北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)位于河北石家莊市西部的井陘礦區(qū)，交通區(qū)位與經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。小鎮(zhèn)擁有以正豐煤礦和段家樓為代表的北洋文化資源，所屬的礦區(qū)曾是國(guó)內(nèi)知名的煤炭工業(yè)基地。在京津冀一體化發(fā)展的時(shí)代背景下，礦區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型受到省領(lǐng)導(dǎo)直接關(guān)注，面對(duì)休閑旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的良好趨勢(shì)，綠維文旅提出了以北洋文化塑造小鎮(zhèn)靈魂的文化突破，以及四大特色地塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展的空間突破，打造以北洋時(shí)期建筑為特色風(fēng)貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業(yè)為主要業(yè)態(tài)的北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)形成對(duì)中國(guó)（井陘礦區(qū)）•北洋文化旅游區(qū)的休閑商業(yè)補(bǔ)充。

一、難點(diǎn)聚焦

北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)位于河北石家莊市西部的井陘礦區(qū)，距石家莊市區(qū)半小時(shí)車程，距北京、天津三小時(shí)左右的車程，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。此外，項(xiàng)目地還處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀協(xié)同發(fā)展城市群之中，與中原城市群、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈遙相呼應(yīng)，經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為顯著。

小鎮(zhèn)毗鄰生態(tài)資源較好的杏花溝景區(qū)，以正豐煤礦與段家樓為代表的北洋文化是該區(qū)域品質(zhì)較高、特色突出的文化資源。小鎮(zhèn)所屬的井陘礦區(qū)發(fā)展歷史悠久，曾是國(guó)內(nèi)知名的煤炭工業(yè)基地，但隨著煤炭資源的枯竭，礦區(qū)亟須立足資源，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)，發(fā)展綠色、環(huán)保、高附加值的產(chǎn)業(yè)。

本項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的政策機(jī)遇、市場(chǎng)機(jī)遇，但是項(xiàng)目地資源現(xiàn)狀一般，應(yīng)如何深挖文化展現(xiàn)“特色”？小鎮(zhèn)內(nèi)街區(qū)、水系空間如何布局？建筑風(fēng)貌如何統(tǒng)一？這些亟待破局。

二、突破路徑及核心思路

（一）文化突破：以北洋文化塑造小鎮(zhèn)靈魂

井陘礦區(qū)“先有礦，后又區(qū)”，因煤而興、依礦建區(qū)，北洋政府的重要人物段祺瑞曾投資入股井陘正豐煤礦，并在礦區(qū)修建了著名的段家樓。綠維文旅認(rèn)為，以礦為載體的北洋文化是項(xiàng)目地的核心主題文化。因此，本項(xiàng)目在打造過程中，應(yīng)將“北洋文化”導(dǎo)入，延續(xù)文化價(jià)值，為小鎮(zhèn)賦魂；以此文化為基礎(chǔ)，融合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)市場(chǎng)需求，策劃主題性強(qiáng)、體驗(yàn)性強(qiáng)的一系列旅游項(xiàng)目，為小鎮(zhèn)塑形；以解決小鎮(zhèn)缺乏核心吸引力的問題為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)升級(jí)區(qū)域價(jià)值。

北洋文化核心思路

（二）空間突破：四大特色地塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展

北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)位于井陘礦區(qū)北洋文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，小鎮(zhèn)可與周邊段家樓、杏花溝等景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，特色差異打造，空間聯(lián)動(dòng)發(fā)展。四大地塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展各有側(cè)重，功能互補(bǔ)，同時(shí)從風(fēng)貌上保證旅游區(qū)的“完整性”，并打造連通四大板塊的旅游大環(huán)線。

四大特色地塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展

三、開發(fā)策略

小鎮(zhèn)立足項(xiàng)目地的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮城市南部未來擴(kuò)展區(qū)域的發(fā)展價(jià)值，緊抓井陘區(qū)現(xiàn)有休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)空白，結(jié)合段家樓及正豐煤礦的北洋文化脈絡(luò)，打造以北洋時(shí)期建筑為特色風(fēng)貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業(yè)為主要業(yè)態(tài)的北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)形成對(duì)中國(guó)（井陘礦區(qū)）•北洋文化旅游區(qū)的休閑商業(yè)補(bǔ)充。

功能分區(qū)圖

（一）全方位注入北洋文化，打造小鎮(zhèn)核心吸引力

綠維文旅提取出了北洋軍事、北洋經(jīng)濟(jì)、北洋民俗、北洋藝術(shù)四個(gè)主題，以及每個(gè)主題下所對(duì)應(yīng)的文化元素，在此基礎(chǔ)上，通過體驗(yàn)業(yè)態(tài)、建筑景觀打造、活動(dòng)節(jié)慶、展覽展示、情景表演等手段，將北洋文化進(jìn)行了活化，各旅游元素的應(yīng)用方向。

北洋文化各旅游元素應(yīng)用方向

在北洋文化的大背景下，小鎮(zhèn)的開發(fā)注重打造北洋氛圍濃郁的景觀建筑與公共廣場(chǎng)空間；設(shè)計(jì)好看、好玩、好賺錢、有文化內(nèi)涵的體驗(yàn)性創(chuàng)新產(chǎn)品；策劃融入北洋文化元素，并將其轉(zhuǎn)化為適合當(dāng)代消費(fèi)習(xí)慣的娛樂活動(dòng)等。

北洋風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品架構(gòu)

在建筑方面，小鎮(zhèn)整體設(shè)計(jì)遵循中國(guó)傳統(tǒng)建筑的嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱，同時(shí)加入西方建筑元素，體現(xiàn)民初北洋中西合璧、兼容并蓄的風(fēng)格特色。

街區(qū)（古典主義）效果圖

街區(qū)（折衷主義）效果圖

（二）組團(tuán)式業(yè)態(tài)布局，打造休閑聚集中心

對(duì)應(yīng)北洋文化的軍事、經(jīng)濟(jì)、民俗、藝術(shù)，綠維文旅將小鎮(zhèn)劃分為濱水游樂組團(tuán)、商業(yè)居住組團(tuán)、民俗體驗(yàn)組團(tuán)、藝術(shù)休閑組團(tuán)，并通過街區(qū)與廣場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)組合，景觀景點(diǎn)的點(diǎn)綴打造，劃分、連接各組團(tuán)，形成休閑聚集的空間條件，最終形成以旅游產(chǎn)業(yè)為帶動(dòng)的小鎮(zhèn)綜合發(fā)展。

重點(diǎn)項(xiàng)目布局圖

綜合來看，本項(xiàng)目以可持續(xù)開發(fā)為出發(fā)點(diǎn)，以旅游導(dǎo)向的休閑小鎮(zhèn)建設(shè)為手段，通過對(duì)北洋文化的創(chuàng)意開發(fā)，打造引爆性休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)聚集人氣，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，建設(shè)新型城鎮(zhèn)化示范社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)；另一方面，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，從而打造出與杏花溝濕地、段家樓旅游區(qū)高度互動(dòng)與融合發(fā)展的旅游新區(qū)。

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