構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈

種種跡象顯示，萬(wàn)達(dá)正在由一家傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)向以文化旅游為主的綜合企業(yè)轉(zhuǎn)型，萬(wàn)達(dá)依托其在地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢(shì)地位，目前正在謀劃文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈模式。

在傳統(tǒng)的旅游市場(chǎng)中，旅行社組織、景區(qū)游覽、商場(chǎng)購(gòu)物、酒店休息配合相應(yīng)休閑設(shè)施是主要內(nèi)容，這些內(nèi)容分布在不同區(qū)域，由不同的商家經(jīng)營(yíng)，而旅行社是其中主要接入口和協(xié)調(diào)者，處于主導(dǎo)地位。

截至目前，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在江西、湖北和北京收購(gòu)了三家中等規(guī)模旅游社。江西南昌和湖北武漢均有萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，目前武漢萬(wàn)達(dá)中央社區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)部分投入運(yùn)營(yíng)；南昌項(xiàng)目正處于建設(shè)過(guò)程中；而北京則是全國(guó)旅游市場(chǎng)的主要客源地。

中國(guó)休閑文化產(chǎn)業(yè)研究中心副主任孫小榮認(rèn)為，新旅游法的出臺(tái)為萬(wàn)達(dá)提供了構(gòu)建文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈的機(jī)遇，“旅行社好比為萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)安裝了一扇大門(mén)，可以把萬(wàn)達(dá)全部的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合起來(lái)”。

構(gòu)建文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈，不僅在與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手交鋒過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位，同時(shí)也把自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。在目前旅游地產(chǎn)并無(wú)普遍成功模式的背景下，萬(wàn)達(dá)憑借其雄厚的資金和影響力率先進(jìn)行大規(guī)模布局，一方面顯示出萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的急迫性，另一方面也凸顯了萬(wàn)達(dá)對(duì)行業(yè)的前瞻性。

魏長(zhǎng)仁告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目一般都有一定的成長(zhǎng)期，一旦成熟起來(lái)，其潛力將不可小視，“就拿長(zhǎng)白山項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻煌ㄔ?，這個(gè)地方當(dāng)?shù)乜驮床⒉痪邆鋬?yōu)勢(shì)。萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目進(jìn)駐后，當(dāng)?shù)卣诟浇藿C(jī)場(chǎng)、打通交通要道、改善現(xiàn)狀，最終結(jié)果是雙贏”。

孫小榮表示，從文化旅游城和度假區(qū)項(xiàng)目布局可以看出，萬(wàn)達(dá)開(kāi)發(fā)文化旅游城項(xiàng)目并非一時(shí)跟風(fēng)，“這些項(xiàng)目都分布在傳統(tǒng)的旅游區(qū)，具備一定的文化旅游資源，比如長(zhǎng)白山、大連、西雙版納都是很成熟的景區(qū)。與此同時(shí)，這些項(xiàng)目都有一定的輻射性，都是政府規(guī)劃中未來(lái)主要發(fā)展區(qū)域，唯一非省會(huì)項(xiàng)目是無(wú)錫項(xiàng)目，主要針對(duì)上海和整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)。”

另外，作為商業(yè)文化綜合體，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在項(xiàng)目成熟后，快速?gòu)?fù)制到全國(guó)各地，并成為當(dāng)?shù)刂饕虡I(yè)中心，萬(wàn)達(dá)文化旅游城作為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的升級(jí)版本，其如果同樣具備復(fù)制性，對(duì)萬(wàn)達(dá)未來(lái)業(yè)務(wù)的整體擴(kuò)張將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

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