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編者按：6月20日，“服務·家——中國房地產(chǎn)供給側(cè)改革論壇暨CRECC雙創(chuàng)實踐（北京站）推介會”在北京清華科技園隆重召開，綠維創(chuàng)景-文旅創(chuàng)聯(lián)作為首批CRECC雙創(chuàng)實踐范例亮相活動，林峰院長作為特邀嘉賓與行業(yè)大咖對話，認為房地產(chǎn)是平臺，“服務·家”是通過“房產(chǎn)融一體化”模式、關(guān)聯(lián)“文旅商體養(yǎng)”服務“三個家”的結(jié)構(gòu)。

6月20日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會（CRECC）、清華房地產(chǎn)校友會聯(lián)合主辦的 “服務?家——中國房地產(chǎn)供給側(cè)改革論壇暨CRECC雙創(chuàng)實踐（北京站）推介會”在北京清華科技園隆重召開，會議以“新常態(tài)?新產(chǎn)業(yè)?新生活”為主題，旨在通過對當前房地產(chǎn)形勢及存在問題的探討，幫助會員企業(yè)厘清行業(yè)未來發(fā)展趨勢；同時通過推介房地產(chǎn)雙創(chuàng)實踐案例，鼓勵和支持會員企業(yè)積極踐行房地產(chǎn)供給側(cè)改革，助推行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

綠維創(chuàng)景-文旅創(chuàng)聯(lián)榮獲首批“CRECC雙創(chuàng)實踐范例”

為了更好地在行業(yè)內(nèi)推廣標桿企業(yè)的先進經(jīng)驗及優(yōu)·秀做法，全聯(lián)房地產(chǎn)商會與精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合設立全聯(lián)房地產(chǎn)商會行業(yè)實踐案例研究中·心，通過相關(guān)行業(yè)組織及機構(gòu)、專家·推薦，以及專家聯(lián)合評定，遴選出行業(yè)企業(yè)在某一特定領(lǐng)域或企業(yè)發(fā)展方面的實踐，并通過案例交流、宣講及“走進蕞佳實踐”研究基地的方式，向全行業(yè)進行推介，以期提升行業(yè)在某一領(lǐng)域的整體發(fā)展水平。本次活動上CRECC2016首批近30家雙創(chuàng)實踐范例進行了集體亮相。

綠維創(chuàng)景-文旅創(chuàng)聯(lián)，是文旅創(chuàng)客雙創(chuàng)孵化機構(gòu)、是文化旅游創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺，被全聯(lián)房地產(chǎn)商會評選為“文旅創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”領(lǐng)域的雙創(chuàng)實踐范例，并在本次活動中進行了專題展示。該榮譽的獲得，是對綠維創(chuàng)景多年來致力于文旅研究與實踐的有力肯定。綠維創(chuàng)景-文旅創(chuàng)聯(lián)將打造中國文化旅游創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務第一平臺，讓每一個文旅創(chuàng)客的夢想實現(xiàn)騰飛！

綠維創(chuàng)景，是集“文旅產(chǎn)業(yè)研究、策劃規(guī)劃設計、旅游項目建造、旅游開發(fā)投資、旅游經(jīng)營管理、旅游資本運營” 六位一體的國內(nèi)知名旅游專業(yè)機構(gòu)，致力于文旅全產(chǎn)業(yè)鏈整合，提供包括“旅游策劃規(guī)劃的頂層設計、旅游產(chǎn)品設計、旅游合作建造、旅游營銷推廣、旅游PPP咨詢與導入、基金管理、旅游項目招商引資、旅游項目托管經(jīng)營、文旅創(chuàng)客孵化、IP導入及全方位產(chǎn)業(yè)鏈整合”的服務業(yè)務，成為文旅全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務商。

文旅創(chuàng)聯(lián)，全稱“文旅創(chuàng)聯(lián)(北京)企業(yè)孵化器有限公司”，依托綠維創(chuàng)景在文旅行業(yè)的品牌與資源優(yōu)勢，順應網(wǎng)絡時代推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的發(fā)展形勢，構(gòu)建面向人人“眾創(chuàng)空間”的創(chuàng)業(yè)服務平臺、創(chuàng)意展示平臺、創(chuàng)新參與平臺，依托賽伯樂“雙創(chuàng)云城”項目，將創(chuàng)客發(fā)展與旅游相結(jié)合，形成充滿創(chuàng)意文化元素、無線激發(fā)創(chuàng)業(yè)靈感、鼓勵創(chuàng)新力量的氛圍，建設優(yōu)良的文旅創(chuàng)客創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務生態(tài)圈，探索一條新型泛創(chuàng)客經(jīng)濟發(fā)展道路。

