中國養(yǎng)老服務(wù)市場需求巨大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止2013年底，我國60歲及以上老年人口突破2億人，蘊(yùn)含的養(yǎng)老商機(jī)達(dá)到4萬億元。受社會、經(jīng)濟(jì)、傳統(tǒng)觀念、產(chǎn)品配套現(xiàn)狀、養(yǎng)老意愿等因素的影響，中國養(yǎng)老模式大致可分為三種類型：政府養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老即民間投資的度假養(yǎng)老，那么如何根據(jù)規(guī)劃區(qū)老齡化程度估算機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求呢？

經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析，影響?zhàn)B老市場需求的要素有年齡、職業(yè)、婚姻狀況、受教育程度、收入、家庭關(guān)系、消費(fèi)意愿、戶口類型、交通、城市GDP、子女?dāng)?shù)量等，如何對這些影響因素進(jìn)行整合、判斷？綠維創(chuàng)景經(jīng)過研究，形成了規(guī)劃區(qū)養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建出了規(guī)劃區(qū)養(yǎng)老需求市場模型。

（一）養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系構(gòu)建

1、養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系

由上述養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系可以看出，星級級指數(shù)越高，外出參與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、度假養(yǎng)老的需求越大。其中，收入、受教育程度、職業(yè)、交通、城市GDP等因素程度越高，居民機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求越大，而年齡、家庭關(guān)系、子女?dāng)?shù)量、家庭人員數(shù)量等因素成反面影響作用，年齡越大的居民越愿意居家養(yǎng)老，家庭關(guān)系不和睦、子女?dāng)?shù)量和家庭人員少，是導(dǎo)致居民機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的重要因素。另外，喪偶的居民更加需要親人的陪伴，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求少。同樣，戶口類型對市場需求影響也較大，非農(nóng)業(yè)戶口居民由于擁有養(yǎng)老金、醫(yī)療社保，對子女依賴少，而農(nóng)業(yè)戶口居民絕大多數(shù)是依賴子女，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求少。

2、養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系衡量

養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系最低指數(shù)為17個，最高指數(shù)為45個，平均值為31個。中國的養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，占到90%；政府養(yǎng)老作為依托，約占7%；機(jī)構(gòu)養(yǎng)老約占3%，因此，平均值31相當(dāng)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老平均所占比率為3%左右。而美國等發(fā)達(dá)國家，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老約占20%，因此，最高指數(shù)45相當(dāng)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老平均所占比率為20%左右。

資料鏈接：2008年底北京市民政局等五部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展意見》中提出：到2020年，90%老年人在社會化服務(wù)協(xié)助下居家養(yǎng)老，6%通過政府購買社區(qū)服務(wù)照顧養(yǎng)老，4%入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老；

而上海、石家莊、長春等城市規(guī)劃未來90%老年人在社會化服務(wù)協(xié)助下實(shí)現(xiàn)家庭養(yǎng)老，7%通過政府購買社區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老，3%入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老。

在美國，社會非常發(fā)達(dá)，還是居家養(yǎng)老為主，真正進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院的只有20%。

在挪威、荷蘭和丹麥，96%的老人獨(dú)居，居家養(yǎng)老服務(wù)需求巨大。

在英國，居家養(yǎng)老服務(wù)是老齡產(chǎn)業(yè)最活躍的一個因素，價值110億英鎊的居家養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，多數(shù)被大公司控制。

這個市場在德國也很強(qiáng)盛，目前有10000多家養(yǎng)老院為體弱的老人提供居家養(yǎng)老服務(wù)，近8年內(nèi)上升了23%。

（二）養(yǎng)老市場需求分析模型

在養(yǎng)老市場需求指標(biāo)體系基礎(chǔ)上，綠維創(chuàng)景構(gòu)建了養(yǎng)老市場需求分析模型，首先通過規(guī)劃區(qū)總?cè)丝诔艘岳淆g化系數(shù)，得出規(guī)劃區(qū)老年人總?cè)藬?shù)，由于受到X――影響心理意愿因素（年齡、職業(yè)、婚姻狀況、受教育程度、家庭關(guān)系、子女?dāng)?shù)量、家庭成員數(shù)量、交通、消費(fèi)意愿、戶口類型等因素）的影響，老年人養(yǎng)老方式分為政府養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老。由于受到消費(fèi)能力的影響：Y――影響消費(fèi)能力因素（收入、城市GDP、城市規(guī)模等因素），經(jīng)濟(jì)能力足夠的居民選擇民間養(yǎng)老，不足的選擇政府養(yǎng)老，而在前瞻系數(shù)的影響下，規(guī)劃總?cè)藬?shù)=規(guī)劃區(qū)總?cè)丝?老齡化系數(shù)*X*Y*前瞻系數(shù)，考慮到重復(fù)消費(fèi)率，規(guī)劃總?cè)舜?規(guī)劃總?cè)藬?shù)*重復(fù)消費(fèi)率。

小結(jié)：綠維創(chuàng)景通過養(yǎng)老市場需求體系的建立，構(gòu)建了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場需求分析模型，為規(guī)劃區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分析市場需求奠定了理論依據(jù)。

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