溫泉景觀工程對建造方的要求--致建設(shè)者

2011-12-08 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

典型案例：思拉堡溫泉小鎮(zhèn)――滿分的設(shè)計，不及格的施工。

2008年―2010年，綠維承擔(dān)了思拉堡溫泉小鎮(zhèn)策劃、概念性規(guī)劃、一期修建性詳細(xì)規(guī)劃以及占地90畝的溫泉設(shè)計等工作，歷時兩年之久，該項目于2001年落地開業(yè)。該項目結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦?、文化、氣候等特點，充分結(jié)合地形設(shè)計出特色顯明的山谷溫泉。然而，在施工過程中，投資方聘請的施工團隊不具有藝術(shù)景觀工程經(jīng)驗，其最終建成景觀與我方設(shè)計差距較大。例如，山頂?shù)那倥_堡生態(tài)建筑，本為地中海風(fēng)格地標(biāo)性的生土建筑，但施工方做了外墻材質(zhì)空間結(jié)構(gòu)功能的調(diào)整，雖然增加了一些建筑面積，但失去了原有的味道（附圖1）；又如暢景海泉，施工后景觀的細(xì)節(jié)及風(fēng)格材質(zhì)都未能達(dá)到設(shè)計要求（附圖2）。

從綠維為思拉堡溫泉小鎮(zhèn)的溫泉設(shè)計方案與溫泉小鎮(zhèn)最終建成方案存在較大差異，我們反思，溫泉建造方的選擇對溫泉設(shè)計能否原汁原味成功落地至關(guān)重要。下面我們簡單介紹溫泉景觀工程對建造方的要求，此文為內(nèi)部經(jīng)驗分享，僅供業(yè)界人士參考。

溫泉景觀工程對建造方的要求：

1、溫泉景觀工程必須由園林綠化設(shè)計公司、主題景觀設(shè)計公司、設(shè)計公司三方協(xié)調(diào)完成。
俗話說，術(shù)業(yè)有專攻，由于各公司主營業(yè)務(wù)不同，決定其擁有各自的專業(yè)特點，如圖表1 所示。而其專業(yè)取向不同，擅長方向不同，沒有那個公司能夠兼具溫泉景觀工程全過程服務(wù)能力，所以作為投資商，應(yīng)各取其長，做到協(xié)調(diào)共贏。

2、園林綠化公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)景觀打造。
一般的園林綠化公司，做的最多的項目無非社區(qū)景觀、公園景觀、市政景觀，工程成本相對低廉，這些公司適合整個區(qū)域的基礎(chǔ)景觀打造，這樣可有效控制降低項目成本。

3、藝術(shù)景觀施工團隊負(fù)責(zé)重點工程節(jié)點施工。
藝術(shù)景觀施工團隊對藝術(shù)景觀施工過程各個環(huán)節(jié)可能遇到的問題非常熟悉，同時，能夠具備藝術(shù)再創(chuàng)作能力，因此對于重點項目施工，非他莫屬。

4、設(shè)計公司作為統(tǒng)籌協(xié)調(diào)顧問。
在溫泉景觀工程施工過程中，作為前期擴初階段服務(wù)商的旅游景觀設(shè)計公司，其設(shè)計理念如何落地，還需要與施工圖設(shè)計團隊與施工團隊的合作、交流、碰撞、調(diào)整。因此，作為項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)顧問，非他莫屬。

投資商作為溫泉景觀工程建設(shè)的出資方，在不同階段，如何選擇建造方？使得有效的投資，能夠設(shè)計完美的作品，實現(xiàn)最終落地。我們希望，我們的經(jīng)驗?zāi)軌蚺c您共享，共同探討。