綠維導語：工業(yè)旅游不僅能為旅游者提供一定的工業(yè)旅游項目，更能通過工業(yè)旅游來擴大企業(yè)品牌影響力，提高產品附加值，推廣企業(yè)文化，在促進綠色發(fā)展、推進資源型地區(qū)轉型，保護工業(yè)遺產、促進就業(yè)、改善民生等方面發(fā)揮著重要的作用。





第壹部分 
工業(yè)旅游開發(fā)的三個立足點

1.保護性利用工業(yè)遺產資源，弘揚工業(yè)文化精神

工業(yè)遺產保護的關鍵在于有效合理的開發(fā)利用。工業(yè)遺產是特定時代生產力進步和社會發(fā)展的標志，具有歷史價值、社會價值、建筑價值及審美價值。整合利用工業(yè)遺產資源，提升工業(yè)遺產價值，可為工業(yè)旅游開發(fā)注入文化活力和發(fā)展內涵。另外，工匠精神、民族品牌、勞模精神等是老工業(yè)區(qū)振興發(fā)展的內在力量，也是現(xiàn)代社會需要廣泛弘揚的民族品格。利用特定工業(yè)城市豐富的工業(yè)遺產資源，可以建設具有科普教育價值的文化館、博物館、展覽館、文化綜合體等集旅游、休閑、科普教育于一體的文化產業(yè)園區(qū)和各類藝術實踐基地，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)，傳承并弘揚工業(yè)文化精神。

2.創(chuàng)新發(fā)展體驗化工業(yè)，構建工業(yè)旅游運營生態(tài)

在傳統(tǒng)工業(yè)與服務業(yè)不斷融合的趨勢下，工業(yè)旅游作為工業(yè)與旅游服務業(yè)的結合體，也面臨新的發(fā)展機遇，工業(yè)旅游將被賦予更多的生產性服務功能和產業(yè)價值，工業(yè)旅游為工業(yè)提供服務的地位和作用也逐步上升。工業(yè)化不但表現(xiàn)為社會化、市場化、國際化和信息化，還表現(xiàn)為“體驗化”。以工業(yè)資源為核心的體驗式旅游開發(fā)，要注重融入科技、文化、休閑元素，把封閉的工業(yè)區(qū)變成開放宜人的旅游區(qū)，把標準機械的現(xiàn)代工業(yè)生產流程提升為富有情趣的旅游體驗過程，把無聲的企業(yè)博物館變成企業(yè)精神的流動宣傳欄，用情懷講好每一個傳統(tǒng)工業(yè)故事，構建一個泛旅游產業(yè)統(tǒng)籌下的“可看（觀光）、可玩（參與體驗）、可學（知識）、可購（購物）、可閑（休閑）”的工業(yè)旅游運營生態(tài)。

3.讓工業(yè)旅游成為提升城市內涵的重要抓手

工業(yè)旅游已成為城市旅游的又一重要增長點。對于一些工業(yè)衰退或資源枯竭的工業(yè)城市來說，工業(yè)旅游是城市產業(yè)轉型升級的重要推手，如唐山市、湖北黃石、江西萍鄉(xiāng)等工業(yè)城市，通過二次旅游開發(fā)，工業(yè)資源變廢為寶，工業(yè)遺址重煥新生，成為地區(qū)產業(yè)轉型示范和對外形象展示窗口。對于那些發(fā)展欣欣向榮的工業(yè)企業(yè)來說，發(fā)展工業(yè)旅游是企業(yè)將無形資產轉化為有形資產的一種有效途徑。通過整合現(xiàn)有工業(yè)生產、工藝流程、建筑景觀、科技成果、企業(yè)發(fā)展歷史等工業(yè)資源，創(chuàng)意包裝設計工業(yè)旅游產品，吸引人們前來參觀游覽，從而達到提升企業(yè)形象，推廣企業(yè)文化，擴大企業(yè)品牌影響力的目的。無論是資源枯竭型城市還是現(xiàn)代工業(yè)企業(yè)，在工業(yè)旅游開發(fā)過程中，都要基于城市系統(tǒng)整體考慮，充分放大工業(yè)資源價值，發(fā)揮工業(yè)旅游在提升特定區(qū)域或城市內涵的作用。

