第三章 建筑總平面 

第一節(jié) 建筑布局 

第3.1.1條 總平面設(shè)計 
基地總平面應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護等進行綜合設(shè)計。 
第3.1.2條 建筑布局和間距 
建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合下列要求： 
一、建筑物之間的距離，應(yīng)滿足防火要求； 
二、有日照要求的建筑，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距； 
三、建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并防止冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)風(fēng)害的侵襲。高層建筑的布局，應(yīng)避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口； 
四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 
五、建筑與各種污染源的距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生防護的標(biāo)準。 
第3.1.3條 日照標(biāo)準 
一、住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。 
二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照少于3h（小時）。 

第二節(jié) 通路 

第3.2.1條 基地內(nèi)通路 
一、基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地。 
二、通路的間距不宜大于160m。 
三、長度超過35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12m×12m，大型消防車的回車場不應(yīng)小于15m×15m。 
四、基地內(nèi)車行量較大時，應(yīng)另設(shè)人行道。 
第3.2.2條 通路寬度 
一、考慮機動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m。 
二、消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.50m。 
三、人行通路的寬度不應(yīng)小于1.50m。 
第3.2.3條 通路與建筑物間距 
基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。 

第三節(jié) 豎向 

第3.3.1條 地面和道路坡度 
一、基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護坡。 
二、基地車行道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于8%；在個別路段可不大于11%，但其長度不應(yīng)超過80m，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%。 
三、基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8%，大于8%時宜設(shè)踏步或局部設(shè)坡度不大于15%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%。 
第3.3.2條 地面排水 
一、基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設(shè)施。排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定。 
二、采用車行道排泄地面雨水時，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定。 
三、單側(cè)設(shè)雨水口的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)考慮排雨水時不影響交通和路面清潔。 
第3.3.3條 室內(nèi)外地面 
建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。 


第四節(jié) 綠化、管線 

第3.4.1條 綠化 
新建和擴建工程應(yīng)包括綠化工程的投資和設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 
一、基地綠化面積的指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定； 
二、綠化的樹種和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定； 
三、綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 
第3.4.2條 管線布置 
一、各種管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并防止管線受腐蝕、沉陷、振動、荷載等影響而損壞。 
二、管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。對安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。 
三、地下管線的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。管線布置應(yīng)短捷，盡量減少轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)盡量減少交叉。 
四、與道路平行的管線不宜設(shè)于本行道下，否則可將埋深較大、翻修較少的管線布置在車行道下。 
五、各種管線間水平、垂直凈距及埋深應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 
六、七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、嚴寒地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)的室外管線，應(yīng)按專門規(guī)范或標(biāo)準設(shè)計。 

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