特色小鎮(zhèn)亮相北京春季房展會(huì)，綠維文旅更"有料"

2017-04-19 11:32:14 綠維創(chuàng)景 字號(hào)：T|T

編者按：4月13日，2017北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京展覽館盛大開幕，正在風(fēng)口的“特色小鎮(zhèn)”在本次房展會(huì)集中亮相，成為2017年北京春季房展的新增內(nèi)容和新亮點(diǎn)。綠維文旅作為專業(yè)的旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，特邀參展（展位號(hào)：9-06），集團(tuán)董事長(zhǎng)林峰博士參加開幕式，在房展峰會(huì)暨中國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展論壇上做主旨發(fā)言，分享綠維文旅在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的理論研究和創(chuàng)新實(shí)踐，綠維“特色小鎮(zhèn)孵化器”服務(wù)模式受關(guān)注！

2016年以來，國(guó)家大力推動(dòng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，中央及地方利好政策頻出，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，加快“十三五”期間發(fā)展特色小鎮(zhèn)的要求，更好地推動(dòng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，2017北京春季房展增加“特色小鎮(zhèn)”版塊，舉辦“2017中國(guó)特色小鎮(zhèn)博覽會(huì)”，搭建以特色小鎮(zhèn)為核心的資金鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈聚合服務(wù)平臺(tái)，形成跨部門、跨區(qū)域、跨行業(yè)的交流對(duì)接。

博覽會(huì)集中展示全國(guó)各類特色小鎮(zhèn)的特色定位、階段性成果、在建項(xiàng)目和發(fā)展規(guī)劃，在今日開幕的北京春季房展會(huì)上，包括官廳公共藝術(shù)小鎮(zhèn)、茶馬古城旅游小鎮(zhèn)、重慶安居古城等十多個(gè)特色小鎮(zhèn)首次亮相。博覽會(huì)期間，還將舉辦特色小鎮(zhèn)投融資對(duì)接洽談會(huì)、特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)對(duì)接洽談會(huì)、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)接洽談會(huì)、特色小鎮(zhèn)文化旅游對(duì)接洽談會(huì)和特色小鎮(zhèn)招商項(xiàng)目對(duì)接洽談會(huì)等系列主題對(duì)接活動(dòng)。

在2017北京春季房展峰會(huì)暨特色小鎮(zhèn)發(fā)展論壇上，綠維文旅董事長(zhǎng)林峰博士做主旨發(fā)言，結(jié)合綠維實(shí)踐，從特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀、內(nèi)涵、開發(fā)邏輯與思路、創(chuàng)新規(guī)劃手法、投融資規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)孵化器、經(jīng)典案例等方面進(jìn)行了解讀和分享。

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自去年7月份以來，國(guó)家大力推動(dòng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，出現(xiàn)了創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)的大潮。首批127個(gè)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，取得明顯成效，但在特色?。ǔ牵╂?zhèn)如火如荼的建設(shè)過程中，出現(xiàn)了一些不健康現(xiàn)象。管理層多次發(fā)聲糾偏，目前我國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)入了規(guī)范調(diào)控階段。最近的全國(guó)特色小鎮(zhèn)培訓(xùn)會(huì)上，住建部公布10項(xiàng)規(guī)范要求。

林峰博士表示，特色小鎮(zhèn)是中國(guó)城鎮(zhèn)化的革命，以特色小鎮(zhèn)開發(fā)來帶動(dòng)分散的廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的城鎮(zhèn)化，是中國(guó)未來社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要的開發(fā)帶動(dòng)模式和引擎結(jié)構(gòu)，是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎！1000個(gè)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)開發(fā)，將帶動(dòng)2000個(gè)省市縣特色小鎮(zhèn)開發(fā)，未來10年，形成30萬億以上產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化開發(fā)投資，通過實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)1億~2億農(nóng)村人口可實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化的就業(yè)居住，可帶動(dòng)更多特色小鎮(zhèn)居民實(shí)現(xiàn)收入大幅提升。對(duì)全國(guó)總體經(jīng)濟(jì)，在開發(fā)投資、實(shí)體產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)三大方面形成較高貢獻(xiàn)。