第貳部分 
綠維工業(yè)旅游的創(chuàng)新開發(fā)模式
——以北京首鋼遺址公園項目為例


1.項目背景

北京首鋼全面停產后在北京市城西留下8平方公里的用地，根據(jù)北京市總體規(guī)劃和首鋼工業(yè)區(qū)改造規(guī)劃的要求，首鋼及其協(xié)作發(fā)展區(qū)應作為北京城市西部的綜合服務中心。進而提出了首鋼旅游產業(yè)在“首鋼工業(yè)區(qū)改造”中應當承擔怎樣的角色和怎樣承擔的問題。為此北京市旅游局、石景山區(qū)旅游局、北京首鋼實業(yè)有限公司聯(lián)合進行國際招標，綠維文旅通過兩輪競標，獲國際競標頭名。

2.項目難點

首鋼工業(yè)區(qū)改造將面臨的主要問題是如何平衡工業(yè)遺產保護保留與土地高商業(yè)開發(fā)價值之間的矛盾，其次是首鋼搬遷后，如何借助旅游開發(fā)有效解決6.47萬工人的就業(yè)問題。這是首鋼工業(yè)區(qū)整體開發(fā)的主要矛盾，也是首鋼工業(yè)旅游開發(fā)要關注的核心問題。尤其是首鋼被石景山區(qū)定義為京西綜合服務中心，在搬遷后如何用旅游規(guī)劃手法解決上述問題和矛盾，是本項目要解決的重點和難點。

3.開發(fā)思路

首鋼旅游發(fā)展規(guī)劃不是一個簡單的工業(yè)遺產旅游規(guī)劃，而是一個從旅游產業(yè)角度對現(xiàn)代服務業(yè)多種產業(yè)及城市建設與城市經(jīng)營整合的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃?；诖耍G維文旅跳出傳統(tǒng)旅游產業(yè)角度去審視首鋼旅游發(fā)展，提出了“泛旅游產業(yè)”和“都市休閑聚落”概念，并運用“后現(xiàn)代主義”等三個維度來深度剖析首鋼旅游發(fā)展規(guī)劃問題。

在發(fā)展理念上，重塑六“新”觀，即新的發(fā)展觀（科學發(fā)展觀）、新的資源觀（多角度審視資源）、新的產品觀（泛旅游視野下的產品）、新的產業(yè)觀（大旅游產業(yè)發(fā)展觀）、新的市場觀（兼顧城市休閑商業(yè)與旅游觀光市場）和新的動力觀（休閑化聚集的泛旅游產業(yè)主導）。

在對首鋼旅游發(fā)展問題深度解析及在六“新”觀的指導下，項目確定了將首鋼遺址公園打造成為“后現(xiàn)代藝術包裝的工業(yè)遺產上的都市休閑聚落”的總體定位和目標，并在此指導下，合理開發(fā)以傳統(tǒng)旅游、休閑商業(yè)、創(chuàng)業(yè)產業(yè)、會展商務為內容的泛旅游產業(yè)體系和以綜合商業(yè)、高新技術產業(yè)、辦公商務、物流產業(yè)、居住為內容的其他產業(yè)體系，完善構建首鋼泛旅游產業(yè)結構體系。

在具體實施上，項目統(tǒng)籌周邊及區(qū)域發(fā)展，合理分區(qū)科學布局，通過精心打造“四大核心項目”，實施“六大工程”，確立階段性開發(fā)時序等具體手段，解決工業(yè)遺產保護保留與土地高商業(yè)開發(fā)價值之間的矛盾和工人就業(yè)兩大核心問題。

4.打造模式

（1）創(chuàng)新運用泛旅游產業(yè)整合形成產業(yè)集聚

泛旅游產業(yè)整合形成產業(yè)集聚是綠維文旅在多年研究旅游產業(yè)中逐步總結并形成的理論與概念。它是為人們提供具有知識性、趣味性、刺激性、藝術性等特性的體驗消費的一系列產業(yè)的總稱，是超出一般傳統(tǒng)旅游概念的更加寬泛的旅游產業(yè)概念。泛旅游產業(yè)間具有很強的產業(yè)融合性，而且融合后的產業(yè)可形成很高的附加值和溢出效應。泛旅游產業(yè)通過旅游業(yè)可以形成游客聚集和市場聚集，產生產業(yè)聚集效應，形成游憩區(qū)、度假區(qū)、會展區(qū)、娛樂區(qū)、步行街區(qū)、購物游憩區(qū)及旅游小城鎮(zhèn)等，推動區(qū)域旅游房地產和商業(yè)房地產發(fā)展，形成城市經(jīng)營突破。因此，泛旅游產業(yè)整合被廣泛用作提升城市功能，推動城市經(jīng)營的有效手段。

