工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程
2008-12-04
綠維創(chuàng)景
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3、建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分,其任務(wù)是在完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等研究基礎(chǔ)上,對(duì)擬建項(xiàng)目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查研究、計(jì)算及分析論證,比選推薦最佳方案。它包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
4、可行性研究評(píng)估:根據(jù)委托人的要求,在可行性研究的基礎(chǔ)上,按照一定的目標(biāo),由另一咨詢單位對(duì)投資項(xiàng)目的可靠性進(jìn)行分析判斷、權(quán)衡各種方案的利弊,向業(yè)主提出明確的評(píng)估結(jié)論。
5、投資估算:是指在整個(gè)投資決策過程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用,其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。
6、初步設(shè)計(jì)概算:是指在初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。它是初步設(shè)計(jì)文件的組成部分,由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算組成。
7、施工圖預(yù)算:是指在施工圖設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。
8、竣工結(jié)算:是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點(diǎn)交驗(yàn)收后,承發(fā)包雙方就最后工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。
9、施工工程標(biāo)底:是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的工程造價(jià)咨詢單位代理編制,并作為招標(biāo)工程在評(píng)標(biāo)時(shí)參考的預(yù)期價(jià)格。
10、施工合同:是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
11、招標(biāo)文件:是工程建設(shè)的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競(jìng)爭(zhēng),擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。
12、投標(biāo)報(bào)價(jià)書:是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)工程承包價(jià)格作出的要約表示,是投標(biāo)文件的核心內(nèi)容。
13、工程簽證:按承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明(注:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多)。
14、工程進(jìn)度款:是指在施工過程中,按逐月(或形象進(jìn)度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和。
15、工程造價(jià)鑒證:針對(duì)鑒證對(duì)象,由造價(jià)工程師依據(jù)鑒證目的和提供的資料,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定、合同約定,遵循工程造價(jià)咨詢規(guī)則和程序,運(yùn)用工程造價(jià)咨詢方法和手段,對(duì)工程造價(jià)作出的客觀、公正的判斷。
16、合同咨詢:咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)委托方與第三方簽定的合同,就合同形式選取,條款內(nèi)容的有效設(shè)定等提供全面咨詢。
17、合同圖紙:是指作為招標(biāo)文件發(fā)放給投標(biāo)單位,并在招標(biāo)過程中補(bǔ)充、完善,作為施工承包合同價(jià)款計(jì)算依據(jù)的圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。
18、造價(jià)工程師:是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試(考核)合格,取得執(zhí)業(yè)資格證書,并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。
19、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:由咨詢單位法定代表人書面授權(quán),具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)咨詢合同的履行,主持咨詢業(yè)務(wù)工作,具有最終咨詢成果文件和相關(guān)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。
20、專業(yè)造價(jià)工程師:根據(jù)咨詢業(yè)務(wù)崗位職責(zé)分工和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排,具有同類工程同類專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的咨詢工作,具有相應(yīng)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。
21、概預(yù)算人員:通過培訓(xùn),具有一定的同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí),從事具體咨詢業(yè)務(wù)工作的專業(yè)人員。
22、校核人員:經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)從事咨詢業(yè)務(wù)校對(duì)核查的專業(yè)人員,其專業(yè)層次不得低于編制人員。
23、審核人員:經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán),具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí),全面參與咨詢業(yè)務(wù),對(duì)咨詢成果文件進(jìn)行全面復(fù)核的造價(jià)工程師,其專業(yè)層次不得低于編制人員。
24、工程變更:是指設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的"增減工程"。
25、工程計(jì)量:就工程某些特定內(nèi)容進(jìn)行的計(jì)算度量工作。工程造價(jià)的計(jì)量系指為計(jì)取工程造價(jià)就工程數(shù)量或計(jì)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)量進(jìn)行的度量統(tǒng)計(jì)工作。
26、工程造價(jià)的確定:是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段,合理確定投資估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。
27、工程造價(jià)的控制:是指在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)程序的各個(gè)階段,采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。
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