談到我國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，林峰博士認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)建設(shè)如果缺少必要的規(guī)劃基礎(chǔ)與開發(fā)理論指導(dǎo)，單個(gè)企業(yè)或單純依靠政府難以獨(dú)立完成特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)，政府巨大的轉(zhuǎn)移支付、政策扶持將被濫用、亂用、錯(cuò)用，政府將無法有效地引導(dǎo)社會(huì)資本與社會(huì)力量，特色小鎮(zhèn)將成為形象工程，不能實(shí)現(xiàn)有效發(fā)展與經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)。我們需要理順開發(fā)理念，梳理開發(fā)邏輯；把基于市場(chǎng)配置資源的核心發(fā)展架構(gòu)落實(shí)到規(guī)劃、開發(fā)、投融資及產(chǎn)城開發(fā)運(yùn)營(yíng)中；避免走彎路，嚴(yán)禁建鬼城；真正實(shí)現(xiàn)開發(fā)一座特色小城鎮(zhèn)，帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域發(fā)展，富裕一方百姓。

林峰博士強(qiáng)調(diào)特色小鎮(zhèn)一定不能建鬼城、新城，大規(guī)模以地產(chǎn)為主，一定要遵循以產(chǎn)業(yè)為中心，以城鎮(zhèn)化為依托，形成有序的、良性的發(fā)展結(jié)構(gòu)。特色小鎮(zhèn)與地產(chǎn)有關(guān)，沒有土地開發(fā)，沒有房產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)升值結(jié)構(gòu)，沒有產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)有效結(jié)合，純粹的就產(chǎn)業(yè)說產(chǎn)業(yè)，不可能形成特色小鎮(zhèn)發(fā)展。特色小鎮(zhèn)發(fā)展，一定要與房地產(chǎn)非常有效的良性的結(jié)合，才會(huì)有好的發(fā)展結(jié)構(gòu)。

林峰博士認(rèn)為特色小鎮(zhèn)是旅游景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一的結(jié)構(gòu)，是產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式，是一個(gè)綜合開發(fā)與運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，涵蓋了特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、土地開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)以及城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)，涉及城市、旅游、產(chǎn)業(yè)、投融資、開發(fā)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)管理等各個(gè)領(lǐng)域，其開發(fā)過程是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。單項(xiàng)的規(guī)劃、單要素的導(dǎo)入、單一的開發(fā)商的引入以及單體項(xiàng)目的直接引入等形式，已不再符合新形勢(shì)下特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需求。特色小鎮(zhèn)的健康持續(xù)發(fā)展需要一個(gè)專業(yè)化的孵化器，能夠?qū)崿F(xiàn)從頂層設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)提供。（更多分享干貨，敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注）

綠維文旅集團(tuán)根植于 10 余年的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)及多元化的合作伙伴的積累，通過“產(chǎn)業(yè)鏈整合、合作關(guān)系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”和“全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)模式”，以“旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)”作為旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)平臺(tái)網(wǎng)站，以規(guī)劃設(shè)計(jì)為核心，聯(lián)合平臺(tái)伙伴共同為旅游與特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)及落地運(yùn)營(yíng)提供一攬子解決方案，通過要素整合和資源整合，實(shí)現(xiàn)孵化器功能，運(yùn)用聯(lián)合孵化模式，導(dǎo)入成功的結(jié)構(gòu)，由后端導(dǎo)入到前端，從前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)入到EPC導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入以及投融資導(dǎo)入，從頂層設(shè)計(jì)到后期持續(xù)服務(wù)，提供全產(chǎn)業(yè)鏈一體化服務(wù)和解決方案，完成交鑰匙、交團(tuán)隊(duì)、交現(xiàn)金流的全程孵化服務(wù)。

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北京綠維文旅控股集團(tuán)

平臺(tái)化運(yùn)作產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)

為您提供全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)！

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院

創(chuàng)意經(jīng)典落地運(yùn)營(yíng)

為您提供策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)！

綠維特色小鎮(zhèn)孵化器立足于特色小（城）鎮(zhèn)發(fā)展的市場(chǎng)規(guī)律及內(nèi)在生長(zhǎng)機(jī)制，以科學(xué)、合理、落地的頂層設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)資源、資本資源、項(xiàng)目資源、人才資源等全要素資源的導(dǎo)入為核心抓手，以產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)孵化、IP 項(xiàng)目孵化等多層孵化結(jié)構(gòu)為重要支撐，以品牌推廣、創(chuàng)建輔導(dǎo)等后期持續(xù)服務(wù)為保障，為特色?。ǔ牵╂?zhèn)注入全方位的成長(zhǎng)要素，是線上線下相結(jié)合，設(shè)計(jì)、建造、管理和運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的一體化全要素孵化模式。

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綠維特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院