旅游與房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究
可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一門科學(xué)。它的任務(wù)是綜合論證一項(xiàng)建設(shè)工程在市場(chǎng)中的發(fā)展的前景,技術(shù)的先進(jìn)和可行性,經(jīng)濟(jì)的合理性和有效性,簡(jiǎn)單地說,就是研究、評(píng)價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面看是否可行,從而為投資決策者提供是否選擇該項(xiàng)目進(jìn)行投資的依據(jù)。
80年代國(guó)家有關(guān)部門將可行性研究列入了基本建設(shè)程序,作為編制和審批項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的基礎(chǔ)和依據(jù),肯定了可行性研究在基本建設(shè)程序中的地位和作用,并對(duì)開展可行性研究的工作做了具體規(guī)定。編制可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表,通過單位法人代表,通過招投標(biāo)或委托等方式,確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)或咨詢單位承擔(dān),項(xiàng)目法人應(yīng)全力配合,共同進(jìn)行這項(xiàng)工作??尚行匝芯繄?bào)告,是項(xiàng)目建設(shè)程序中十分重要的階段,必須達(dá)到規(guī)定要求,為組織審查、咨詢金融等單位評(píng)估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的依據(jù),為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
可行性研究的作用:
(1)作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù);
(2)向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù);
(3)作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù);
(4)作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù);
(5)簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù);
(6)作為工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料;
(7)設(shè)備研制和科研資料;
(8)作為施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。
可行性研究?jī)?nèi)容視不同項(xiàng)目而各有所側(cè)重,沒有固定的統(tǒng)一模式,做法也有所不同,基本內(nèi)容可概括為三大部分,即市場(chǎng)調(diào)查、技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)。市場(chǎng)調(diào)查是可行性研究的前提,技術(shù)方案和建設(shè)條件是可行性研究的基礎(chǔ),而經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)則是可行性研究的核心和關(guān)鍵部分。一般可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括:
(1)項(xiàng)目概況;
(2)項(xiàng)目建設(shè)的必要性;
(3)市場(chǎng)預(yù)測(cè);
(4)項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證;
(5)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容;
(6)項(xiàng)目外部配套建設(shè);
(7)環(huán)境保護(hù);
(8)勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫;
(9)消防;
(10)節(jié)能、節(jié)水;
(11)總投資及資金來源;
(12)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益;
(13)項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排;
(14)結(jié)論;
(15)附件。
本文關(guān)鍵字: 查看更多
![](/images/wx0925.jpg)
- 關(guān)注綠維文旅
微信號(hào):lwcj2005
公眾號(hào):綠維文旅 - 創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營(yíng)
文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商
好創(chuàng)意、可落地一流規(guī)劃在綠維
新鮮資訊、原創(chuàng)觀點(diǎn)、專題研究、實(shí)戰(zhàn)案例,每天精選分享
相關(guān)閱讀
- ·節(jié)能分析報(bào)告和節(jié)能評(píng)估報(bào)告2012-06-08
- ·項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2012-06-08
- ·旅游與房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書2011-11-07
- ·評(píng)估咨詢2011-11-07
- ·規(guī)劃咨詢2011-11-07
- ·項(xiàng)目后評(píng)價(jià)2011-11-03
綠維讀圖
![](/images/c_focus_btn_left.jpg)
生態(tài)建筑――木屋商業(yè)街
夜郎紅苗水街
河北某國(guó)際溫泉酒店
森林溫泉設(shè)計(jì)總平圖
營(yíng)口思拉堡溫泉,琴臺(tái)堡效果圖
主題建筑設(shè)計(jì)――西安世園會(huì)“
內(nèi)蒙古固陽(yáng)春坤山風(fēng)景區(qū)馬頭大
村落式生態(tài)會(huì)議度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
主題公園設(shè)計(jì)――北緯30°主題
唐山南湖旅游區(qū)總體規(guī)劃暨5A創(chuàng)
溫泉?jiǎng)?chuàng)新設(shè)計(jì)――遼寧營(yíng)口思拉
石家莊西部長(zhǎng)青度假區(qū)紅石古堡
云南某國(guó)際酒店
麗江音樂會(huì)館
冀南銀行紅色金融博物館
東門眼鏡塘別墅
![](/images/c_focus_btn_right.jpg)
旅游運(yùn)營(yíng)回答
- 特色小鎮(zhèn)如何運(yùn)營(yíng)
- 1,運(yùn)營(yíng)體系一定要走在小鎮(zhèn)實(shí)施的前邊。只有將運(yùn)營(yíng)工作前置,小鎮(zhèn)的生命機(jī)能才[詳情]
- 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)有哪些?
- 1、以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)特色小鎮(zhèn)主要聚焦自身優(yōu)勢(shì)的特色產(chǎn)業(yè);[詳情]
- 十四五應(yīng)該如何編制?
- 為編制好地方“十四五”規(guī)劃綱要,綠維文旅認(rèn)為可以采取如下七大編[詳情]