共有建筑面積
房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。


共有建筑面積分攤系數(shù)
整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑 面積分攤系數(shù)。


銷售面積
銷售面積是指商品房按"套"或"單元"出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（ 以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的共有建筑面積之和。


建筑密度
建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。


綠化率
綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。


綠地率
綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。


層高
層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。


凈高
凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值


公用建筑面積分攤系數(shù)
將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。即公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。


實用率
實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積


標準層
標準層是指平面布置相同的住宅樓層。


陽臺
陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間


平臺
平臺是指供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。


走廊
走廊是指住宅套外使用的水平交通空間。


地下室
地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者


半地下室
半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者 



居住區(qū)用地
居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。


住宅用地
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱


其他用地
其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

本文關(guān)鍵字：商業(yè)地產(chǎn) 查看更多