第四章 施工監(jiān)理合同專項條款  
第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 
2.1    甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件； 
2.2    本工程項目設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、變更設(shè)計圖紙及設(shè)計單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范； 
2.3    國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范； 
2.4    甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范； 
2.5    政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)； 
2.6    本工程監(jiān)理合同及其附件； 
2.7    監(jiān)理投標(biāo)書（監(jiān)理大綱）； 
2.8    經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則。 
第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師： 
4.1    本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作； 
4.2    本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見第一章（不僅限下述所列）： 
4.2.1    編制工程建設(shè)規(guī)劃； 
4.2.2    按照工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 
4.2.3    按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進行建設(shè)監(jiān)理； 
4.2.4    定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及甲方要求的各項專題報告等； 
4.2.5    參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見（評估報告）； 
4.2.6    建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 
4.2.7    保修階段的監(jiān)理； 
4.3    乙方派駐本工程項目的總監(jiān)理工程師為         同志。 
第8條 外部條件包括： 
8.1    與政府部門的協(xié)調(diào)； 
8.2    與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)； 
8.3    工程實施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級、工期等。 
第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 
9.1    簽訂合同后7天內(nèi)提供項目立項批文、設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套； 
9.2    及時提供有關(guān)的設(shè)計變更、設(shè)計圖。 
第10條 甲方應(yīng)在7天內(nèi)對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 
第14條 甲方向乙方提供的免費設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi)電話一部（限100元/月話費，多出的部分由乙方承擔(dān)）。值班監(jiān)理人員早晚餐費用，由用膳人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對工程實體進行檢測的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費用已包括在監(jiān)理費用中，不再進行補償。 
第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 
賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價，工程造價按本合同所定）。 
第36條 甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。 
36.1    經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費總額為：人民幣        萬元整，其中10%（即    萬元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原則按照每個監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會全額發(fā)放該部分監(jiān)理費用。 
36.2    簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金90%的20％即人民幣        萬元； 
36.3    所有單體住宅基礎(chǔ)工程核驗合格后，支付合同價90%的20％，即人民幣       萬元; 
36.4    所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗合格后，再支付合同價90%的20％，即人民幣     萬元； 
36.5    工程竣工，監(jiān)理費結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價的95％，即人民幣       萬元。 
36.7    另余結(jié)算價的5％作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。 
第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。 
第44條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

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