項目分別從旅游、工業(yè)遺產、泛旅游產業(yè)三個角度解讀了首鋼工業(yè)區(qū)的“泛旅游產業(yè)”資源價值，從而斷定首鋼工業(yè)區(qū)除工業(yè)遺產外的其他組合資源與旅游資源相融合將能發(fā)揮更大的優(yōu)勢力量。在泛旅游產業(yè)整合理念下，項目形成了以觀光為基礎，游樂為特色、休閑娛樂與休閑商業(yè)為重點，創(chuàng)意產業(yè)為延伸，會展商務相配合的泛旅游產業(yè)整合；以及以行政辦公、綜合商業(yè)、其他服務業(yè)、高新技術、居住等產業(yè)為互補的城市產業(yè)整合，形成大旅游產業(yè)體系。詳見圖7-6-13。



圖7-6-13 工業(yè)區(qū)產業(yè)體系構建

（2）完善游憩結構及產品體系，創(chuàng)新打造都市休閑聚落

綠維文旅認為，都市休閑聚落，是位于都市之中，具備一定的休閑消費吸引力、有相當規(guī)模和場地空間，能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的都市休閑產業(yè)聚集區(qū)域。都市休閑聚落，是綠維文旅在深度研究商業(yè)和休閑產業(yè)發(fā)展特征及趨勢后總結而成的一種模式。項目以回憶首鋼、體驗首鋼、創(chuàng)意首鋼、休閑首鋼、開放首鋼為脈絡，構建了首鋼工業(yè)區(qū)的游憩結構體系，并在此基礎上策劃設計了，融工業(yè)遺產體驗、特色購物休閑、文化創(chuàng)意休閑體驗、會議會展、文化娛樂、康體養(yǎng)生體驗于一體的，遺址觀光、主題游樂、創(chuàng)意產業(yè)、購物休閑、商務會展等五大類主題產品。

（3）巧妙借助后現(xiàn)代主義藝術創(chuàng)造力營造氛圍

后現(xiàn)代主義是超越現(xiàn)代主義的哲學與藝術思潮，與后工業(yè)社會與后工業(yè)文明相對應，項目將其與現(xiàn)代服務業(yè)和信息產業(yè)社會相結合，作為一種理念和手法加以運用。項目引用后現(xiàn)代主義，主要是借助其藝術創(chuàng)造力，借鑒其與后工業(yè)社會對應關系，對應于“首鋼工業(yè)遺產區(qū)”，創(chuàng)造和構建一種后現(xiàn)代的藝術環(huán)境和城市景觀。

（4）實施統(tǒng)籌工業(yè)區(qū)建設及城市區(qū)域發(fā)展的建設工程

項目圍繞“國際化后現(xiàn)代休閑產業(yè)聚集區(qū)”的總體定位，統(tǒng)籌考慮工業(yè)區(qū)內部建設、周邊及區(qū)域發(fā)展，確立以工業(yè)區(qū)風貌藝術化改造及提升（景觀風貌）、旅游區(qū)游憩方式創(chuàng)新（游憩）、區(qū)域旅游形象及整合營銷（營銷）、旅游要素配套與配置（旅游配套）、職工教育與開發(fā)扶持（工人安置）、旅游發(fā)展保障體系（發(fā)展支撐）等為內容的六大建設工程，并設定階段性開發(fā)時序，全面保障工業(yè)區(qū)旅游開發(fā)建設、職工安置、區(qū)域形象提升及城市休閑功能優(yōu)化。

