美橋集團(tuán)投資20億打造溫泉別墅項(xiàng)目 首觸旅游地產(chǎn)
10月28日,美橋投資集團(tuán)與億城泉說戰(zhàn)略合作新聞發(fā)布會在億城泉說營銷中心舉行,美橋投資集團(tuán)高管、湯臣集團(tuán)董事總裁、億城地產(chǎn)高管均出席了本次戰(zhàn)略合作發(fā)布會現(xiàn)場。雙方就“億城泉說”項(xiàng)目的諸多合作事宜達(dá)成一致,并對湯臣品牌的引進(jìn)進(jìn)行了確定。而此舉也宣示美橋投資集團(tuán)正式進(jìn)軍旅游地產(chǎn)市場。
“稀缺資源是旅游地產(chǎn)盈利的最大根本”
根據(jù)公開資料顯示,9月份,雙方就已經(jīng)就合作協(xié)議達(dá)成共識,美橋投資集團(tuán)旗下錦橋基金意向收購廣州某地產(chǎn)項(xiàng)目公司70%股權(quán),并通過發(fā)起設(shè)立10-20億元規(guī)模的人民幣基金共同合作投資開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,而第一個投資開發(fā)的項(xiàng)目正是地處廣州市的“億城?泉說”項(xiàng)目。據(jù)悉,該項(xiàng)目現(xiàn)已獲得多個上市公司參與投資的意向,同時已有80多名企業(yè)家意向入住。
實(shí)際上,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)、旅游、文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)型已是大勢所趨,眾多大型房企紛紛吹起集結(jié)號,進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。然而,同質(zhì)化嚴(yán)重、難以找到盈利模式、對企業(yè)營運(yùn)能力要求較高,都是擺在進(jìn)入旅游地產(chǎn)的房企面前極為現(xiàn)實(shí)的問題。
在接受新華網(wǎng)記者采訪時,美橋集團(tuán)執(zhí)行董事陳曉歐表示,之所以進(jìn)軍旅游地產(chǎn)并選擇從化億城泉說項(xiàng)目作為投資,美橋首要看中的是要有稀缺資源,這是旅游地產(chǎn)盈利最大的根本?!按送?,旅游地產(chǎn)區(qū)別于一般休閑地產(chǎn)的服務(wù)與質(zhì)量,在軟件與硬件的配套上,我們占據(jù)優(yōu)勢。這也是我們選擇進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)。”
未來美橋?qū)⒓涌靽鴥?nèi)旅游地產(chǎn)布局
作為一家以私募股權(quán)形式成立、以投行業(yè)務(wù)為主要業(yè)務(wù)范圍的投資性集團(tuán),美橋投資地產(chǎn)項(xiàng)目的腳步始終未停歇。
2011年美橋旗下錦橋股權(quán)私募基金正式成立,包括湯臣國際在內(nèi)的多家知名開發(fā)商的企業(yè)高管,擬共同籌資10億元用于尋找并發(fā)展優(yōu)質(zhì)的國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。在合作伙伴以及項(xiàng)目的選擇策略上,美橋集團(tuán)董事長楊邦本指出,美橋一般會考慮與國內(nèi)知名的大型房企合作,因?yàn)榇笮头科髢?yōu)質(zhì)項(xiàng)目相對較多,品牌美譽(yù)度較好。
2012年,上海美橋投資集團(tuán)與河南艮岳文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共同投資35.42億元聯(lián)合打造東京夢華苑項(xiàng)目 ,而該項(xiàng)目也是開封引進(jìn)的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一。
談及未來美橋旅游地產(chǎn)發(fā)展布局時,美橋集團(tuán)在發(fā)布會上向記者透露,旅游地產(chǎn)在中國有很大的發(fā)展?jié)摿Γ疽舱强吹竭@一點(diǎn),才選擇進(jìn)軍旅游地產(chǎn),選擇億城泉說項(xiàng)目進(jìn)行投資。而未來,公司也希望以億城泉說項(xiàng)目作為一個基點(diǎn),繼續(xù)在國內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,加大旅游地產(chǎn)的投資與布局。
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