開發(fā)模式

1、農(nóng)業(yè)觀光采摘莊園

主要以觀賞采摘類的農(nóng)業(yè)休閑形式為主，常見的形式有：采果園、挖掘園、觀光花園以及藥材園。

2、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化莊園

以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實(shí)行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO(shè)、系列化加工、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)、農(nóng)工商、農(nóng)科教一體化經(jīng)營體系。

3、農(nóng)業(yè)文化娛樂莊園

以鄉(xiāng)村游樂體驗(yàn)、回味農(nóng)耕文明為主題，將近郊農(nóng)業(yè)文化、休閑娛樂功能相結(jié)合，集美食、娛樂、購物于一體。主要形式有：1）以家庭為單位，從事鄉(xiāng)間勞作；2）飼養(yǎng)珍品動(dòng)物；（3）以生態(tài)餐飲的形式，現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃。

4、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假莊園

集養(yǎng)生、度假、娛樂、體驗(yàn)、休閑為一體的度假區(qū)域。在以養(yǎng)生為主題的前提下，不僅包括了養(yǎng)生生態(tài)環(huán)境，還包括親力親為的體驗(yàn)項(xiàng)目。從配套產(chǎn)品到建筑類型，從銷售方式再到服務(wù)模式，每個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出自身的特色。

農(nóng)業(yè)莊園開發(fā)的六要素

地塊：莊園的選址決定了莊園的度假配套，如平地、山地、河谷等先天條件的不同，在一定程度上影響度假的品質(zhì)。

形態(tài)：莊園內(nèi)的布局架構(gòu)、道路設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等要符合地形地勢(shì)，還要融入地域特色。

密度：度假莊園本身適合低密度、低容積率，一些公共配套如服務(wù)中心、酒店等的相對(duì)密度則要稍高一些，方便消費(fèi)者的多方面活動(dòng)。

景觀：要特別強(qiáng)調(diào)整體上近、中、遠(yuǎn)的景觀視覺，以及景觀建筑的橫向、豎向、節(jié)點(diǎn)的美感。

配套：在環(huán)境、硬件設(shè)置好的前提下，內(nèi)部配套、公共配套和軟性服務(wù)的充實(shí)與細(xì)節(jié)才是讓莊園充滿溫情和生活感的關(guān)鍵，也是莊園度假生活品質(zhì)與品位的展示途徑。

文化：莊園度假除了體驗(yàn)一種莊園文化，還要融入當(dāng)?shù)氐奈幕?、植入的外來文化、賦予的主題文化以及消費(fèi)的野奢文化等，是多種文化的兼容并蓄，是集多種觀念于一體的共生文化。

附：《關(guān)于組織開展國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知》

根據(jù)國家旅游局農(nóng)業(yè)部近日公布的《關(guān)于組織開展國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知》，到2020年，建成100個(gè)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經(jīng)濟(jì)帶。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園品牌知名度和影響力顯著提升，成為引領(lǐng)農(nóng)旅融合發(fā)展的新名片。

申報(bào)條件與程序：

一、申報(bào)條件

國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園申報(bào)主體為具備獨(dú)立法人資格的國有農(nóng)場(chǎng)，莊園創(chuàng)建需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并滿足以下基本條件：

1.園區(qū)規(guī)劃科學(xué)。園區(qū)整體統(tǒng)一規(guī)劃，布局科學(xué)合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游等各項(xiàng)功能相互協(xié)調(diào)、有機(jī)完整，空間邊界明顯，原則上種植類莊園面積不小于5000畝，畜牧類莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類莊園面積不少于1000畝。

2.區(qū)位環(huán)境適宜。位于城市周邊、在旅游路線上或靠近旅游景區(qū)，具有較強(qiáng)的度假氛圍，市場(chǎng)吸引力強(qiáng)，資源條件特色鮮明，交通便利，氣候適宜，環(huán)境優(yōu)美。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，生產(chǎn)的專業(yè)化、集約化、機(jī)械化、信息化水平較高，設(shè)施設(shè)備良好，全程標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系健全，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全。

4.旅游功能突出。具有優(yōu)質(zhì)的、可供休閑度假的特色自然或人文資源，旅游項(xiàng)目主題鮮明、特色突出、類型豐富；住宿餐飲、休閑娛樂、農(nóng)事體驗(yàn)、產(chǎn)品展示、文化展覽等基本功能齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善、先進(jìn)實(shí)用，各種設(shè)施的安全與衛(wèi)生符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)；具有較高的旅游承載能力，且無多發(fā)性不可規(guī)避自然災(zāi)害，莊園的游客接待量不低于40萬人次/年；優(yōu)先考慮國家3A級(jí)（含）以上旅游景區(qū)。

5.經(jīng)營管理規(guī)范。經(jīng)營管理制度完善，營運(yùn)、服務(wù)、安全等管理水平較高；具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，且高于當(dāng)?shù)仄骄健?/p>

二、申報(bào)程序

符合國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建條件的經(jīng)營主體，自愿向縣級(jí)旅游和農(nóng)墾主管部門提出申請(qǐng)，填寫《國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建申報(bào)表》（見附件），并附相關(guān)證明材料。

縣級(jí)旅游主管部門會(huì)同農(nóng)墾主管部門對(duì)本縣申報(bào)單位進(jìn)行初審，符合條件的可向省級(jí)旅游和農(nóng)墾主管部門推薦。

省級(jí)旅游和農(nóng)墾主管部門審核后，于2月28日前聯(lián)合報(bào)送國家旅游局和農(nóng)業(yè)部，并附相關(guān)申報(bào)材料。每?。▍^(qū)、市）限推薦3項(xiàng)，已開展莊園創(chuàng)建先行先試的省份，可適當(dāng)增加推薦個(gè)數(shù)。

三、認(rèn)定程序

國家旅游局、農(nóng)業(yè)部對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，通過審查的，組織專家現(xiàn)場(chǎng)考核。考核結(jié)果經(jīng)國家旅游局、農(nóng)業(yè)部審定后，在“國家旅游局官網(wǎng)”和“農(nóng)業(yè)部官網(wǎng)”上公示7個(gè)工作日。公示無異議的，由國家旅游局、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合授予“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園”稱號(hào)。對(duì)違反國家法律法規(guī)，侵害消費(fèi)者權(quán)益，危害職工和農(nóng)民利益，發(fā)生重大安全生產(chǎn)、食品質(zhì)量安全事故的，將取消資格。

申報(bào)的聯(lián)系方式：

1.國家旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)司  北京市建國門內(nèi)大街甲9號(hào)

電話：010-65201539

傳真：010-65201500

電子郵件：chanyechu@cnta.gov.cn

2.農(nóng)業(yè)部農(nóng)墾局  北京市朝陽區(qū)農(nóng)展南里11號(hào)

電話：010-59192621

傳真：010-59192621

電子郵件：nkjjtch@agri.gov.cn

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