綠維導(dǎo)語(yǔ)：存量時(shí)代下，城市發(fā)展已經(jīng)由“外延式擴(kuò)張”為主向“內(nèi)涵式發(fā)展”為主轉(zhuǎn)變，城市更新已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程新的增長(zhǎng)點(diǎn)，城市中·心存在的一些老舊街區(qū)、老舊廠(chǎng)區(qū)、城中村就成為其有機(jī)更新的重要內(nèi)容?！妒奈逡?guī)劃》專(zhuān)欄11“新型城市化建設(shè)工程”中有具體任務(wù)：“完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基本完成大城市老舊廠(chǎng)區(qū)改造，改造一批大型老舊街區(qū)，因地制宜，改造一批城中村”。



早在2021年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》中就已明確“堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶”。綠維文旅認(rèn)為“城中村”改造作為城市更新“三舊”之一，用文旅融合思維可以很好地解決文化傳承、形象等問(wèn)題，尤其是有遺產(chǎn)資源、特色生態(tài)資源的城中村，要運(yùn)營(yíng)前置，落實(shí)文旅休閑商業(yè)及夜間業(yè)態(tài)，打造城市名片，構(gòu)筑休閑聚集區(qū)和夜間消費(fèi)核心，把文脈守住，塑造新視界。



文旅創(chuàng)新思路


景觀整治：優(yōu)勢(shì)要素“聚合升級(jí)”





城中村代表著一座城市的多樣性，隨著城市更新的推進(jìn)，作為基本單位，其住區(qū)景觀、公園綠地、附屬綠地等空間及公共設(shè)施的景觀是基礎(chǔ)也是重要的改造方面，要通過(guò)景觀整治來(lái)重新塑造城中村的建筑風(fēng)貌和景觀性格。



綠維文旅認(rèn)為，一方面要從空間體系著手，基于居民行為習(xí)慣及行動(dòng)趨向分析，營(yíng)造不同的空間層次，就近設(shè)置小空間以滿(mǎn)足健身交流需求，中·心綠地等面積較大的區(qū)域設(shè)置中·心活動(dòng)空間以滿(mǎn)足居民聚集活動(dòng)等行為需求，運(yùn)用簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)手法營(yíng)造鄰里交流的共享空間。另一方面是內(nèi)部空間形成清晰的景觀結(jié)構(gòu)，基于功能劃分，打造景觀入口、軸線(xiàn)和節(jié)點(diǎn)，形成休閑景觀帶或片區(qū)，還要側(cè)重核心區(qū)、山水田園片區(qū)、工廠(chǎng)區(qū)等的整治提升工程，通多要素聚合升級(jí)，實(shí)現(xiàn)景觀更新。另外，也要融入一些新理念、新技術(shù)在城中村的應(yīng)用，如從公共空間韌性提升、景觀海綿化改造、夜間燈光營(yíng)造等視角的改造策略，對(duì)提升居民的幸福感和獲得感更有意義。



商業(yè)植入：文脈價(jià)值的時(shí)代賦新




對(duì)于“改造”，綠維文旅理解為要在原有城市格局內(nèi)，實(shí)現(xiàn)選擇性的“新陳代謝”，而城中村在歷史長(zhǎng)河中，已經(jīng)受地理、環(huán)境等因素影響，形成了自身獨(dú)特的文化氛圍和文化性格，所以在改造過(guò)程中要承擔(dān)好文脈傳承的重任，抓住文旅交融創(chuàng)新的市場(chǎng)導(dǎo)向和時(shí)代發(fā)展要求，決不能像之前舊城改造的大拆大建。