第叁部分 
綠維文旅工業(yè)旅游案例

01 “大慶精神+”文化旅游產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃







02 貴州茅臺集團旅游策劃


p項目分析：綠維文旅在做貴州茅臺旅游策劃時，就明白這不是一個簡單的工業(yè)旅游項目，而是需要強調茅臺“國酒”的身份以及“世界蒸餾酒第壹品牌”的地位，將項目打造成為“中國酒文化旅游勝地”，承擔起中國酒文化向世界傳播的窗口作用。



p打造目標：欲策劃茅臺，必先跳出茅臺--從區(qū)域經(jīng)濟與旅游發(fā)展大勢、從中國酒文化發(fā)展與中國傳統(tǒng)文化振興的戰(zhàn)略高度，發(fā)現(xiàn)茅臺旅游價值，這是綠維文旅為本項目首先定性的目標。



p打造思路：以旅游引導的小城鎮(zhèn)為核心理念，以文化的深度挖掘為優(yōu)勢手法，以體驗性旅游產品設計為手段，整合茅臺鎮(zhèn)資源與文化，將本項目融入到茅臺鎮(zhèn)整體的區(qū)域發(fā)展結構中。



03 中鹽紅四方工業(yè)旅游項目景觀策劃及重要區(qū)域概念性設計



p項目背景：作為安徽工業(yè)文明縮影，具備深厚歷史積淀的中鹽紅四方，歷經(jīng)風霜洗禮，隨著老廠區(qū)的停產，新廠區(qū)的搬遷，目前的紅四方文化與歷史存在這個消亡的危險，如何通過景觀提升，將文化重新整體、表現(xiàn)，新廠區(qū)充分融入其中，是對紅四方非常有價值的事情。因此，綠維創(chuàng)景承攬了項目的景觀策劃及重要區(qū)域的概念性設計工作。



p核心思路：通過對紅四方工業(yè)文明脈絡的梳理，結合新廠區(qū)的建設理念與科技革新，重構形成項目依托的文化基底，確定了項目的總體定位，傳承紅四方化工工業(yè)遺產，展現(xiàn)化工科技與循環(huán)經(jīng)濟魅力，創(chuàng)意生態(tài)綠色工廠，打造后工業(yè)時代新體驗情景下的中鹽紅四方新廠區(qū)。



04 湖北官橋新材料小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃



p項目背景：《國家發(fā)展改革委關于加快美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設的指導意見》提出推動經(jīng)濟轉型升級和發(fā)展動能轉換、促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展、充分發(fā)揮城鎮(zhèn)化對新農村建設的輻射帶動作用。



p核心思路：項目地以生態(tài)環(huán)境保護為基礎，以新材料產業(yè)，特別是建筑新材料、汽車新材料等的研發(fā)生產為主導產業(yè)，以高效生態(tài)農業(yè)和休閑旅游業(yè)為延伸產業(yè)，以社會主義新農村建設為特色，打造集生產、生活、生態(tài)于一體的具有輻射帶動作用的新材料特色小鎮(zhèn)，建設中國非常有代表性的以產業(yè)為支撐、以生態(tài)為生命線的特色小鎮(zhèn)。



p項目成效：2017年8月，官橋新材料特色小鎮(zhèn)成功入選住建部公示的二批全國特色小鎮(zhèn)名單。



06 河北·井陘文化休閑小鎮(zhèn)項目策劃及概念性規(guī)劃



項目背景：井陘文化休閑小鎮(zhèn)位于石家莊井陘縣微水鎮(zhèn)南部，所在區(qū)域是井陘縣未來發(fā)展新區(qū)，將承接部分城市服務功能。從資源條件來看，除具備地山、水、林生態(tài)環(huán)境外，一五時期國內首大的軍服（外軍）、行業(yè)服制造商和供應商——3502廠區(qū)，工業(yè)遺存資源保存完好，廠區(qū)保留的蘇聯(lián)援建建筑在國內具有較強競爭力，文化氛圍濃郁，為項目地旅游開發(fā)提供了良好的基礎。



項目難點：項目地處于尚未開發(fā)的階段，產業(yè)基礎薄弱，如何挖掘包裝井陘縣相對較少的文化資源，找到核心文化引擎，打造特色文化品牌？如何構建集生態(tài)、文化、旅游、休閑度假為一體的綜合消費平臺，吸引京津冀地區(qū)不同類型的客源，帶動井陘縣區(qū)域經(jīng)濟的綜合發(fā)展？如何配套完善的基礎設施和服務設施支撐特色小鎮(zhèn)的建設？這些都是該項目需要解決的問題。





圖片來源：攝圖網(wǎng)

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