近一項(xiàng)調(diào)查顯示，海南三亞市憑借26000元/平方米的成交均價(jià)遠(yuǎn)超北上廣深等四大一線城市，成為目前全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市。

三亞房?jī)r(jià)超一線城市

據(jù)6、7月全國(guó)40個(gè)城市商品房成交均價(jià)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，海南三亞市以26000元/平方米的成交均價(jià)領(lǐng)銜房?jī)r(jià)榜。

在這份均價(jià)表中，記者看到，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市成交均價(jià)分別是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方其他均價(jià)過(guò)萬(wàn)的城市還包括天津、杭州、南京、蘇州和大連。

此前某數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)2012上半年報(bào)數(shù)據(jù)也顯示，上半年海南陵水和三亞的成交均價(jià)均超過(guò)26000元/平方米，陵水憑借微弱的優(yōu)勢(shì)，領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià)。盡管陵水縣原則上與三亞分屬不同的行政區(qū)域，但陵水知名度較低且與三亞毗鄰，許多陵水的項(xiàng)目宣傳時(shí)也統(tǒng)稱為三亞項(xiàng)目。從旅游和地產(chǎn)的板塊來(lái)講，陵水已經(jīng)被歸入大三亞板塊，其樓市數(shù)據(jù)也通常被看成三亞樓市數(shù)據(jù)的重要組成部分。

該數(shù)據(jù)中，炒房客大本營(yíng)的浙江溫州以25400元/平方米的均價(jià)名列第二，也超過(guò)了諸個(gè)一線城市。

九成以上買(mǎi)家來(lái)自島外

三亞高房?jī)r(jià)從何來(lái)？據(jù)當(dāng)?shù)刂薪槿耸拷榻B，三亞的島外購(gòu)房者占據(jù)了九成以上，大都來(lái)自在北京、上海、江浙、東北一帶，其中不乏明星和巨商。本地人因征地補(bǔ)償?shù)仍蚨嘁褤碛卸嗵追慨a(chǎn)，很少有需求在三亞買(mǎi)房。

從海南搜房網(wǎng)上了解到，海南各城市房?jī)r(jià)相差頗大，三亞與陵水是海口等城市的數(shù)倍。在最新發(fā)布的8月7樓市成交監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)中，海南全省簽約住宅均價(jià)為19034.04元/平方米，其中?？跒?548.91元/平方米，瓊海為4396.60元/平方米，文昌為6414.81元/平方米，三亞則高達(dá)36261.28元/平方米。

在售新盤(pán)中，?？诘瘸鞘絮r有均價(jià)過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)，而三亞顯示狀態(tài)為在售的兩個(gè)樓盤(pán)均價(jià)分別為45000元/平方米和25000元/平方米。這些樓盤(pán)均打出臨海旅游地產(chǎn)的旗號(hào)，有的直接由旅游區(qū)公司開(kāi)發(fā)，戶型既有200平方米以上的大平層和別墅，也不乏20平方米左右的小戶型。

據(jù)介紹，旅游地產(chǎn)是依托周邊旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。海南三亞一直是旅游地產(chǎn)的代表，而在2010年1月，國(guó)務(wù)院發(fā)布通知推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展，要在2020年將海南初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地，三亞等地更成為了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的寵兒。

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