綠維文旅認(rèn)為城中村改造應(yīng)該是有繼承性的，除了保留村莊記憶，整體文化消費(fèi)氛圍也要提升，尤其是已經(jīng)有深厚的民族文化、工藝文化基底的城中村，一定要從宏觀到微觀，保持“文創(chuàng)+”思維，激發(fā)村的活力。宏觀就是系統(tǒng)梳理和挖掘文化資源，明確文化品牌方向和基調(diào)，形成方案；微觀層面就是通過(guò)一些文創(chuàng)店鋪、文創(chuàng)微項(xiàng)目、文化展館串聯(lián)起一個(gè)線(xiàn)路或一個(gè)故事，盤(pán)活白天和夜間的消費(fèi)業(yè)態(tài)，構(gòu)筑休閑聚集區(qū)和夜間消費(fèi)核心。定期開(kāi)展文創(chuàng)和藝術(shù)展覽，組織市集、沙龍活動(dòng)，從而盤(pán)活城中村的文化資源，打造城市名片。



以成都武侯區(qū)金花橋街道江安河社區(qū)為例，從低矮的房屋、缺乏基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境臟亂差的城中村變身為集多種文創(chuàng)業(yè)態(tài)，且兼具文化旅游與生態(tài)功能的都市休閑街區(qū)。依托原有的一座公園，新建了生態(tài)文化體驗(yàn)館、水舞聲光秀和體育公園，對(duì)原有建筑進(jìn)行修繕改造和設(shè)計(jì)后，保留了理發(fā)店、糖果店等業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)功能配套，可以讓游客在場(chǎng)景還原空間中追尋一段段老成都記憶，整體提升形象的同時(shí)，還改善居民的生產(chǎn)生活。



氛圍融入：生活氣息的和諧共生



城中村很長(zhǎng)時(shí)間被認(rèn)為是外來(lái)人口的聚居“飛地”，記錄著遷徙中普通人如何在城市中尋找安身之所，但是作為混雜共生的城中村，確是城市中有人情味與煙火氣的地方，綠維文旅認(rèn)為城中村在更新思路上除了解決基本的設(shè)施提升、環(huán)境治理外，還需要充分展現(xiàn)原有居民的生活狀態(tài)、生活節(jié)奏以及獲得感。



綠維文旅一直認(rèn)為，原生活就是文旅融合的起點(diǎn)，也是終點(diǎn)，旅游就是為了體驗(yàn)不同的生活方式，而城中村的實(shí)施改造一定要將原有生活氣息的充分體現(xiàn)，這就需要用多重身份多重視角去營(yíng)造出具備完整要素的生活化空間，可通過(guò)展示空間、體驗(yàn)場(chǎng)所、會(huì)展活動(dòng)等有效途徑，讓大家可以體驗(yàn)不同的城市生活，綠維文旅在甘肅·臨夏八坊十三巷項(xiàng)目中就提出了要充分展現(xiàn)穆斯林居民的生活形態(tài)。另外，還有一個(gè)很重要的方面，在城中村發(fā)展過(guò)程中，其建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)造和生活創(chuàng)造力方面融入了很多草根智慧，更新的時(shí)候也要充分展現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)漫游式展示，與外界產(chǎn)生對(duì)話(huà)。



綠維文旅落地案例
甘肅·臨夏八坊十三巷“城中村變身”

十年前，八坊十三巷還是城市的“城中村”貧困區(qū)，2012~2013年間，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院受臨夏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，承擔(dān)了《臨夏八坊十三巷古街民居文化專(zhuān)項(xiàng)策劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃》《八坊十三巷古街民居保護(hù)與改造一期工程建筑設(shè)計(jì)》任務(wù)。如今，在市委、市政府的帶動(dòng)下，已獲得國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)、全國(guó)少數(shù)民族特色村寨、省級(jí)文化旅游示范基地、國(guó)·家·級(jí)旅游休閑街區(qū)、夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)等榮譽(yù)。




