《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》今日起正式實施。記者昨日了解到，條例首次將規(guī)劃管理范圍由現(xiàn)行條例確定的城市規(guī)劃區(qū)擴大為本市行政區(qū)域，并對規(guī)劃管理適用范圍、規(guī)劃管理體制、規(guī)劃編制體系、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理、村莊個人建房規(guī)劃管理、特色風貌保護方面提出了新的要求。

【關(guān)鍵詞:規(guī)劃公開】

便于群眾了解監(jiān)督

城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系著城鄉(xiāng)各行各業(yè)的發(fā)展和廣大人民群眾的根本利益。

條例規(guī)定，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當建立規(guī)劃信息公開平臺，及時公布依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃信息，但依法不得公開的內(nèi)容除外。

為了在城鄉(xiāng)規(guī)劃中真正做到民主、公開，近年來我市采取多種形式，將經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃予以公布，其一是便于群眾了解，其二便于群眾參與，其三便于群眾監(jiān)督，其四也能更好地協(xié)調(diào)各行政部門之間的關(guān)系。通過采取固定的展示場所、新聞媒體、公告牌、網(wǎng)絡(luò)等方式，及時向社會公布規(guī)劃圖紙和規(guī)劃主要內(nèi)容，為規(guī)劃的順利實施營造良好的社會環(huán)境。

【關(guān)鍵詞:臨時建筑】

臨時建筑總高度

不得超過7米

臨時建設(shè)是指城鎮(zhèn)中因臨時需要進行的結(jié)構(gòu)簡易且必須在規(guī)定時限內(nèi)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。臨時建設(shè)需要占用城鎮(zhèn)特定的空間，對城鎮(zhèn)日常運行、規(guī)劃實施等都會產(chǎn)生一定影響，除因特殊需要，必須進行嚴格控制。

條例明確在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，具體辦法要求由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

同時堅持嚴格控制臨時建設(shè)的原則，要求臨時建筑物不得超過兩層，總高度不得超過七米，不得開發(fā)地下空間，以便于對臨時建筑物實施拆除。此外，為便于監(jiān)管臨時建設(shè)行為，加強臨時建設(shè)工程批后管理，要求建設(shè)單位在臨時建筑物上設(shè)置標識牌，這一舉措，也為廣大群眾共同監(jiān)控“超齡”臨時建筑提供了便利。

【關(guān)鍵詞:嚴格執(zhí)法】　制裁違建措施更嚴厲

違法建筑對公共安全造成嚴重威脅，條例規(guī)定了制裁違法建筑的嚴厲措施。

針對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進行建設(shè)的較惡劣的違法行為，條例規(guī)定，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止建設(shè)，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處整體建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。

針對未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進行建設(shè)的，條例規(guī)定，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，并處以違法部分建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處整體建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。

針對建設(shè)單位未按照臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的，條例規(guī)定，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正;逾期不改正的，予以拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價1倍以下的罰款。

規(guī)劃許可是供水、供電單位提供施工用水用電的前提條件，條例規(guī)定未取得相應(yīng)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的，供水、供電單位不得提供施工用水用電。通過對違法建設(shè)施工停水停電，目的不是懲處，而是期望將其引導為合法建設(shè)行為。

【關(guān)鍵詞:農(nóng)村蓋房】 村民建房蓋廠須公示30天

針對村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民建房蓋廠容易出現(xiàn)亂搭蓋的情況，條例規(guī)定，村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行住宅建設(shè)的，應(yīng)當向村(居)民委員會提出建房申請。村(居)民委員會受理后，應(yīng)當在本村(居)公示30日，村(居)民委員會同意建設(shè)的，應(yīng)當出具書面同意意見。

在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人也要履行相同程序，公示期也是30日。

條例同時規(guī)定，村莊規(guī)劃由所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織編制，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報區(qū)人民政府批準。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當經(jīng)村(居)民會議或者村(居)民代表會討論同意。

【關(guān)鍵詞:特色風貌】 保障濱海稀缺景觀公共開放性

特色風貌景觀是不可再生的珍貴資源。隨著經(jīng)濟全球化趨勢和現(xiàn)代化進程的加快，廈門市的文化生態(tài)正在發(fā)生巨大變化，特色風貌及其生存環(huán)境受到嚴重威脅，不少環(huán)境風貌和歷史文化風貌遭到破壞。由于過度開發(fā)和不合理利用，許多特色風貌景觀消亡。

濱海岸線是最具廈門城市特色的風貌景觀區(qū)域，因此，沿海道路臨海一側(cè)地帶是廈門特色風貌保護的重點地段。條例規(guī)定，環(huán)島路沿線臨海一側(cè)，總體上規(guī)劃建設(shè)為公園、綠地，不僅保護廈門沿海道路臨海一側(cè)地帶濱海特色風貌，同時也保障臨海一側(cè)濱海稀缺景觀的公共開放性。

對于中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段、集美學村以及由規(guī)劃確定的其他保護范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)當保持原歷史風貌。

鼓浪嶼、萬石山應(yīng)當根據(jù)鼓浪嶼-萬石山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進行建設(shè)。鼓浪嶼應(yīng)當嚴格保護歷史風貌，控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)，降低建筑密度，綠地率必須大于百分之五十。萬石山應(yīng)當嚴格保護自然景物和人文景觀，控制各類建設(shè)行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民。

【關(guān)鍵詞:公開評審】 嚴格建筑外立面規(guī)劃管理

建筑外立面是建筑風貌最直觀的外在體現(xiàn)。從2011年開始，我市啟動建筑設(shè)計方案景觀藝術(shù)公開評審制度，建筑設(shè)計方案景觀藝術(shù)評審主要針對空間形態(tài)和建筑外觀進行審查，其內(nèi)容包括項目與環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系、建筑空間布局、建筑風格、建筑立面(含建筑造型、高度、體量、色彩、細部等)方面提出控制要求。

這樣做的好處是，嚴格建筑外立面和城市公共空間規(guī)劃管理，創(chuàng)造良好的城市景觀和環(huán)境，塑造城市特色風貌。

條例強調(diào)建設(shè)單位或者個人在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織建筑工程設(shè)計方案景觀藝術(shù)公開評審。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當將評審意見及其技術(shù)指標、日照分析、三維建模報告，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建筑工程設(shè)計方案審查意見。

【關(guān)鍵詞:規(guī)劃變更】商品房規(guī)劃變更要征求業(yè)主意見

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是工程建設(shè)的直接依據(jù)，也是判斷工程建設(shè)行為是否合法的直接依據(jù)，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當嚴格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進行建設(shè)。

因此，條例規(guī)定，建設(shè)單位或者個人在建設(shè)過程中要求變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容的，必須經(jīng)原發(fā)證機關(guān)批準后，方可實施。

建設(shè)單位或者個人在申請變更建設(shè)工程規(guī)劃許可前，應(yīng)當采用公告等方式征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在征集相關(guān)利害關(guān)系人意見的基礎(chǔ)上充分考慮公眾意見，申報材料中必須附具意見征求過程以及采納情況，供規(guī)劃主管部門作為行政許可的參考。

本文關(guān)鍵字：旅游規(guī)劃 查看更多