由旅游財(cái)富網(wǎng)、國(guó)際旅游地產(chǎn)專評(píng)委發(fā)起主辦，德安杰國(guó)際顧問集團(tuán)、綠維創(chuàng)景參與聯(lián)合主辦的2014國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)將于5月7日-8日在上海明捷萬麗酒店舉行。繼2013年國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)對(duì)新型城鎮(zhèn)化背景下旅游、文化、地產(chǎn)的產(chǎn)城融合之路的深度研討，為解決全國(guó)蔓延的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的“空城”“鬼城”現(xiàn)象，在本屆峰會(huì)中，將結(jié)合新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，專評(píng)委對(duì)旅游地產(chǎn)的權(quán)威定位和項(xiàng)目細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，通過旅游財(cái)富網(wǎng)O2O電商模式，整合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目與度假旅游終端消費(fèi)市場(chǎng)的對(duì)接，從根本上解決旅游地產(chǎn)所面臨的產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸。峰會(huì)將邀請(qǐng)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)旅游研究院等權(quán)威專家，以及國(guó)內(nèi)主要度假旅游目的地，如山東、云南、海南等政府部門領(lǐng)導(dǎo)，和國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)領(lǐng)袖、媒體參會(huì)，規(guī)模在500人左右。

2014年是十八屆三中全會(huì)后的開局之年，三中全會(huì)審議通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出農(nóng)村土地改革，沿襲了30多年前開始的中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，率先在土地制度上為新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鋪路，為適合在農(nóng)村發(fā)展的包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)進(jìn)入城鎮(zhèn)建立體制制度。尤其是2014年3月李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大會(huì)議提出，今年要把消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的主要著力點(diǎn)。通過增加居民收入提高消費(fèi)能力，完善消費(fèi)政策，培育消費(fèi)熱點(diǎn)。要擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)，支持社會(huì)力量興辦各類服務(wù)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)老、健康、旅游、文化等服務(wù)，落實(shí)帶薪休假制度。依托城鄉(xiāng)優(yōu)良的自然資源，結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，融合度假、養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)老、文化體驗(yàn)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，更是中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版的重要選項(xiàng)之一，并為各類產(chǎn)業(yè)資本開發(fā)度假旅游產(chǎn)品帶來了巨大商機(jī)。這與2013國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)――旅游、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的融合的主題不謀而合。

自2013國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)召開以來，各級(jí)地方政府已經(jīng)在峰會(huì)的引導(dǎo)下，圍繞新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)支撐，積極地展開現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)和度假旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。山東省將葡萄種植業(yè)與酒莊文化相結(jié)合，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村度假游的結(jié)合；為迎合大度假時(shí)代來臨，山東正在打造世界級(jí)濱海度假品牌――“仙境海岸”，并通過與國(guó)際旅游地產(chǎn)專評(píng)委的合作，促進(jìn)旅游地產(chǎn)與濱海休閑度假產(chǎn)業(yè)的融合。同時(shí)，國(guó)際旅游地產(chǎn)專評(píng)委也積極推動(dòng)了海南旅游地產(chǎn)結(jié)合熱帶特色農(nóng)業(yè)與度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老的融合，以及云南自然風(fēng)光和多民族文化與度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老的融合。

自2008年以來，產(chǎn)業(yè)資本如港中旅、華僑城、中旅、國(guó)旅等傳統(tǒng)旅游企業(yè)，以及包括萬科、保利、招商地產(chǎn)等大型房企和平安、泰康人壽等險(xiǎn)企都紛紛進(jìn)軍與文化、養(yǎng)生養(yǎng)老相關(guān)的旅游地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國(guó)際旅游地產(chǎn)專家評(píng)審委員會(huì)《2013年度國(guó)際旅游地產(chǎn)評(píng)審活動(dòng)》市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果顯示，當(dāng)前絕大部分旅游地產(chǎn)項(xiàng)目都是以旅游開發(fā)為名大肆圈地開發(fā)所謂的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏與所在地的產(chǎn)業(yè)結(jié)合，度假服務(wù)配套不完善，同時(shí)沿襲傳統(tǒng)住宅營(yíng)銷模式，缺乏產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷通道，不僅使旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境遭到破壞，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”。此種現(xiàn)象不僅與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向背道而馳，還會(huì)嚴(yán)重干擾新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的有效實(shí)施。

本屆峰會(huì)將詳細(xì)解讀農(nóng)村土地改革對(duì)旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)城結(jié)合的方法，幫助地方政府解決旅游地產(chǎn)與當(dāng)?shù)卦用竦娜诤蠁栴}，為農(nóng)村的發(fā)展包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)進(jìn)入城鎮(zhèn)建立體制制度。特此，一、本屆峰會(huì)將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名專家學(xué)者，詳細(xì)解讀農(nóng)村土地改革帶來的影響，以及對(duì)旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)城結(jié)合的方法，幫助地方政府解決旅游地產(chǎn)與當(dāng)?shù)卦用竦娜诤蠁栴}。二、本屆峰會(huì)還將公布國(guó)際旅游地產(chǎn)專評(píng)委2014旅游地產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，從根本上幫助開發(fā)商解決旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位問題。三、峰會(huì)將邀請(qǐng)全國(guó)各地主要省會(huì)城市近60家旅游財(cái)富網(wǎng)O2O平臺(tái)上的簽約旅行社企業(yè)，與全國(guó)各地50家優(yōu)質(zhì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開展簽訂度假置業(yè)游和旅居度假產(chǎn)品合作，徹底解決旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的滯銷和售后空城問題。

本屆峰會(huì)將以迎合休閑度假大發(fā)展時(shí)代來臨，以旅游地產(chǎn)滿足大眾化度假旅游市場(chǎng)為導(dǎo)向，從根本上解決旅游地產(chǎn)所面臨的產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸，同時(shí)也將是各地方政府旅游、文化和養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的招商引資推廣平臺(tái)。

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