2018年，國(guó)務(wù)院曾對(duì)八坊十三巷“城中村”改造計(jì)劃予以通報(bào)表?yè)P(yáng)，稱(chēng)其“舊貌換新顏，城中村變身文旅新地·標(biāo)”。
2021年10月，八坊十三巷被評(píng)為甘肅省“省級(jí)旅游休閑街區(qū)；
2022年1月10日，八坊十三巷入選為全國(guó)首批“國(guó)·家·級(jí)旅游休閑街區(qū)”； 
2022年7月18日，八坊十三巷入選為第·二批“國(guó)·家·級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”
臨夏八坊十三巷位于臨夏市老城區(qū)中·心，是典型的回族聚居區(qū)，街巷結(jié)構(gòu)早期形成于清初，由大寺坊、祁寺坊、西寺坊、北寺坊、鐵家寺坊、前河沿寺坊、老王寺坊、新王寺坊等八坊，大旮巷、小南巷、壩口巷、北巷、沙尕楞巷、專(zhuān)員巷、大南巷、仁義巷、細(xì)巷、擁政路、鐵家寺巷、王寺街等十三巷組成?？傄?guī)劃面積為0.41平方公里，共有1萬(wàn)多居民，當(dāng)時(shí)47%屬于低保戶(hù)，狀況非常復(fù)雜。在臨夏市委、市政府的科學(xué)帶領(lǐng)下，改造提升和旅游開(kāi)發(fā)完成后，已經(jīng)完全摘掉了“老、破、舊”的“帽子”，成為一個(gè)“城中村”文旅融合發(fā)展的典范。

（一） 規(guī)劃充分體現(xiàn)民生民愿

臨夏八坊十三巷是一片密集的居住區(qū)，人口密度高，根據(jù)委托方要求，須充分考慮區(qū)域內(nèi)居民對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的態(tài)度和意愿，才能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，因此，綠維創(chuàng)景通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查的方式了解了居民對(duì)本地歷史、文化、民居、飲食、習(xí)俗等方面的價(jià)值認(rèn)同度，對(duì)區(qū)域內(nèi)4個(gè)社區(qū)回收了1020份問(wèn)卷，并對(duì)當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，為后期改造及旅游開(kāi)發(fā)奠定了基礎(chǔ)。



（二）基于現(xiàn)狀探索突破路徑

如何處理好八坊十三巷民居保護(hù)和綜合開(kāi)發(fā)的關(guān)系，如何打造臨夏城市文化名片和城市形象品牌，如何打造國(guó)·家·級(jí)“兩個(gè)共同”示范樣板工程，如何申報(bào)國(guó)·家·級(jí)歷史文化街區(qū)，是項(xiàng)目當(dāng)時(shí)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

基于文化研究、現(xiàn)狀梳理基礎(chǔ)，項(xiàng)目組明確了項(xiàng)目首要解決的問(wèn)題和先期啟動(dòng)區(qū)，提出了“民族歷史街區(qū)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃”五大發(fā)展思路和架構(gòu)體系。在保持街區(qū)原有總體格局和群眾生活方式不變的前提下，對(duì)公房、院落進(jìn)行文化主題改造和旅游業(yè)態(tài)的置入。

（三） 重要節(jié)點(diǎn)和民居的景觀建筑設(shè)計(jì)

策劃及規(guī)劃于2013年順利通過(guò)評(píng)審后，項(xiàng)目組又承擔(dān)了《臨夏八坊十三巷古街民居保護(hù)與改造一期市政工程設(shè)計(jì)》，對(duì)街巷的重要節(jié)點(diǎn)和重·點(diǎn)民居進(jìn)行景觀建筑設(shè)計(jì)。隨著市政府的資金就位，2015年洪水河主題景觀、民居改造等部分項(xiàng)目便陸續(xù)投入建設(shè)。



如今的八坊十三巷已成為集古街民居觀光、文化博覽、特色美食體驗(yàn)、院落休閑、文化創(chuàng)意多功能于一體的文化休閑聚落與文化旅游景區(qū)，運(yùn)營(yíng)方還通過(guò)大型光影秀、實(shí)景巡演、民俗活動(dòng)展演等夜間旅游演藝活動(dòng)，拉動(dòng)街區(qū)夜間消費(fèi)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，八坊十三巷共引導(dǎo)1000多名原住居民在自家和周邊院落創(chuàng)業(yè)就業(yè)，解決了近2000多人的就業(yè)崗位，幫助他們打造特色美食店、工藝品店、飲品店、民族用品店等300多家（數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)旅游報(bào)），成為一個(gè)“城中村”文旅化更新發(fā)展的典范。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)、臨夏市人民政府、臨夏市文旅之聲

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