示范區(qū)創(chuàng)建行動方案等咨詢服務!
城市天然享有流量優(yōu)勢,許多城市本身就是旅游目的地,文旅融合的新產品、新業(yè)態(tài)很容易落地生根,加上人才創(chuàng)新優(yōu)勢及商業(yè)場景資源,實現文旅融合探索也就相對容易,因此,城市更新項目會成為文旅融合示范探索的重要戰(zhàn)場之一。據不完全統(tǒng)計,截至2021年底,全國411個城市共實施2.3萬個城市更新項目,總投資達5.3萬億元。“十四五”期間,城市更新業(yè)務的總投資計劃超35萬億元。
2021年9月,住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》也明確了“堅持應留盡留,全力保留城市記憶”。文化成為貫穿城市更新的核心,遺產保護和生態(tài)保護都體現了對歷史文化的尊重,城市更新中用文旅融合思維可以很好地解決城市文化、形象等問題,并妥善處理好保護和發(fā)展的關系。融合發(fā)展示范區(qū)的建設應該與部分城市更新項目進行有機的組合。
目前,國內頭部文旅企業(yè)積極布局城市更新與文旅康養(yǎng)相結合,打造城市休閑空間、城市文化街區(qū),推進歷史建筑、傳統(tǒng)街區(qū)等歷史文化風貌區(qū)的保護利用及宜游化改造,投資、建設打造一批具有區(qū)域標識度、多業(yè)態(tài)融合的城市文旅商消費場景。對接城市文旅商消費聚集區(qū)和綜合體發(fā)展機遇,積極打造以文旅商為主導的國家級核心城市群城市更新標桿項目。
另一方面是借助新技術革命,推動文化產業(yè)布局與存量空間的改造提升相結合。抓住老城區(qū)、老廠區(qū)、老商區(qū)、老住區(qū)4大城市更新場景,圍繞人工智能、虛擬現實、增強現實等新技術在文化領域的深度應用,大力發(fā)展數字娛樂、線上演播、沉浸式體驗等文化產業(yè)新業(yè)態(tài)。
融合發(fā)展示范項目應該重點關注城鎮(zhèn)類、老舊廠區(qū)類、老舊街區(qū)類、老商業(yè)區(qū)類、老舊樓宇類五大類別的項目。
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城鎮(zhèn)類
重點建設歷史文化名城名鎮(zhèn)、特色主題小鎮(zhèn)項目類型。
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老舊廠區(qū)類
充分挖掘老舊廠區(qū)的歷史文化,以文旅化手法重現老舊廠區(qū)的生產、生活場景,實現文旅引導工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)的更新和發(fā)展。
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老舊街區(qū)類
充分利用文旅的參與性和體驗性,實現對歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、特色社區(qū)街道的文旅化更新。
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老商業(yè)區(qū)類
充分利用人工智能、虛擬沉浸等新技術,實現文旅商相結合的老商業(yè)區(qū)的改造。
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老舊樓宇類
舊的游客中心、老酒店、老購物中心、老博物館等的轉型升級,文旅化融合發(fā)展是很好的手段。
綠維文旅持續(xù)關注城市更新領域,以構建“宜居、宜業(yè)、宜游、宜享”四宜城市生活為引領,聚焦歷史文化名城名鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、舊商圈、老舊廠區(qū)、老舊樓宇、傳統(tǒng)文化展館/博物館、產業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城市風貌設計等城市更新業(yè)務版塊,致力通過做好頂層規(guī)劃設計、創(chuàng)新產城融合模式,明晰城市發(fā)展方向;通過城市風貌設計、文化場景創(chuàng)意,推進城市文化記憶傳承;通過文旅項目打造、文旅業(yè)態(tài)引進、激活低效用地空間,重塑城市精神地標;通過政策制度創(chuàng)新、智慧文旅城市建設等方式,引導改變城市生活。從而以文旅融合全面升級城市體驗、推進城市更新,實現突出地方煙火氣、活化城市空間結構、激發(fā)城市業(yè)態(tài)活力、塑造理想城市生活的目標。
圖片來源:攝圖網
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綠維文旅是文旅康養(yǎng)與鄉(xiāng)村振興EPCO綜合服務商,“三·甲”規(guī)劃設計、建設總包、文旅運營全程服務機構。從2005年創(chuàng)立之初,便提出了“創(chuàng)意經典·落地運營”的理念,經過十幾年創(chuàng)新發(fā)展,目前已經形成了頂層設計、投融資、EPCO、招商、運營、智慧旅游、博物館展陳設計等全產業(yè)鏈多引擎驅動發(fā)展新格局。
從頂層設計到落地運營,綠維文旅形成了“運營為基礎、資源全整合、規(guī)劃設計建設運營一體化”的全流程操作的核心能力,將更好地為文化、旅游、大健康、體育、農業(yè)、教育、房地產等區(qū)域綜合開發(fā)及項目落地建設、運營管理提供全鏈全程的服務。
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