休閑商業(yè)建筑發(fā)展趨勢

1、體驗式休閑商業(yè)建筑

體驗式休閑商業(yè)建筑是指突破簡單購物概念，將商業(yè)場所、空間演化為一種體驗交流的空間序列，為購物、休閑、娛樂及其他消費提供豐富的空間感受，讓商品與服務(wù)融入互動空間，使顧客交流互動，進而引導(dǎo)、激發(fā)、感染人們的體驗。比如茶座、酒吧、快餐、電影院、游樂場的消費。簡單的說，體驗式休閑商業(yè)建筑注重的是人們的感受、體驗、購物心情，及情感的交流與互動。

以桂林接力數(shù)碼動漫中心中動漫水街的設(shè)計為例，它突出的是以休閑體驗為特色的創(chuàng)意生活方式，水街周邊由動漫產(chǎn)品體驗、購物、休閑、餐飲小吃、網(wǎng)吧、動漫俱樂部和4S店等多種休閑消費構(gòu)成。另外，動漫水街的一個亮點是它具有非常強的親水性，游客可以在水邊嬉戲，也可以通過汀步或小橋直接通過。水街打造的燈光工程，形成了數(shù)碼動漫中心夜間一道美麗的彩虹，這里是一個24小時不眠的水上休閑街區(qū)。

2、綠色休閑商業(yè)建筑

一般人都認為綠色建筑的費用高成本大，其實從周期上看則不然，綠色休閑商業(yè)建筑在其生命周期內(nèi)能夠最大化的節(jié)約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間?！毒G色環(huán)保建筑的成本與經(jīng)濟消息》報告指出，具備綠色環(huán)保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內(nèi)，具備環(huán)保特性的建筑所帶來的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上。因此，從整個社會體系來說，綠色建筑的成本無疑是比較低的。所以，休閑商業(yè)建筑應(yīng)該從粗放的發(fā)展模式向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。

綠維創(chuàng)景認為，綠色休閑商業(yè)建筑發(fā)展的一個前提應(yīng)該是在尊重自然的基礎(chǔ)上，充分考慮中國現(xiàn)有的自然地理、氣候條件、豐富的文化背景以及經(jīng)濟承載力，從傳統(tǒng)建筑中汲取“低碳智慧”。綠色技術(shù)發(fā)展應(yīng)以普及、適用、穩(wěn)定為方向，不應(yīng)將其貴族化、復(fù)雜化。

對于設(shè)計單位而言，應(yīng)該明確綠色休閑商業(yè)建筑不應(yīng)該是技術(shù)和產(chǎn)品的簡單疊加，更不是綠色產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)用得越多越好，而是要根據(jù)項目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統(tǒng)設(shè)計手法學(xué)習(xí)，使用巧妙的被動節(jié)能設(shè)計方法。被動設(shè)計是指主要依靠自然資源來保證和維持建筑內(nèi)的溫度和通風(fēng)等使用要求。在理想的狀態(tài)下，一個成功的被動建筑設(shè)計的標(biāo)志是，在一年當(dāng)中的大部分時間里，建筑內(nèi)冬暖夏涼、通風(fēng)好，只需要一個小功率的空調(diào)和采暖系統(tǒng)，就可以滿足人們的需要。由此，既可以降低開發(fā)者的投資成本，又可以使建筑的品質(zhì)大幅度提高，且建筑使用者也能夠降低維護和使用費用，消除人們對節(jié)能建筑會大幅度增加成本的擔(dān)心。

3、景區(qū)化打造方法

景區(qū)化打造方法主要是針對休閑商業(yè)建筑中的城市休閑商業(yè)街提出的。指的是將整個商業(yè)街看成是一個景區(qū)，按照專業(yè)旅游景區(qū)的管理模式，對街區(qū)進行景區(qū)化經(jīng)營管理、實施營銷，內(nèi)置各種休閑節(jié)點、標(biāo)識系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規(guī)律、服務(wù)規(guī)律，實現(xiàn)商業(yè)街的升級管理，這是城市商業(yè)街規(guī)范市場化行之有效的管理模式，更符合現(xiàn)階段消費者的需求理念。

綠維創(chuàng)景認為，景區(qū)化發(fā)展模式正是在商業(yè)街運作過程中經(jīng)過不斷嘗試、探索而形成的一種全新提升發(fā)展模式。景區(qū)化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求，同時又帶有景區(qū)的部分功能，如對商業(yè)街進行景區(qū)化管理，將旅游六要素融入街區(qū)經(jīng)營、營銷的全過程等，有利于提高商業(yè)街的開發(fā)水平和經(jīng)營檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進而增加財氣。景區(qū)商業(yè)街以其獨特的吸引力和賣點，將成為我國城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢，更多著名商業(yè)街將加入到景區(qū)商業(yè)街的行列。

鹽鎮(zhèn)水街就是綠維創(chuàng)景采用景區(qū)化打造商業(yè)街的一次全新嘗試。我們以海鹽文化為主題，以串場河為基本載體和主體脈絡(luò)，以民俗畫卷情境體驗為基本模式，有機融合海鹽的生產(chǎn)、運輸、經(jīng)營、鹽民生活、鹽商等海鹽文化的各個方面，突出若干核心景觀和游憩節(jié)點，完善游憩方式，從而形成一個完整的，融景觀、文化體驗、休閑于一體的景區(qū)化商業(yè)街，以此打造中國鹽文化第一街，提升整個街區(qū)的經(jīng)營價值和核心吸引力。

本文關(guān)鍵字：休閑商業(yè) 查看更多