商業(yè)是我國刺激內需消費的重要著力點，街區(qū)是商業(yè)的重要載體，是居住和商業(yè)的最佳結合點。在激烈的市場背景下，以文化化、景區(qū)化、休閑化手法打造商業(yè)街區(qū)，是構建街區(qū)特色的有效途徑，是提升街區(qū)品質的重要手段。

一、休閑街區(qū)打造的三個角度

第一，文化化——休閑街區(qū)打造的著力點

以旅游為附著點，充分挖掘歷史文化，對街區(qū)進行品質提升，有利于改善街區(qū)的服務質量、提高街區(qū)的環(huán)境品味、提升街區(qū)的整體檔次，最終實現(xiàn)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

綠維創(chuàng)景認為，以文化為媒打造文化休閑名街，必須是實實在在的文化，是能落地運營的文化，并且能滲透到街區(qū)的機理中，有效激活街區(qū)活力。主要類型包括歷史遺跡、名人文化、歷史傳說、民俗文化、文學作品等，其打造類型呈現(xiàn)多樣化，如歷史遺跡展示、傳說演藝、情境雕塑、情趣小品、文學作品長廊等等。

第二，景區(qū)化——休閑街區(qū)打造的新手段

環(huán)境、設施、吸引力等是街區(qū)發(fā)展的必備利器，而對這些利器進行景區(qū)化提升，將成為休閑街區(qū)打造的新手段。其主要目的不是為了發(fā)展旅游，而是通過提升街區(qū)的整體品質、服務質量及娛樂休閑水平，為消費者提供最好的體驗。

用景區(qū)化打造休閑文化名街，是用A級標準完善街區(qū)基礎服務設施、用旅游六要素的概念提升街區(qū)的服務檔次、用景區(qū)的管理手法提高街區(qū)的管理水平。但絕不能局限于旅游要素配置、旅游規(guī)劃通則要求和A級景區(qū)標準中，而應該跳出來，站在更高層面進行打造。

第三，休閑化——休閑街區(qū)活力激發(fā)的催化劑

各種泛化休閑化娛樂項目的設置，將有效激發(fā)街區(qū)活力，使街區(qū)內容更加豐富多彩，更具吸引力。對商業(yè)街進行休閑化打造，主要指休閑業(yè)態(tài)的調整，包括：1.依據(jù)街區(qū)檔次、主題定位、服務對象需求特征等調整產(chǎn)業(yè)結構；2.打破業(yè)態(tài)固有的表現(xiàn)模式，進行業(yè)態(tài)休閑化提升；3.根據(jù)每個街區(qū)的特征，引入演藝、兒童樂園等休閑項目。

二、休閑街區(qū)打造的四個方面

第一，創(chuàng)A級景區(qū)

將商業(yè)街打造成A級景區(qū)的過程中，應在A級景區(qū)標準的基礎上，融入更多全新的旅游、休閑、娛樂元素，結合比較成熟的商業(yè)元素，高標準、嚴要求，從更高的高度來認識和把握，依據(jù)A級標準進行自我檢測，逐一找出差距，按照標準要求和差距進行完善。

第二，景區(qū)化規(guī)劃設計

規(guī)劃方面：應服從城市功能分區(qū)、延續(xù)歷史文脈，在有關城市規(guī)劃及各部門相關規(guī)劃指導下進行，體現(xiàn)出地方文化特色。

旅游吸引物及游憩方式設計：游憩方式的設計主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗性與參與性設計，商業(yè)配置的全程游憩化設計，以及商業(yè)行為的游樂化設計等方面。

景觀設計和公共空間設計：城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運用情趣化、情景化等商業(yè)景觀、消費型景觀以及公共空間的設計理念，可因地制宜進行打造。

功能分區(qū)和游線設計：功能分區(qū)設計要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結合，旅游游線的設計要與商業(yè)人流的流動線結合，同時滿足商業(yè)和旅游的雙重要求等。

第三，城市文化名片打造

城市文化是城市間進行區(qū)別的最重要因素，也是不同商業(yè)街進行特色化發(fā)展的重要破點，在商業(yè)街打造過程中引入地方特色文化，主要包括情境化、游樂化、活動化等打造手法。

情境化：城市文化展示的最好舞臺，也是最能潛移默化傳承城市文化的有效手段，主要打造手法有情趣雕塑、建筑風貌、壁畫小鎮(zhèn)、動感藝術、立體花壇、立體街畫、故事連環(huán)畫等。

游樂化：采用游樂化方式來展示文化，應體現(xiàn)藝術性。可依托于當?shù)匚幕?，引入演藝；可舉辦各種參與性項目，展示當?shù)靥厣幕?；各類娛樂項目的設置也可融入文化元素。

活動化：主要指舉辦各種論壇、節(jié)慶活動，進行文化營銷。

第四，業(yè)態(tài)休閑化提升

業(yè)態(tài)休閑化是文化休閑名街休閑化的重要內容，依據(jù)商業(yè)街類型，可采用不同的項目設置手法。

長街型項目設計：以文化為魂，設計各類項目，小型廣場、各種小商店、情景雕塑、服務設施等。需要完善的項目主要是游客服務中心和生態(tài)停車場，一般的游客服務中心和停車場均放在商業(yè)街的入口處，與廣場共同組成游客集散地，其外部景觀應與商業(yè)街氛圍融合。此外，商業(yè)街內還應注重休閑座椅等的設置，休閑座椅可與雕塑結合，增加休閑趣味性。

商場型項目設計：休閑化氛圍提升，如樓層間空曠區(qū)域適當?shù)姆判┭b飾畫、假山樹、情景雕塑等。業(yè)態(tài)休閑化提升主要包括兩個方面：一是引入休閑業(yè)態(tài)，如餐飲店、酒吧街、KTV、電影院等；二是對原有商業(yè)業(yè)態(tài)進行休閑化調整，豐富購物內涵，引入各類娛樂活動。

商業(yè)MALL項目設計：商業(yè)MALL是一種聚集似的都市休閑聚落結構，其規(guī)模、檔次、吸引力等較商場型商業(yè)街大，每層都可設一個主題，項目設置應更豐富，內部項目設置在與商場型商業(yè)街相同外，可在外部設置更多的項目，如噴泉廣場、攀巖廣場、兒童樂園、高級會所等。

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