文旅創(chuàng)聯(lián)專注于中國文旅產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務。通過網(wǎng)絡、市場、金融、創(chuàng)新、導師、培訓、人才、服務等八大平臺，聚集文化、文旅、資本、科技等各方資源，聯(lián)合政府機構(gòu)、創(chuàng)投機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、高校機構(gòu)等社會力量，通過線上加速和線下扶持、文旅創(chuàng)客資源導入、文旅創(chuàng)客孵化、以及文旅眾創(chuàng)空間的策劃規(guī)劃設計運營等文旅眾創(chuàng)服務，形成全要素、立體化的文旅創(chuàng)客服務體系，不僅可以為文旅創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)效率、降低創(chuàng)業(yè)成本，通過創(chuàng)客公寓、創(chuàng)客商業(yè)綜合體、創(chuàng)客服務綜合體、創(chuàng)客景區(qū)、創(chuàng)客街區(qū)、創(chuàng)客小鎮(zhèn)、創(chuàng)客城等地產(chǎn)化發(fā)展路徑，打造特色的文旅眾創(chuàng)空間、文旅創(chuàng)客街區(qū)、鄉(xiāng)村創(chuàng)客基地、個性化服務創(chuàng)客，通過創(chuàng)客經(jīng)濟帶動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

創(chuàng)新實踐：2015年，文旅創(chuàng)聯(lián)成立，與中信集團合作，為“國安創(chuàng)客”提供策劃設計及合作運營等服務，參與支持浙江麗水“古堰畫鄉(xiāng)”鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客基地建設；2016年，結(jié)合綠維創(chuàng)景合伙人制，至今已成功孵化溫泉、農(nóng)業(yè)、景區(qū)、度假、景觀、享老等22家“旅游+”產(chǎn)業(yè)鏈服務機構(gòu)，形成專業(yè)分院和地方分院，另有近10家相關(guān)企業(yè)合作入駐。

在綠維旅游投融資研究、旅游投融資網(wǎng)平臺、賽伯樂綠維資產(chǎn)管理、東方綠維ppp咨詢、綠維旅游ip等平臺和資源支持下，隨著與更多文旅項目運營機構(gòu)的合作，綠維創(chuàng)景-文旅創(chuàng)聯(lián)將會吸引更多文旅精英和文旅創(chuàng)客，并為其提供更有價值的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務。

“服務·家”--房地產(chǎn)是平臺，通過“房產(chǎn)融一體化”、關(guān)聯(lián)“文旅商體養(yǎng)”服務“三個家”

會上，綠維創(chuàng)景林峰院長作為特邀嘉賓與行業(yè)大咖對話主題“文旅商的投資機會”，提出了“服務·家”三個家的結(jié)構(gòu) 和“商、旅、文、體、養(yǎng)”五方面的服務結(jié)構(gòu)。

林峰院長認為，在“文、旅、商”基礎上，應該再加上“體”和“養(yǎng)”，現(xiàn)如今，商、旅、文、體、養(yǎng)跟我們的生活關(guān)聯(lián)了，只要我們做的是為人服務的，都離不開這五方面。

“服務?家”包括“三個家”的結(jié)構(gòu)，需結(jié)合商、旅、文、體、養(yǎng)五個方面，旨在為家庭服務。一類是自己住的家，是第一居所；二類是旅游度假的家、休閑養(yǎng)老的家，是第貳居所、第三居所，三類是大型的商業(yè)綜合體、城市綜合體等，是城市客廳。不論是以居住為主要功能的社區(qū)之家，還是以休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老為主要功能的旅游綜合體、旅游度假區(qū)，還是作為地產(chǎn)經(jīng)營場所、家庭休閑娛樂場所的公共服務型休閑聚集區(qū)，都不外乎以家庭為核心，關(guān)聯(lián)文、旅、商、體、養(yǎng)，為人和家庭提供服務。

做地產(chǎn)式的平臺，在平臺上做孵化、去組織結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在叫“產(chǎn)融一體化”，全經(jīng)聯(lián)、當代置業(yè)都是這個模式的典范。林峰院長認為，應該再加上一個“房”，把產(chǎn)業(yè)綜合起來又不能去地產(chǎn)化，人才是轉(zhuǎn)動的核心平臺，所以“產(chǎn)、房、融一體化”的結(jié)構(gòu)是所有房地產(chǎn)商運營的結(jié)構(gòu)，旅游的井噴是生活質(zhì)量的提高對生活服務質(zhì)量的快速提升的要求。如何通過房地產(chǎn)平臺，用金融和雙創(chuàng)的結(jié)構(gòu)，把這個機會發(fā)展大，就形成了今天的服務供給側(cè)推進的結(jié)果，這三方面的結(jié)合，將大大提高服務側(cè)改革的效率。